募集要項
- 仕事内容
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不動産営業職として用地仕入れ業務をメインにお任せします。【具体的には…】
・土地や中古物件の仕入れ
・売買の仲介
・戸建住宅の建築や各種リフォームの建築工事請負
【担当営業コメント】
・土地等の仕入れ業務…
『売地情報の収集』：土地などの物件売買の仲介を行っている不動産会社や金融機関、税理士や地主から売地の情報を集めます。
『物件調査や価格交渉』：購入の目星をつけた土地の登記情報や所有状況、その土地に関わる法令等を調べて再販する場合の予算を算出して、価格交渉を行います。入札による価格の提示や相対で価格交渉する場合もあります。提示する価格は社内で決裁の取れた価格の範囲内で交渉していきます。
『売買』：売買交渉が成立すると、売買契約を締結します。契約書の作成は関わった営業職員が作成します。
『各種申請手続き』：建物を建てるために必要な土地造成申請等、関係法令の申請書を作成したり、分譲開始までの土地を管理したりします。
・売買仲介業務…売却依頼を受けた物件の調査と評価額の査定、取引先の探索、契約条件の交渉を行います。また、購入希望のお客様のために物件を探します。建築関係では、注文住宅の建築や住宅、マンションのリフォーム、リノベーションの建築請負契約を獲得する活動もあります。
・付随する業務として、チラシの準備や広告用の物件撮影、撮影した物件のデータ入力、案内予定物件の下見なども担当します。
・営業職は、3名（40代2名、50代1名）の男性職員と社長が担当しています。未経験の方には、この先輩が丁寧に指導致しますのでご安心ください。
・充実したインセンティブ制度により、しっかり稼げることです。営業職には1,000万円以上稼ぐ社員が複数名います。未経験の方には業務をしっかりお教えして稼げるようになっていただきます。経験のある方は、先輩を見習って十分に稼いで下さい。
- 応募資格
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- 必須
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・普通自動車免許（AT限定可）
・PC基本操作
- 歓迎
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・宅建士有資格者
・不動産仕入れ経験者
- フィットする人物像
- ・入社後、宅建士資格取得に励んでいただける方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都墨田区 ※転勤なし
- 勤務時間
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9:00-18:00
時間外労働:月/30時間程度
実働:日/8時間
休憩:60分
- 年収・給与
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年収：500万～1000万円
賞与：年1回（昨年実績1ヶ月分）※業績による
昇給：制度としては無いが、毎年加給を検討し実施
※インセンティブ：建売の利益・売買仲介手数料の10～15％を還元
※固定残業代制に伴い、45時間/月の時間外手当を支給
※固定残業時間45時間/月を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給
雇用期間：期間の定めなし
- 待遇・福利厚生
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【諸手当】
通勤手当（上限2万円/月）、残業手当、インセンティブ制度
【社会保険】
各種社会保険完備（健康保険、雇用保険、厚生年金、労災保険）
【福利厚生】
再雇用制度（65歳まで）、PC貸与、インフルエンザ予防接種費用負担、社員旅行、ゴルフコンペ
【受動喫煙対策】
敷地内喫煙可能場所あり
- 休日休暇
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【休日】
年間休日：114日
週休2日制（毎週水曜日、第2・第3木曜日、第1・第2週はシフト制で週1日休み）
【休暇】
有給休暇（10日?20日）、夏季休暇、年末年始、GW、慶弔休暇
