募集要項
- 募集背景
- 体制強化のため新年度増員募集
- 仕事内容
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収益不動産における開発用地取得(ソーシング)・事業計画業務のプロジェクトマネージャーとして以下の業務をお願いします。
・対象となる収益不動産としては「商業施設(NSC)」「物流・工場」および「大規模な複合施設(オフィスや住宅含む)」等のアセットを想定できる不動産が対象となります。
・単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。
・物件情報収集、経済性・遵法性調査、収支試算、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。
・後工程部門への引き渡しは「ゼネコン選定あたりまで」終わった段階が目安となります。
【組織構成】
・開発企画第1部・・・4名
部長（40代）、統括MGR（40代）、メンバー2名＋派遣1名
開発企画第 1 部の担当アセット・・・物流・工場・ラボ・データセンター
・開発企画第2部・・・4名
部長（40代）、統括MGR（30代）、メンバー2名＋派遣1名
開発企画第 ２部の担当アセット・・・オフィス・商業施設・複合アセット（住宅＋オフィス、商業、ホ
テル等）
・CREソリューション部・・・8名
部長（40代）、メンバー7名＋派遣1名
企業保有不動産が対象となります。
- 応募資格
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- 必須
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【応募資格】
＜MUST 条件＞
物流・商業(NSC)において、収益不動産として用地取得・事業計画の作成能力を有し、開発案件のプロジェクトマネージャーとして複数取得した経験を有する方
＜WANT条件＞
・デベロッパー(住宅・物流・商業・オフィス・他)、投資銀行、ノンバンク、信託銀行、アセマネ会社等でのソーシング経験者。用地仕入れ後の開発推進、出口（リートやファンドへの売却）まで想定できる方。
・用地取得の際、出口フォワードコミットの提案経験がある方
◆必須資格＝宅建資格
※50歳以上の方は選考対象外となります。また、40歳以上の方で上記経験が不十分な方は選考対象外となり、28～39歳の方で経験不十分な方は即戦力評価ではなく準戦力評価となります。
書類選考通過後、自身がプロジェクトの中心となった経験を「専用キャリアシート」(A4版1枚)を面接前に提出していただきます。用地取得経験がない場合は（サポート経験やリニューアル開発のみの場合等含む）は応募できかねます。
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳 ～ 48歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- 雇用形態
- 正社員(※試用期間 有)
- ポジション・役割
- プロジェクト担当マネージャー～シニアマネージャー
- 勤務地
- 東京都千代田区有楽町(日比谷)
- 勤務時間
- 09時 15分～ 17時 30分、フレックス制度あり（コアタイム11：00～15：00）
- 年収・給与
- 想定年収 1000～2000 万円程度※給与は経験を考慮し、決定します。
- 待遇・福利厚生
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【待遇・福利厚生】
・正社員 試用期間 有
・勤務時間 09時 15分～ 17時 30分、フレックス制度あり（コアタイム11：00～15：00）
・(諸手当)通勤手当、残業手当（管理職の場合は深夜残業手当のみ）、退職金、住宅ローンに係る利子補給
(賞与) 年2回
(研修及び福利厚生)
雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険
資格取得・維持補助制度／ベネフィット・ワン／社内図書館／従業員用ドリンクサーバー／予防接種費用補助／定期健康診断費用補助／メンタルヘルス・カウンセリングサービス／セカンドライフ支援制度／社宅（ただし転勤時に限る） ／テレワーク／モバイルワークオフィスサービス利用／ その他（Xmasパーティ等社内イベント費用補助）
- 休日休暇
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休日 完全週休2日制（土、日）祝 (年間休日 120日程度)
休暇 年末年始 慶弔休暇 有給休暇 ボランティア休暇制度 特別傷病休暇制度 子の看護休暇 配偶者出産休暇 子の行事休暇 介護休暇
- 選考プロセス
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〔提出書類〕
(1)職務経歴書
(2)履歴書
※書類選考通過後
(3)専用キャリアシート 新規開発（更地から開発）した案件において、自身がプロジェクトの中心となった経験を面接前に提出していただきます。取得経験がない場合は（サポート経験やリニューアル開発のみの場合等含む）は応募できかねます。
※面接は 2 回程度+適性検査を予定しています。
