募集要項
- 募集背景
- 業績拡大による増員
- 仕事内容
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【三方良しを実現した独自性の高いビジネスモデル＝空室にお困りの賃貸オーナーから高いニーズ】『4部屋に1部屋が空室』という賃貸業界、しかし毎年30万部屋以上の新築物件が建てられており、築年数の古い物件のオーナーは苦しい経営状況に立たされています。当社の主力ビジネスは、築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代行をし、入居率をアップさせオーナー・当社の収益向上を図るというもの。
空室にお困りのアパート/賃貸マンションオーナーに対し経営代行委託を中心としたコンサルティングを行います
築年数問わず、既存物件を再生するという独自のビジネスモデルで創業わずか11年半で東証一部上場を果たしました。
こうした独自性が評価され、案件紹介は全国1400社の提携企業(JPMCパートナー)、及び140行の金融機関がメインとなります。
取引先企業から、賃貸経営に不安を持つオーナーをご紹介いただき、賃貸経営のプロフェッショナルとして、コンサルティング営業を行います。大切な資産をお預かりし、入居率アップという成果によって収益を上げるビジネスモデルの為、オーナーから長期間にわたり安心・信頼を提供致します。
提案サービスラインアップも多岐にわたっており、長期的には賃貸/売買/土地活用/高齢者住宅/建築/リフォーム/金融等、幅広い知識が身につき、コンサルタントとして業界でご活躍出来るスキルを身に着けられる職場です。
〇1日の営業の流れ（一例）
1日4～6件程度のオーナー/取引先訪問を行います。
【午前】
・提携金融機関の支店訪問→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を打ち合わせします。
【午後】
・パートナー不動産企業と共に物件調査→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合わせします。
・オーナー訪問→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案致します。
〇月10～15件程度の新規オーナー訪問、4～5件程度の成約を目指します。
〇入社後のサポート
中途入社向け社員研修並びに、プレゼンテーション練習を行っていただきます。
並行し営業OJTを行い、直属の上長・部門長・役員が営業同行しフォロー、コーチングを致します。
- 応募資格
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- 必須
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・営業経験
・普通自動車運転免許
- 歓迎
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・宅地建物取引士資格保持者
・賃貸不動産経営管理士資格保持者
・不動産業界での営業経験
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 40歳くらいまで （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・成果主義で、自身の成績に応じた評価・収入を稼ぎたい方
・営業経験を活かし、収入アップにチャレンジしたい方
・大きな裁量権の中で最大限パフォーマンスを発揮したい方
- 雇用形態
- 正社員 試用期間：3ヶ月（試用期間中は賞与の支給対象期間（在籍期間）に含めません。）
- 勤務地
- 札幌市 千代田区 名古屋市中区 大阪市中央区 福岡市博多区
- 勤務時間
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フレックスタイム制
コアタイム：12:00～16:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
標準的な勤務時間帯：9:00～18:00
- 年収・給与
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450万円～2,000万円
※ご経験により判断/賞与によりインセンティブ支給株式報酬制度:年収の5％相当を株式として付与
契約戸数および付帯商品の販売状況をポイントにして換算し年間目標数値の達成率
・月30時間の残業代を含む
・年収の1/16が月収、2/16が賞与（年2回）
・月収は固定、賞与は成績により年収2,000万～-20%の範囲になるように支給
・年収事例 年俸:500万円 達成率:130％
月収:31.25万×12=375万 賞与:夏/62.5万 冬/212.5万 合計年収:650万円
- 待遇・福利厚生
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■従業員の将来の為に資産形成を支援する取り組み
・株式報酬制度
・持株会制度
株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に支給致します。
持株会制度は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。
・株式事例
■入社3年目/年収600万→年間30万分の株式を別途付与
■入社5年目/年収700万（管理職）→年間105万分の株式を別途付与
■持株会奨励金
年間60万拠出の場合→奨励金30万分を付与
◆福利厚生
社会保険完備、通勤手当（月5万円まで）
社長賞
資格手当
リターンマッチ制度
ご自身の成績(達成率)に基づき平等に評価されます
・年収例
■入社3年目/1200万（達成率200％）月収:37.5万 賞与:夏・冬/675万
■入社2年目/800万（達成率140％）月収:35.7万 賞与:夏・冬275万
『より成果を残したい、自分の力を試したい』方にピッタリの評価制度
- 休日休暇
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年間休日125日
週休2日制
年次有給休暇
慶弔休暇
災害休暇
公務公職休暇
生理休暇
夏季・年末年始休暇
育休・産休
- 選考プロセス
- 書類選考⇒適性検査⇒一次面接・適正検査⇒最終面接
