募集要項
- 募集背景
- 事業拡大に伴う人員不足解消の為。
- 仕事内容
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独自の土地活用・販売スキームあり／土日祝休み／報奨金制度充実◎【職務概要】
現在、街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。住友不動産の街づくり・開発事業の根幹を支える重要なポジションです。
同社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。
【職務詳細】
分譲マンションを中心とした街づくり・開発における「用地取得」
■情報収集（地主・仲介業者・信託銀行・・・）
・候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集
・各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認
・不動産業者から情報収集（リレーションによるルートセールス）
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。
事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・営業経験
※業界未経験者歓迎（実際に異業界から転職された方が活躍しています） ※女性も活躍しています！
【尚可】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験
・宅建・再開発プランナーを保有している方
- 歓迎
- ※活かせる経験については上記「応募資格」欄に併記しております
- フィットする人物像
- ・セルフスターターな方
- 雇用形態
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雇用形態：正社員
契約期間：無期
試用期間：有(12ヶ月)
- 勤務地
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大阪府内の営業センター
配属部署により異なる
- 勤務時間
- 9時00分～17時40分
- 年収・給与
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年収:550万～1000万程度
月給制：月額416000円
給与:■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇
賞与:年2回
昇給:定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり
- 待遇・福利厚生
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保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など）、従業員持株会、財形貯蓄、提携住宅ローン、生損保の団体扱い、新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ、人間ドック費用補助、インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）他
喫煙情報：屋内禁煙
- 休日休暇
- 完全週休2日制(土日祝)、年末年始休暇、有給・忌引休暇、産休・育休実績あり
- 選考プロセス
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書類選考⇒面接（1～2回）⇒内定
※状況により変更になる場合あり
