募集要項
- 仕事内容
-
■概要：これまでのご経験に応じて下記業務をお任せします。■詳細：
1.不動産管理業務全般を行う現場担当
2.空室問題を解決するリーシング営業担当
▽入社後の流れ:
まずは最大2週間、業界や会社の基礎知識を学びます。その後、退去受付の業務から携わり、全体の流れを把握。一連の業務を対応できるようになるまでは、先輩と一緒に進めてもらいます。
1,現場担当：賃貸不動産オーナーと入居者の窓口として不動産管理業務全般をお任せします。
■入居者管理：
○入居予定者の問合せ窓口（設備の不具合、生活環境、家賃滞納の相談など）
○退去受付（退去時の説明、室内点検、原状回復工事の清算、工事の手配など）
■物件管理：
○共用部の修理や設備維持に伴う協力会社の手配・工事管理
■リフォーム提案等のオーナーとの交渉：
○内装や設備のリノベーションを提案機会もあります。周辺エリアの市場調査・仲介会社へのヒアリング・入居者の声をもとに改善提案を行います。想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要であり当社のノウハウが活きる場面です。
■ポイント：
◎情報はすべて専用システムのデータベースで管理され、データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。
◎工事はいずれも協力会社に依頼して当社で施工管理を担当
※賃貸物件の管理や問い合わせの対応・新規物件のプロデュースなど幅広い領域で活躍できます
2.リーシング営業担当：
○賃貸不動産の入居率を向上させるリーシングマネジメント、今回はその中でもリーシングに特化した営業をお任せします。
■宣伝活動：
○賃貸仲介会社への営業活動および打合せのために訪問：物件情報の案内・近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施
○担当エリアは東海3県、対面・電話・メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう多くの仲介会社と関係を築きます。
○広報活動：物件資料（チラシなど）作成、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報を更新します。
■提案＆フォロー：
○オーナー交渉：設備改善提案やメンテナンスの手配・賃料・その他費用を決定します。
○入居者対応：入居予定者に対する窓口対応・入居者からの要望に対応していただきます。
※将来的には不動産オーナーへの管理受託営業にも携わります。
- 応募資格
-
- 必須
-
■必須要件：
・不動産業界の経験者（賃貸管理業務経験者、賃貸仲介業経験者など）
・普通運転免許証（営業活動は社有車にて行います。）
- 歓迎
-
■歓迎要件：
○宅地建物取引
○賃貸不動産経営管理
・不動産コンサルタント
・アセットマネジメントなど
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30歳～45歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
- ■正社員※試用期間有
- 勤務地
-
◎本社：愛知県名古屋市西区南川町227
※名古屋市営地下鉄：庄内緑地公園駅から徒歩8分
- 勤務時間
-
■9:30～18:30（休憩時間 60分）
※残業：月20時間～42時間程度
- 年収・給与
-
◎月給：250,000円～500,000円
◎年収：350万円～700万円
※固定残業代：6万2,500円～11万2,500円／42時間
※固定残業代は残業がない場合も支給、超過分は別途支給
◎昇給：年2回（1月・7月）
◎賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年 実績に応じて支給）
◎定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月）
◎インセンティブ
・個人業績に応じた成果報酬
・個人プロセス目標、会社業績、部門業績達成で支給
- 待遇・福利厚生
-
■社会保険
■健康保険
■厚生年金保険
■雇用保険
■労災保険
■福利厚生
■通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
■営業車、スマートフォン貸与
■教育研修制度あり
■社員旅行年1回
■401K（確定拠出年金）
■社員紹介制度
■借上社宅制度／規定あり
■海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
■宅配物の職場受け取り等
- 休日休暇
-
■年間休日：121日
■休日：土日祝日
■有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
※最低5日は有給取得推奨のため有給が利用しやすい環境
