募集要項
- 仕事内容
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現在、自社で保有している物件は約3,600戸あり、そのうち賃貸中は約3,400戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）
自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。
＜お仕事詳細＞
■入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、クレーム、設備故障など
■入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算
・賃借人との退去費用交渉
■取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック
■入金管理
・月次報告書の作成
・督促状の送付
・賃料督促
■更新管理
・賃料査定
・賃料値上げ交渉
・更新契約書の作成
・退去交渉
■承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡
＜同社について＞
スター・マイカグループのビジネスは主に賃貸中の「中古マンション（一室単位）」の購入からスタートします。
自社で保有し、賃貸中の物件は賃貸管理を行いながら自社で保有し、入居者が退去した後は付加価値の高いリノベーションを施し、”価値ある住まい”をより良い価格でお届けしています。
新築マンションの大量供給ではなく、中古マンションという既存資源の有効活用・流通促進へいち早く取組み、国内の住宅環境、暮らしの価値観の大きな変化に対応してきました。
現在では、中古マンションのリーディングカンパニーとして、業界トップの中古マンション保有戸数を誇り、価値あるリノベーションマンションを安定的に供給しております。物件の仕入から保有、リノベーション企画販売、販売のための仲介業務に至るまでを一気通貫で行うことにより、グループシナジーを高めています。
- 応募資格
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- 必須
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・賃貸管理会社での就業経験がある方（5年以上）
・基本的なPCスキル（エクセル・ワード）がある方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員(無期雇用)
- 勤務地
- 東京都港区（最寄り駅：神谷町駅）
- 勤務時間
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9:30～18:30
実働時間8時間
休憩時間60分
時間外労働：有（平均月17時間）
- 年収・給与
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・月給：35～40万円/月 ※ご経験・スキルにより決定
・基本給：283,500～324,000円
・固定残業代：66,500～76,000円（30時間分）※超過の場合は別途支給
・年収例：500万円～580万円
・賃金改定：年2回※人事評価に基づき改定
・ノルマ無し、歩合制※部署・個人目標あり
・業績賞与：年2回※個人・会社業績に応じて支給
- 待遇・福利厚生
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＜社会保険＞
社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
＜福利厚生＞
従業員持株会（奨励金あり）、企業型確定拠出年金制度、退職金制度、永年勤続表彰制度、昼食代補助制度、月間表彰制度、メンター制度、服装オフィスカジュアル可（一定の社内ルールあり）
- 休日休暇
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完全週休二日制（土日祝）
※業務の都合で休日に勤務した場合は、振替休日を取得します
年間休日122日（2021年度）
＜休暇＞
有給休暇（法令に基づく）、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、その他法令に基づく休暇
- 選考プロセス
- 面接回数：3
