募集要項
- 募集背景
- 増員
- 仕事内容
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★バックボーンは日本製鉄とみずほフィナンシャルグループの日鉄興和不動産株式会社100％出資不動産運用会社！【パソナキャリア経由での入社実績あり】【所属部署】私募リート部
★社内は非常に風通しがよく長く腰を据えて働ける環境であり、フレックスやリモートワー…
【業務内容】
私募リートの財務・IR業務
・IR書類（資産運用報告書、決算説明資料等）作成
・私募リートの予実管理、事業計画策手尾
・私募リートの決算対応
・資金調達関連業務
・投資家及び金融機関対応
【魅力】
★主要投資物件は、「赤坂インターシティAIR」や「オークラプレステージタワー（オフィス部分）」などで、オフィスを中心に商業施設、住宅、物流などのアセットクラスで展開しており、さらなる成長を目指しています。
【同社特徴】
現在の運用資産残高は約2,500億円で、運用スタイルはコア型が中心。
運用資産はオフィスビルと賃貸住宅を軸に、エンド需要が底堅い都心部一等地の安定稼働物件へ重点投資している。顧客（投資家）は中央金融機関、生損保などグループ親密先で約30社を数える。
強みとしては、投資機会のアレンジ力と不動産の再生・運営力にある。グループの日本製鉄、みずほ銀行に蓄積された不動産、金融分野の豊富な知見を活かせる。
【トレンド】
都心部好立地の「築古」あるいは「低稼働」物件へ投資する再生型ファンドの組成に着手しており、都心部オフィスビル、賃貸住宅の利回り上昇（価格高騰）によるコア型案件の不足を補うため、「既存投資家と協議して、コアプラス型へとリスク・リターン目線を調整」することで物件を取得。そこにひと手間を加えコア成りを目指すという戦略にて、これまでも、ビジネスホテルからオフィスビルへのコンバージョンや、稼働が低下した賃貸住宅のリノベーション工事、リーシング強化などで成功実績がある。
今後の主力資産として物流施設への投資にも力を入れていく。親会社（日鉄興和不動産）では、オフィスビル、マンションに次ぐ第三の柱として物流施設開発を掲げ、日本製鉄グループ会社の遊休地活用などを含め、首都圏に限らず関西圏などでも開発工事が進む。竣工後、安定稼働したタイミングで取得機会を探る。2020年12月には同様のスキームで第1号ファンドを立上げ済み。「今後もグループの内外を問わず案件を開拓し、顧客投資家のニーズにマッチした投資機会を発掘していく」
【就業環境】
リモ…
- 応募資格
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- 必須
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※下記いずれかに該当する方
■AM業務のご経験（アセット不問）
■金融機関での不動産ファイナンスのご経験
■鑑定事務所で証券化案件の鑑定のご経験
■IRのご経験
【歓迎要件】
▼宅地建物取引士もしくは不動産証券化マスターの資格をお持ちの方
▼まずは期中運用担当者の採用を考えていますが、IR担当要員となり得る方がいれば検討可能
▼事業法人での財務部門経験
- 歓迎
- 応募資格をご覧下さい
- フィットする人物像
- 応募資格をご覧下さい
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都港区赤坂2-23-1 アークヒルズフロントタワー13階
- 勤務時間
- 09:00～17:30
- 年収・給与
- 700万円～1000万円
- 休日休暇
- 完全週休二日（土日）
