募集要項
- 募集背景
- 次年度の最強強化に伴う組織体制強化
- 仕事内容
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●自社マンション・戸建開発に適した用地を探し、売主（法人、個人）と交渉して仕入れをして頂きます。
用地仕入のみならず、開発プロジェクトにも携わりながら不動産領域の幅を拡げていくことができます。
・用地情報の取得 ・訪問、交渉 ・見積 ・買取 「不動産会社」ではなく、「ゼネコン」ならではの働き方ができます。
マンション用地の仕入れ・企画・設計まで行ないディベロッパーに提案するのが当社のスタイル。
特命で工事を受注し、施工から引き渡しまで自社で一貫して実施。この事業モデルが当社独自の「造注方式」です。
当社が土地を押さえることにより、企画提案の主導権を握ることが可能です。競争入札で建設工事を受注する場合と比較して契約条件が良く、事業運営の効率化と安定した利益確保が可能となっています。自社で設計から施工まですべてをまかなえる、ゼネコンならではの強みです。 不動産会社でのご経験を存分に活かし、よりスケールの大きいプロジェクトに関わっていけます。 新築分譲マンションの施工を中心に手がける当社。用地仕入れから企画立案まで一貫してお任せします。 仕入れの方針決定はスピーディで、用地情報を手に入れ、企画を立て、決裁完了まで最短10日で決定することもあります。
▼まずは用地情報の収集から。 用地情報の収集先は、不動産仲介会社や金融機関、土地オーナーなど。自社で設計から施工まですべてをまかなえる当社だからこそ、他社には依頼できないような土地（たとえば景観や条件は良いが、大規模な開発が必要な土地など）の情報も次々に寄せられます。
▼情報を手に入れたら企画立案。 周辺環境や家賃相場などを調査し、立地の特性を活かした企画を立案。マーケティング観点を意識したプランニングを実施します。すぐ近くに積算や企画設計のメンバーがいるので、気軽になんでも相談できることも心強いポイントです。
▼用地の購入を実施。 ディベロッパーに対し、事業収支を作成し企画を提案。合意に至れば土地売買契約を締結し、具体的な建設工事の打ち合わせに移ります。手がける物件の規模にもよりますが、仕入れから竣工までは2～3年ほど。ランドマークになるようなマンションも手がけられます！
- 応募資格
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- 必須
- ・用地仕入れの経験10年以上
- 雇用形態
- 正社員(無期雇用)
- 勤務地
- 東京都杉並区（マイカー通勤：不可、最寄り駅：JR荻窪駅）
- 勤務時間
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9:00～17:45
実働7時間45分
休憩60分
- 年収・給与
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想定年収：550～900万円 ※年俸制
※経験・能力等により決定（年収はあくまで目安で、年齢・経験等で前後する可能性があります）
※上記年俸に加えて、35歳以下の方は住宅手当（上限6万円/月）の支給がございます。
■昇給：年1回
■賞与：年1回（決算賞与※業績による）
- 待遇・福利厚生
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通勤手当、住居手当（条件有）、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜待遇・福利厚生補足＞
通勤手当：全額支給
住居手当：家賃補助制度（35歳以下、家賃の上限6万円）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：勤続3年以上で適用（定年：70歳）
＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得奨励金（会社指定資格）
＜その他補足＞
■従業員持株会
■慶弔金
■人間ドック受診補助（40歳以上）
■総合福利厚生サービス（ベネフィット・ステーション加入）
■夜食手当：残業時夜食手当を支給。1000円支給し、超えた分は自己負担
■休日出勤手当：残業代とは別支給（1万円）※非管理職
- 休日休暇
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完全週休2日制（土日休）
年間休日124日
＜休暇＞
年末年始、夏期休暇、GW休暇、有給休暇、慶弔休暇、振休取得可、創業記念日
- 選考プロセス
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面接回数：2回（対面面接）
