募集要項
- 仕事内容
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【安定した経営基盤が強み】総合不動産事業を展開する同社において、プレイングマネージャーとして、分譲仕入営業とマネジメントを担当して頂きます。
■プレイングマネージャー（分譲用地仕入）
プレイングマネージャーとして、分譲仕入営業とマネジメントを担当して頂きます。
自ら模範となり、後進の指導に当たって頂きます。
マネジメントとプレイヤーの比率は5:5になります。
【業務詳細】
・不動産業者、金融機関、地主等を対象に開発候補地の情報を収集／取得予定地の所有者との折衝・調整
・取得予定地の現地調査、役所調査、登記調査／売買契約／宅地開発・企画・販売
・仕入れ交渉・契約・決裁／契約時の同席／引き渡し
・仕入物件の不動産としての事業化、販売
※一棟30坪程度の物件が多く、年間150～200棟分の用地を仕入れています。
※情報取得方法：不動産仲介業者、金融機関、相続案件で司法書士や
税理士など様々な会社様より情報提供を受け、事業化の判断を行います。
過去4,000棟の実績もあるため、基本的には過去仕入実績ある業者リストを活用して
情報ルートの開拓をして頂きます。
【同職種の魅力】
神奈川県全域、東京都の一部エリアの分譲住宅用地の仕入れがメインですが、
用地によっては商業ビルなどの分譲住宅以外の開発を経験することができます。
また、分業体制ではなく、用地仕入から決裁までのすべてのフェーズに携わることができ、
不動産開発における一連の流れを経験することができます。
同社の用地仕入は、裁量も大きく与えられているので、決裁スピードが速く、
最短1日での決裁もあります。また、設計、造成・建築などもグループ会社にて行う為、
仕入に伴う情報収集もスピードをもって行えるので、より良い用地を仕入れやすい体制が
整っています。
【組織構成】
本社営業部門8名、40代～20代の幅広い年代の社員が在籍しています。
入社1年以内で課長代理まで昇格している為、実績次第では、スピード昇格も可能です。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・普通自動車免許（AT限定可）
・分譲住宅の用地の仕入れ経験5～10年程度
・マネジメントのご経験
・宅地建物取引士の資格
- 雇用形態
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正社員
試用期間：3ヶ月
- 勤務地
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【勤務地】
本社
神奈川県横浜市青葉区
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜転勤＞
当面なし
転勤は当面想定していませんが、部署移動の可能性はあります。
＜オンライン面接＞
可
- 勤務時間
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【勤務時間】
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有 ※平均残業時間：月15時間程度
- 年収・給与
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【給与】
予定年収：650万円～800万円
＜賃金形態＞
月給制
※経験・能力を考慮し決定
■賞与：年2回（6月・12月）
※個人実績に応じて支給。過去年間5.5～6か月分の支給実績有。
■昇給：年1回
- 待遇・福利厚生
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【待遇・福利厚生】
・通勤手当：全額支給
・社会保険：社会保険完備
・退職金制度：401K加入
・人材研修
- 休日休暇
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【休日休暇】
・完全週休2日制（休日は土日祝）※祝日に出勤が発生する場合がございます。
・夏季休暇、年末年始（長期休日取得可能）、慶弔休暇 等
・年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
＜年間休日日数：117日＞
