募集要項
- 募集背景
- 組織強化のため
- 仕事内容
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土地の仕入れ～販売管理まで一貫して担当します。【職務内容】
不動産用地の情報を収集し、そこに建てる建物の企画・収支計画を立案。
土地の仕入れ～販売管理まで一貫して担当します。
他社と比べ決裁の早さが早いのが強みです。
【同社東京支店について】
東京支店は住宅以外の物件方が多いです。
分譲戸建や分譲・賃貸マンションはもちろん、オフィスビルや商業ビル、ホテルなど、その土地の特性に合った建物を企画し、収支計画を立て、土地を買い付け、建物をつくり、売るところまでを一貫して担っています。
設計や施工、販売は協力会社にお願いするのですが、何を建てるのがベストか？から自分でできるのが面白いところです。
【同社の用地仕入れの特徴について】
（1）土地の用途が幅広い
東京支店は住宅のほかに、オフィスビルや商業ビル、ホテルなどいろいろな建物を企画できます。
（2）全国から仕入れが可能
東京支店と言っても仕入れは全国区。沖縄や札幌、福岡、金沢など全国から用地の買い付けをしている特殊な部署です。培ってきた情報網により、全国の不動産業者や建築業者、金融機関などから情報が入ってくる仕組みができています。
（3）建物の企画～販売まで一貫して担当できる
土地を仕入れるだけでなく、建物の企画から販売まで一貫して担当。この土地を活かすベストな方法は何か？を考え、自分の考えが形になる面白さがあります。
（4）決裁の早さが強み
土地の買い付けの仕事は情報と決裁のスピードが命ですが、決裁が非常に早いのが同社の強み。この強みがあるから、大手企業とも戦えます。
（5）案件は10億円以下の物件が中心
同社がメインターゲットにしているのは、買付け金額10億円以下の土地物件。駅前ビルなどの大きいものは、販売価格で20～30億円になります。
【組織構成】
5名（5名中4名は中途採用で入社し、一番歴が短くても5年以上と、社員定着率が高いことが特徴です）
【働き方】
基本的には関東近郊の案件が多いため、現状、出張頻度は半年に1度日帰りでの出張があるかないか程度になります。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・用地仕入れ営業のご経験または、設計（特にRC造歓迎）、売買仲介営業のご経験
【歓迎】
・宅地建物取引士
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 23歳～50歳 （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
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正社員
試用期間：3ヶ月（変更点無し）
- 勤務地
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東京都中央区
転勤無し
- 勤務時間
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9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
平均残業時間：40時間
- 年収・給与
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400万円～700万円
月給350,000円～、基本給350,000円～
※別途各種手当
・昇給：年1回
・賞与：年2回（６月、12月）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
【年収例】
・700万円（35歳）
・800万円（45歳）
・450万円（25歳）
- 待遇・福利厚生
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＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
残業手当：時間に応じて別途支給
家族手当：社内規定による
住宅手当：社内規定により
社会保険：完備
退職金制度：勤続3年以上
＜その他補足＞
産休・育休制度
財形貯蓄制度
保養所あり（天橋立）
社員旅行（年1回）
各種社内行事（運動会・パーティ等）
会員制リゾートクラブ（エクシブ）
報奨旅行（海外）
家族懇親会
人間ドック（課長以上、年1回）
グループ会社飲食店社員割引
- 休日休暇
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年間休日112日
完全週休二日制（毎週日曜＋水土は週ごとに交替制）
GW・夏季休暇・年末年始休暇・特別休暇（誕生日or結婚記念日、慶弔
- 選考プロセス
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書類選考→一次面接→最終面接→内定
筆記試験無し
