募集要項
- 仕事内容
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不動産アセットマネジメント経験者募集！能力・経験次第で年収も柔軟に検討可能です！【職務内容】
1. ポートフォリオ・マネジメント
・集合住宅の財務パフォーマンスと運用効率を最適化するための戦略の策定/実行
・市場動向、賃料相場、競合状況をモニタリングし、資産のポジショニングと投資戦略に関する十分な情報に基づいた意思決定を行う。
・定期的な物件検査とパフォーマンス評価を実施し、改善点の特定/リスク軽減
2. 財務分析
・財務諸表、営業予算、業績評価指標を分析し、集合住宅物件の収益性とROIの評価
・賃料設定、設備投資、売却戦略などの意思決定プロセスをサポートする財務モデル/予測の作成
・予算目標や投資目的との整合性を確保するため、経費/収入源/資本支出の監視
3. テナントリレーションとリーシング
・高い入居率を維持し、空室率を最小限に抑えるため、テナント審査、リース交渉、更新戦略等のリース活動の監督
・テナントからの問い合わせ、苦情、メンテナンス依頼にタイムリー/プロフェッショナルな態度で対応し、テナントの満足度と維持を高める。
・入居希望者を惹きつけ、市場における物件の認知度を高めるため、マーケティング・イニシアティブやプロモーション・キャンペーンの実施
4. 資産強化と資本プロジェクト
・集合住宅物件の魅力と競争力を高めるため、付加価値を高める取り組み、改修プロジェクト、資本改善の機会を特定する。
・建設チーム、建築家、ベンダーと協力し、物件のアップグレード、改修、再配置の計画/実行
・プロジェクトのタイムライン、予算、品質基準を管理/実施し、投資目標を達成する。
5. ステークホルダーとのコミュニケーションと報告
・投資家、パートナー、上級管理職とコミュニケーションを取り、ポートフォリオのパフォーマンス、市場動向、戦略的イニシアチブに関する最新情報を提供する。
・社内外のステークホルダー向けに主要指標、リスク、機会を強調した包括的なレポート、プレゼンテーション、パフォーマンス分析の作成
・透明性の高いコミュニケーション、迅速な対応、成果達成へのコミットメントを通じて、ステークホルダーとの強固な関係構築
- 応募資格
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- 必須
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【必須要件】
・大卒以上
・日本市場における集合住宅を中心とした不動産アセットマネジメント経験5年以上
・日本の不動産規制、市場力学、不動産管理実務に関する豊富な知識
・キャッシュフローモデリング、ROI計算、予算管理などの財務分析に精通
・複雑な概念を明確にし、多様な利害関係者と効果的に対話できる優れたコミュニケーション能力
・戦略的思考を有し、不動産パフォーマンスと投資家リターンを最適化するための資産運用戦略を策定・実行する能力
・複数のプロジェクトを同時に管理し、タスクの優先順位を効果的に決定する能力を有し、細部にまで気を配ることができる。
・日常会話レベルの英語力（ビジネスレベルの英語力尚歓迎）
・ネイティブレベルの日本語（文書および口頭）
- 雇用形態
- 雇用形態：正社員
- 勤務地
- 勤務地：東京都
- 年収・給与
- 年収：1,000万円～2,500万円 ※スキル・経験に応じ柔軟に対応いたします。
