募集要項
- 募集背景
- ■業務拡張による増員
- 仕事内容
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■サブリースを中心とした不動産物件仕入れ営業職＜ 不動産物件仕入れ営業をお任せします ＞
安定した賞与支給(年2回)の給与ベース＋個人の実績に応じた報奨金支給という給与体系で、基本的には土日祝日休み＆年間休日125日とメリハリ良く働ける環境。
【 具体的な業務内容 】
■家賃査定
・お問い合わせ頂いたお客様より物件資料を頂き現地で物件と周辺環境の確認。
・近隣不動産業者への聞き取り調査を行い、査定書の作成をします。
■サブリースのご提案
・サブリース及び集金管理物件の新規仕入れ営業査定書をもとにマンション・アパートのオーナー様に信頼を頂き、大切な資産である物件を任せてもらえるように営業します。
■サブリースとは？
賃貸経営のリスクである空室リスクを回避する手段の一つで、アパート経営など賃貸経営を行うオーナー様から賃貸物件を借り上げ、賃貸物件の入居の有無に関わらずオーナー様に保証賃料を支払います。
◎お客様のご紹介も多数、
反響への対応が多く営業もしやすい環境で、近年ではビジネスマッチングツールでの新規開拓も行っておりますので「テレアポで何百件も電話をかける」といったよくありがちなイメージの営業はあまりありません！
■部署構成
30代～60代の計4名
【 入社後のイメージ 】
未経験・経験の浅い方でも先輩社員がフォローしながらOJT研修を行いますので、まずは先輩社員の同行から始まり、徐々に営業手法を学んで頂き自分のお客様を作って頂きます。
また、営業職での入社ですが仕事をしていくなかで「どうしても営業に向かない・・・(泣)」という事があった場合、上司やメンバーと相談のもと、賃貸管理事務部署でご活躍頂くことも想定しております！
【 同社の魅力 】
★不動産会社でありがちな「ノルマに追われてピリピリとした雰囲気」「常に歩合を気にしている感じ」とは真逆！
営業ノルマは無く、安定した賞与支給(年2回)の給与ベースに加え、個人の実績に応じた報奨金支給という給与体系で、お休みも基本的には土日祝日休み＆年間休日125日とメリハリ良く働ける環境。
「安定した給与ベースとワークライフバランスどちらも大切にしたい」と思って頂いている方にピッタリの求人です！
- 応募資格
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- 必須
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＜ 必須要項 ＞
■営業経験1年以上(個人・法人不問)
■普通自動車免許(AT限定可)
→採用規定上運転免許必須と記載しておりますが、実際に業務で車を運転することはあまり多くないので、運転免許がネックで応募を迷っている方は一度ご相談下さい。
- 歓迎
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＜ 優遇要項 ＞※必須ではありません※
■宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・マンション管理士
■不動産業界での営業経験者(特にサブリースに伴う物件仕入れ経験者は優遇致します)
- 雇用形態
- ■正社員
- 勤務地
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【新宿支店】東京都新宿西新宿1-24-1 エステック情報ビル3F
「各線新宿駅より直結オフィス」「大江戸線都庁前駅：徒歩4分」「丸の内線西新宿駅：徒歩6分」
- 勤務時間
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■9：00～17：30(休憩60分/実働7.5時間)
- 年収・給与
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＜ 想定月給目安 ＞ 240,000円～494,083円
＜ 想定年収目安 ＞ 4,000,000円～7,600,000円 (通常賞与＋報奨金含んだ想定)
・賞与/年2回(前年度実績計基準内賃金の3.40か月分)
・報奨金制度/年2回通常賞与とは別に個人実績に反映し対象者に支給(◎明確で公平感のある計算方法です)
※上記下限月収金額は新卒1年目無資格者を想定した目安です。面接実施後に保有資格・経験・前職給与・家族状況を勘案し決定致します。
- 待遇・福利厚生
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■通勤手当■固定残業手当(34時間分/59,500円～)■能力評価手当(5,000円～85,000円)■役職手当(3,000円～5,000円)■家族手当(3,000円～15,000円)■資格手当(一級建築士…30,000円、二級建築士…20,000円、1級建築施工管理技士…30,000円、2級建築施工管理技士…20,000円、宅地建物取引士…30,000円、管理業務主任者…10,000円、他多数■合格時お祝い金：マンション管理士…100,000■退職金制度あり(勤続3年以上)■報奨金制度(※賞与とは別に個人実績に応じ支給)■優秀社員賞年2回■永年勤続表彰■研修制度■単身用入居可能住宅家賃一部負担(※社内規定あり)■資格取得支援制度あり(受講・講習費用負担など※社内規定あり)
★同一資格は上級資格の資格手当支給になりますが、別資格を複数お持ちの方は上限なくそれぞれ資格手当支給対象。
- 休日休暇
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＜ 有給休暇取得しやすい環境です ＞
■土曜日■日曜日■祝日 ※月に1～2回出勤頂く可能性がございます(平日に振替取得)
■年末年始休暇■有給休暇(勤続6ヶ月以降付与)→昨年度取得実績14日■育児休業取得実績あり■介護休業取得実績あり■慶弔休暇
- 選考プロセス
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■書類選考→面接2回(最終面接時に適性検査あり)→内定
■面接会場：一次面接新宿支店にて、最終面接本社にて(同じく新宿です)
■面接官：役員・部署責任者・採用担当者
