募集要項
- 仕事内容
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当社が管理する大規模複合施設（店舗・オフィス・公共施設等）のビルマネジメント業務です。・ビル管法（建築物における衛生的環境の確保に関する法律）に基づく保守提案
・ビル保守点検業者との折衝
・保守・補修協力会社への指導
・テナント・管理組合への保守・点検業務外注化への提案・推進
・各種設備（空調やオートドア、宅配ボックス、シャッター等）の設備管理
・保守・補修見積の査定
・点検（水質検査や空調測定等）立ち会い
※修繕工事手配や立ち会いは原則ありません（別担当が行います）
※管理組合の理事会・総会への出席はありません
【働きやすさ】
・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。
・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19：00自動シャットダウンも導入しています。
・休日出勤もほとんどありません。
・残業時間月20ｈ程度と少なめです。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】下記のいずれも必須です。
・ビルマネジメントもしくはプロパティマネジメント経験
・PC基本操作
- 歓迎
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・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）
・消防・給排水・電気などの有資格者
・マンションやビル等の設備管理経験者
・施工管理技士（建築・管工事・電気）など
- フィットする人物像
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・相手の立場に立ったコミュニケーションがとれる方
→お客様への説明を実施する場合もあります。
専門用語をわかりやすく伝えることができる方
・顧客志向が強く気配りができる方
・綿密な作業を丁寧・確実に遂行できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都新宿区（本社）
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
- 勤務時間
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9：00～18：00（うち休憩60分）※時差出勤制度、半日有休制度あり
【時差出勤制度】
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です（事前許可制）。
勤務時間例
1）8:00 ～17:00（時差出勤）
2）11:00～20:00（時差出勤）
3）12:00～16:00（時差出勤＋半日休暇）
- 年収・給与
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□年俸制
年額400万円～600万円
（月額33.4万円～50万円）
※採用時の年俸は経験・スキル・資格等を考慮して決定いたします。
※月額給与には10.5万円（月59.8時間相当分）～15.7万円（月59.7時間相当分）の固定時間外勤務手当を含みます。
固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。
※給与は、スキル・資格・経験等を考慮し決定します。
- 待遇・福利厚生
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・昇給：年1回査定あり（4月）
・社会保険：完備（健康、厚生年金、雇用、労災）
・試用期間：6ヶ月間（試用期間中同待遇）
【レクリエーション】
・住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）
・保養所（軽井沢、発哺）
・住友クラブ（東京・大阪）他
【資産形成】
・従業員持株会・奨励金制度（購入額の10%補助）
・財形貯蓄制度
・総合福祉団体定期保険
【出産・育児・健康サポート】
・育児休業（最大満3歳まで）
・育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度（長期間就業できない時の給与保障制度）
・生活習慣病健診（30歳以上）
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）
・専属産業医の常駐（本社） 他
【キャリア支援】
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座の無料利用（約200コース）
- 休日休暇
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【休日】
完全週休二日制（土曜日、日曜日）、祝日、年末年始 他
※年間休日数121日（2024年度）
※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます
【休暇】
年次有給休暇（20日/年）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他
- 選考プロセス
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【書類選考】
ご応募後、書類選考をさせていただきます（面接確約以外の方の場合）。
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【面接（1～2回）】
書類選考合格の方のみ面接日時をご連絡いたします。
※一次面接はWEBで実施する場合がございます。
※適性テストはありません。
- キャリアパス・評価制度
- グループ企業へのジョブチェンジ制度（住友不動産グループ会社間の出向異動制度）あり
