募集要項
- 募集背景
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ー エルハウジングは2030年までに新築分譲着工戸数「関西No.1」を本気で目指しています ー
東証プライム上場のメガビルダー「ケイアイスター不動産」のグループの資本力という大きな後ろ盾を活かし、前線で用地獲得を牽引する組織の「本丸」を強化するための増員です。
特に重点としているエリア ―【大阪府・兵庫県】―
現在、新規店舗出店の計画が着々と進んでいます。
新店舗の所長候補となる方、および各エリアに精通した業界経験豊富な方を求めています。
当社は2023年に東証プライム上場のメガビルダー「ケイアイスター不動産」のグループ傘下となりました。これにより、親会社の潤沢な資金力と独自のDXデータ戦略を武器に、これまで以上に積極的な土地の仕入れ（分譲用地の取得）が可能となる攻めの体制が整いました。
『いまの職場ではどれだけ努力してもなかなか仕入れが難しい…』
『仕入れ経験はないけれど、不動産・建築業界において真髄分野に新たに挑戦したい…』
そんな想いをお持ちの方は、当社で実力を存分に発揮いただけると感じています。
次代のコアメンバーとしてぜひ活躍してください。
そして関西No.1会社をともに創り上げましょう！
- 仕事内容
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大阪・兵庫エリアを中心とした戸建分譲用の土地仕入れ営業です。地元の不動産会社を定期訪問して土地情報を収集し、価格交渉、契約、仕入れた土地の企画（どんな家を建てるか）までの一連の業務をお任せします。■不動産業者への訪問
担当地域の不動産業者さまを訪問し、住宅用地を紹介していただけるよう依頼します。
■用地の活用方法の検討
用地の情報をいただいたら、資料をもとに区画数や各戸の面積、価格などを想定・検討します。
周辺の物件と広さや価格などを比較し、収益が見込めそうであれば買い付けます。
■諸条件の交渉
用地を買い付ける際に施工がスムーズに進むよう様々な条件を設定し、先方にご提案します。
より良い条件での取引となるよう交渉を行います。
■（所長候補の場合）その他業務
若手社員や用地仕入れ経験の浅い社員への業務指導や健全な教育を行っていただきます。
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＊参考例＊
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・１日の訪問件数：5~8件
・担当エリア：事業所から片道30分圏内（車もしくは電車）
・1か月仕入れ数：2区画～4区画
・顧客：地場不動産業者、工務店、ハウスメーカー等
・年間仕入れ区画上限なし
★日々の頑張りはインセンティブで還元
支給額は区画数をもとに決定され、基本的に1区画につき5万円～15万円のインセンティブが発生します。件数に応じてインセンティブの基本額がアップしていきます！また、仕入れから建設完了までがスムーズな場合に別途インセンティブが支給され、頑張るほど着実に収入がアップします。
- 応募資格
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- 必須
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■下記を満たす方
(1)自動車運転免許をお持ちの方（ATのみも可）
(2)次のいずれかに該当する方
・不動産(用地仕入れ営業)の経験が2年以上
・不動産(法人営業)の経験が3年以上
・不動産(仲介営業)の経験が5年以上
(3)宅地建物取引士をお持ちの方
- 歓迎
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【必須（MUST）】
・普通自動車免許（AT限定可）
・宅地建物取引士
・不動産業界での営業経験
【歓迎（WANT）】
・用地仕入れの営業経験
・メンバーの育成及び指導経験
- フィットする人物像
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【用地仕入れバイヤー】
関西圏内に新規店舗を続々展開していきますので、新店舗および指導を任せられる人格者である方。
取引先だけでなく、同僚や課員に対しても気持ちの良いコミュニケーションを取ることが出来る方。
目標達成に対して強い執着心を持ち、達成までの道筋を先に整理できる方には特にご活躍いただける職場です。
- 雇用形態
- 正社員
- ポジション・役割
- 所長候補：実務で継続的に成果をあげて頂ければ即抜擢します。
- 勤務地
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＊ご自宅から1時間～1時間半の通勤圏内にある店舗に配属予定です
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【枚方営業所】
大阪府枚方市宮之坂2丁目18番1号 ブルームUEDA2F-1
【東大阪営業所】
大阪府東大阪市下小阪2丁目14-16
【堺営業所】
大阪府堺市北区中百舌鳥町2 丁目299-3 プラスビル4階
【高槻営業所】
大阪府高槻市西冠3丁目31-1 A1ビル1階
【尼崎営業所】
兵庫県尼崎市七松町一丁目3-1-118 フェスタ立花南館209
【大津営業所】
滋賀県大津市大萱一丁目5-2 YUWA Seta 2F
【京都南営業所】
京都府宇治市小倉町老ノ木43-1 老ノ木第一ビル3階
- 勤務時間
- 9:00～18:00（所定労働時間8時間／休憩60分）
- 年収・給与
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※前年度保証制度有あり！調整手当は前職の給与水準を考慮し、入社時に決定します。
＊初年度900万円の実績あり
■月給27万円～48万円＋インセンティブ（月/1件につき5万円～15万円）＋賞与年2回
■年収500～1,000万円想定
※試用期間6か月あり（条件変更なし）
※上記月給には固定残業代（20時間分／月3万円～4万5,000円）を含みます
※超過分は別途支給します
- 待遇・福利厚生
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＜各種手当＞
■交通費全額支給（規定あり）
■時間外手当（超過分全額支給）
■資格手当（宅地建物取引士｜￥20,000／月）
■役職手当
■出張手当
＜各種制度＞
■社会保険完備（労災・雇用・健保・厚生年金）
■退職金制度（正社員で3年勤務～）
■資格取得支援制度
■研修制度
■健康診断（年1回）
■インフルエンザ予防接種（年1回）
■中小企業福利厚生サービス加入
＜その他＞
■社用携帯・社用車の貸与
■定年：65歳
■育休取得実績：有（育休後復帰率100%）
★平均残業時間は月20時間程度
- 休日休暇
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年間休日115日
【年間休日115日】
■完全週休2日制（火曜、水曜）
＊年2回程度、火曜出勤があります
■年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
■GW（5～7日）
■夏季休暇（6～9日）
■年末年始休暇（7～9日）
■慶弔休暇
■産前・産後・育児休暇（取得・復職実績あり）
■介護休暇※5日以上の連休も取得可能
- 選考プロセス
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【STEP 1】応募
【STEP 2】1次面接 採用担当による面接
（当社についての説明、転職動機やこれまでの経験について）
【STEP 3】適性検査
【STEP 4】2次面接 役員による面接
（当社で実現したいことやキャリアについて）
【STEP 5】内定
※応募から内定までは約２週間～3週間を予定しています。
※面接日・入社日は相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
- キャリアパス・評価制度
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2023年より本格的に法人営業部門が設立されました。
営業メンバーは外出先からも決裁をとることも可能で、最短1日で決裁が下りることもあります。
よって情報量さえあれば数字を稼げます。なかには新卒や中途未経験者でも月2～３件のペースで成約しています。
用地仕入れに特化して経験を積まれた熟練の方は、早期にトップ成績を達成する可能性もあり、
評価・昇進につながりやすい環境です。
