募集要項
- 募集背景
- 増員募集
- 仕事内容
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東京都内のハイクラスエリアの用地仕入れ業務をお任せいたします。【具体的には】
・仲介会社・銀行等からの情報収集
・現地を調査し規制等を考慮して買付検討
・事業計画の立案
・商談、契約
・各種手配（解体業者等）
※担当エリアは城南地区がメインですが、千葉・埼玉・神奈川も数件あります。
※状況によって直行・直帰も稀にあります。
【契約までのポイント】
▼情報収集
大手不動産仲介会社を中心に土地の売買に関する最新情報を入手します。担当者と良い関係性を築き担当者から頼られる存在となることがポイントです。
▼収支計画の作成
土地が見付かったら、事業計画書を作成。「土地の区割り」「土地と住宅をあわせた販売価格」「実際の施工費用」などを考察し、利益を捻出できる金額設定を行ない上司に提案。設計部意見交換も行い、設計部のアイデアも計画内に盛り込めます。
▼社内プレゼン
収支計画ができたら翌日「社内プレゼン」を実行。購入の提案を行ない決裁を仰ぎます。当日中には判断が下されるためスピード感のある活動が行えます。
【管理職候補としての採用も！】
応募者様の適正に応じてチームマネジメント・部下教育や部門損益管理も検討しております。（★チームインセンティブ報酬あり）
チームマネジメントは、具体的なアドバイスをして部下を動かし、用地営業担当を育成することを想定しております。仕入数字責任を負い、場合によっては自ら営業活動に積極参加をしてチーム数字を創って頂くことが理想イメージです。部下の仕入れた案件についても、当期より、課長職以上には成果報酬が入るチームインセンティブ制度を導入しましたので、年収アップの可能性が大幅に拡大しました。
- 応募資格
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- 必須
- 用地仕入れ業務経験者(年数応相談)
- 歓迎
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◆戸建・アパート用地の仕入経験
◆収益不動産関連の実務
◆投資用マンション関連の実務
- 雇用形態
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正社員
※試用期間：3ヶ月(労働条件に変更なし)
- 勤務地
- 【東京都港区】都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩5分／JR「田町駅」徒歩12分
- 勤務時間
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【就業時間】
9：30～18：30
実働7時間45分 休憩12：00～13：00 ※他午後に15分あり
【残業】
あり
- 年収・給与
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年収：800万円～1,400万円
月収：400,000円～800,000円
昇給：年１回(10月)※業績、個人成績によります
賞与：無し ※別途インセンティブあり
※経験・能力・前給・年齢等を考慮し、委細面談の上、決定致します。
※みなし残業として30時間分80,000円～120,000円分を含み、超過分は別途支給。
※上記月額給与は宅地建物取引士の有資格者であることを前提としております。資格がない場合は、月額が30,000円減となります。
- 待遇・福利厚生
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【手当】
◆通勤交通費：有【上限３万円まで】
◆資格手当：宅地建物取引士／月3万円
【社会保障】
雇用保険/労災保険/健康保険/厚生年金保険
【福利厚生】
定期健康診断・生活習慣病健診・人間ドック健診・インフルエンザ予防接種・慶弔見舞金制度・結婚祝金・出産祝金・住宅手当制度・研修制度（社内外）社外研修およびeラーニング・フリードリンクあり・福利厚生サービス（国内宿泊施設・海外ホテル・レジャー施設・エンターテイメント等）特別料金にて利用可
- 休日休暇
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完全週休２日制【火曜・水曜】、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、その他会社の指定する日、
※公休を利用して長期休暇を取得できるよう取り組みを行っております。
