募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員
- 仕事内容
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当社で受託している商業物件において、不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画の立案、空室のリーシング、テナント対応、販促対応などをおこないます。業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。
◆具体的な業務
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）
・商業施設における販促業務
◆商業プロパティマネジメントの特徴
・親会社の意向に左右されず裁量を持って働ける
独立系で多様な特性を持つ物件を取り扱っているため、トップダウンの型にはまった運営ではなく一人一人が裁量を持って取り組むことができる環境です。
グループ会社も含めた全国の商業運営メンバーが集まって、定期的に情報交換・物件視察を行うなど、各物件の独自性を大事にしながらもグループ内での連携・シナジーも大切にしています。
・グループの強みを活かして幅広い解決策の提案が可能
オフィスビル・商業施設・物流倉庫・店舗などの幅広いアセットを取り扱っており、PM・BM・FMに加えて所有不動産の購入・売却サポート、賃貸仲介サービス、不動産所有者・多店舗展開事業者向け不動産戦略コンサルティングサービスなど様々な事業をグループで行っています。
幅広い知見を持つ各部署と連携することで、幅広い解決策を提案することができます。
・転勤なし エリアに根差して長く働けます
関西エリアの物件を取り扱うエリア会社のため、転居を伴う転勤はありません。
大阪・関西へのU/Iターンも歓迎しています
・資格補助
宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、
合格者には報奨金を支給します。
- 応募資格
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- 必須
- ・商業施設のプロパティマネジメント経験5年以上
- 歓迎
- ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 49歳ぐらいまで （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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・自ら考え行動ができる人
・対人折衝能力が高い方（顧客に寄り添い柔軟に対応ができる方）（社内連携が円滑にできる方）
- 雇用形態
- 正社員 試用期間：6ヶ月（条件の変更はありません）
- 勤務地
- 豊中市 八尾市 泉佐野市 神戸市 守山市 等 その他複数候補有
- 勤務時間
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※勤務時間・シフトは物件により異なります。
実働8時間（休憩1時間）
・9:30～18:30
・9:00～18:00・13:00～22:00など
- 年収・給与
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予定年収：630万年～800万円（マネジャークラス）
※上記は管理職の場合の金額となります。
※半期年俸制（残業手当含む）
※メンバー職の場合は月給制かつ残業手当あり
メンバークラスのモデルは435万円～600万円
その後、シニアマネジャー、部長職あり
ご経験や年齢、残業時間により変動あり
昇給：有 年2回
残業手当：有
※給与詳細は経験・能力を考慮のうえ決定
賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
- 待遇・福利厚生
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健康保険、厚生年金、介護保険(40歳以上)、雇用保険、労災保険
慶弔見舞金等規則適用
労働災害法定外給付適用
育児・介護休職制度
育児・介護時短制度
出生時育児休職、
公的資格取得報奨金制度
健康保険組合提携施設
持株会
確定拠出年金制度
勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇)
社内表彰制度
社内懸賞論文制度
社用スマホ貸与、1人1台PC貸与
- 休日休暇
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年間休日118日
週休2日制（シフト勤務）
- 選考プロセス
- 面接2～3回 適性検査有
