不動産鑑定士（大手企業直接取引・法人案件のみ・残業少・転勤なし・リモート可）

ビズキューブ・コンサルティング株式会社

海外展開あり（日系グローバル企業）マネジメント業務なし転勤なし土日祝休み

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募集要項

募集背景: 事業用物件に対する賃料適正化コンサルティングのパイオニアであるビズキューブ・コンサルティングが手掛ける不動産鑑定事業です。小規模組織ではありますが、大手法人顧客からのニーズが多く寄せられており、新メンバーを募集します。組織として世代交代を控えており、専任登録の中核人材としてお迎えします。

仕事内容: ・法人顧客に対する不動産の鑑定評価、価格・賃料調査業務
・不動産鑑定評価書やこれに準ずる調査報告書の作成
・その他、鑑定評価書に対するセカンドオピニオンや不動産の価格・賃料に関する市場調査業務等
物件所有者や不動産会社経由の依頼もありますが、当社主力事業である賃料適正化コンサルティング業務としての鑑定をお願いすることも多くなります。社内においては、営業やコンサルタントなど、別部署との連携も多いため、コミュニケーションを大事にしながら、仕事を進めてください。約13万におよぶ物件データを保有しており、多岐にわたる業種・業態のデータを最大限に活用することが可能です。

当面は当社ロイヤルカスタマーに提供している、賃料レポートの作成をご担当頂きながら、徐々に業務を覚えてください。将来的には調停・訴訟に関わる鑑定や、証券化/デューデリジェンス・売買・税務監査にまつわる評価など、より難易度の高い案件にも着手いただきます。賃料関連の実務経験がない方も安心してご入社ください。

■賃料適正化コンサルティングについて
当社の創業事業であり、国内では我々がこのビジネスのパイオニアという自負がありますが、私たちはこの「賃料適正化コンサルティング」を単なるコスト削減ビジネスとは考えていません。

店舗経営において、賃料が販管費の3割強を占めていることも多く、適正化を進めることで利益率を底上げし、新規出店や既存店リニューアル、人材教育など、顧客にとっての新たな挑戦を行うための「投資原資の創出」を行うことができる非常に貢献性の高いビジネスと考えています。

一方でクライアントが、持続可能な取引関係を築くことも重要。コンサルティングにあたっては何よりも物件オーナー様との関係性に配慮しています。業界では唯一、不動産鑑定業も自社で行っており、客観的なデータも用いたコンサルティングを実施。賃料削減ではなく「適正化」にこだわっています。

応募資格

必須: ・年齢不問
・学歴不問
・不動産鑑定士の資格をお持ちの方で、専任登録できる方
・何かしらの鑑定実務経験をお持ちの方　※賃料関連でなくても構いません

★必須条件を満たす方とは全員面接します

歓迎: ・宅地建物取引士をお持ちの方
・不動産デューデリジェンス、証券化のご経験がある方

フィットする人物像: ・円滑なコミュニケーションが取れ他部署と連携しながら、目的志向で仕事ができる方
・現状のタスクに疑問を持ち、業務改善を行える方
・当たり前のことを当たり前にできる方（挨拶、礼儀、感謝等）

雇用形態: 正社員
※定年60歳につき、60歳以降は契約社員となります

勤務地: 下記事業所のうち、希望勤務地にて採用/転勤はありません

大阪本社：大阪府大阪市中央区久太郎町3-3-9 ORIX久太郎町ビル10F
東京支社：東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル18F
福岡営業所：福岡県福岡市中央区大手門1-1-12 大手門パインビル8F

いずれも最寄り駅から徒歩5分圏内です

※リモート勤務制度あり（原則週1回/ご事情により応相談）

勤務時間: ■就業時間：9：00～18：00（所定労働時間8時間　休憩60分）
　※有給休暇の1時間単位取得が可能
■残業：有　30h以上の残業、および22時以降の就業を原則禁止するなど施策を強化しています。

年収・給与: 年俸制：600万円～1,000万円

待遇・福利厚生: 社会保険完備：健康、厚生年金、雇用、労災

その他福利厚生：定期健康診断、インフルエンザ予防接種補助、慶弔手当（結婚/出産/弔事）、会員制福利厚生クラブ、ウォーターサーバー、グループ会社が運営する飲食店での割引、各種イベント

休日休暇: 完全週休二日制（土曜・日曜・祝日）
※2023年度　年間128日
GW・夏季・年末年始・有給休暇（1時間単位での取得が可能/消化率高いです）

選考プロセス: 書類選考
※必須条件を満たす方とは全員面接します
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一次面接：Web
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通過した方のみ面接参加前に適性検査受検
（面接の補足資料として用いるため、結果による合否判定はいたしません）
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二次面接：希望勤務地にて対面実施

キャリアパス・評価制度: ■評価制度
目標管理制度による成果評価、およびコンピテンシーモデルに基づく能力評価によって年に1回の給与査定

■キャリアパス
管理職を目指す以外にも、スペシャリストとして最高で執行役員と同等の処遇が可能な体系となります

会社概要

社名: ビズキューブ・コンサルティング株式会社

事業内容・会社の特長: ●店舗ビジネスに、投資原資を。

大手企業の場合、営業利益率は飲食店で3.6%、小売店では1%。就業人口が今や約4000万人を超え、成長産業と言われるサービス業において、店舗ビジネスの利益率は総じて低い。そのボトルネックのひとつが店舗の「家賃」。固定費のおよそ3～4割を占めているとも言われ、繁華街の飲食店ともなれば、家賃だけでも月100万円というのは珍しくありません。

スタッフの採用、人材育成、POSシステム、販売促進、メニュー開発、仕入れ、新規出店、設備更新…成長するための選択肢は数多くあれど、まず必要なのは、成長投資のための原資をつくること。ビズキューブ・コンサルティングは家賃の適正化によって投資原資を創出し、顧客を成長軌道へとリードします。

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■企業名：ビズキューブ・コンサルティング株式会社
■事業内容：
サービス業のお客様を中心に、店舗やオフィスの物件賃料適正化のコンサルティングを手掛けています。
賃料適正化によって、投資原資を創出し、顧客を成長軌道へと導く”Reduction & Development Partner”として、
経営にインパクトのある様々なコンサルティングサービスを展開しております。

・賃料適正化コンサルティング
・契約書クラウド管理
・出店/退店コンサルティング
・内装工事、出店プロデュース
・不動産鑑定業
・不動産仲介業

その他、グループ会社では、人材育成のコンサルティングや、店舗開発支援、DX、海外進出支援なども事業を行っています。

オフィシャルサイト　https://www.bizcube.co.jp

【会社紹介資料】ビズキューブ・コンサルティング株式会社／採用担当者が答える10の質問
https://www.bc-holdings.co.jp/recruit/?post=350