募集要項
- 募集背景
- 案件増加による増員のため
- 仕事内容
-
グループ内の各種ブランドにおける様々な店舗、オフィス、研修所等において、精度の高い物件契約管理、店舗営業サポート、リペア・メンテナンスに至る対外折衝業務を行うことがミッションです。当社は、長年インハウスで培ってきた店舗開発力と外部ブレーンとのパートナーシップを競争優位性として、現在では20ブランドの店舗開発と全国で600施設の管理を担うまでに至りました。
今回は物件管理のマネージャーを募集します。
マネージャーとして、関係各所を巻き込みながら事業方針(移転・改修・業態変更・閉店含む)と連動した更新・再契約・各種条件交渉の承認・決議や施設稼働・リペア・メンテナンスと連動した業務を行います。
案件：「ホットヨガスタジオ」やフィットネスなど主に美容・健康に関わる施設
現場は全国にあり、案件によっては出張が発生します（1～2泊程度の短期）
主な業務内容
・契約全般に関するリーガルチェック
・各種差入れ書面の作成（覚書や回答書など）／契約条項及び契約期間の管理
・グループ各社に対する契約満了の伝達と継続可否に関する稟申
・既存賃貸借契約更新や条件変更に伴う交渉と契約締結作業（経済条件交渉や営業補償など）
・既存店舗メンテナンスや工事、運営状況変更などに関する貸主への連絡
・新規看板、増床等の新規区画などに関する賃貸借契約の締結
・競合と自店分析による新たな価値向上の企画立案
・施設開発事業部との効果的な引継ぎと引継ぎ後の管理方針を内包した報告
・メンバーマネジメント
物件管理担当は5名在籍
- 応募資格
-
- 必須
-
不動産賃貸営業や、出店に伴う物件やエリア調査等を行った経験のある方
賃貸借契約等のレビュー経験がある方
マネジメント経験
- フィットする人物像
-
会社方針と自身の役割を理解し主体的に行動できる方
事実情報を正確に把握し円滑なコミュニケーションが図れる方
課題発見・分析・解決策の立案・実行までやりきれる方
トラブル等の予期せぬ状況にも柔軟に対応できる方
相手目線でも物事を捉えられる方
- 雇用形態
-
正社員
試用期間3ヶ月
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
-
09:00～18:00
実働8時間 休憩60分
- 年収・給与
-
月給 348,571円～482,857円
年収 550万円～700万円
※経験、年齢を考慮の上決定致します。
【昇給・賞与】
昇給 年1回
賞与 年2回※計2ヶ月分を想定・業績による
- 待遇・福利厚生
-
【社会保障完備】
厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険
【手当】
通勤手当（全額）、住宅手当、出張手当、子ども手当（月1万円／子）、保育手当（月2万円／子）、役職手当、役割手当
【その他】
産休・育休取得制度、短時間勤務制度、健康診断、社員割引 （各ブランドのレッスン・商品）、予防医療補助金（特定提携クリニック・サロン）、契約保養施設（ハワイ・熱海など）、リラクセーションルーム
- 休日休暇
-
完全週休2日（土日・祝日）
有給休暇・夏季休暇・年末年始休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇・有休ストック制度あり
※案件によって休日対応した場合は、振替休日で対応。
年間休日120日以上
- 選考プロセス
- 書類選考⇒Web適性検査（面接前に実施）⇒筆記テスト（15分）・一次面接⇒最終面接
