募集要項
- 募集背景
- 部門・体制強化のため
- 仕事内容
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【業務内容】
担当施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。
・オフィスビルの収支計画（収入の拡大とコストの最適化）の立案
・テナントの誘致ならびに契約交渉
・設備チェック（協力メンテナンス会社の管理）
・テナント内装工事に関する調整および協力会社の選定
・警備会社および清掃会社の監理
・中長期運営計画（省エネ計画、設備管理、リニューアル工事計画など）の立案
・予防保全計画の立案
・入出金管理
※ 選考者の適性及びキャリアに応じて他職種（営業、人事、総務、経理）の提案の可能性がございます。
＜詳細＞
・担当施設はオフィスビルです。
・担当地域は東京23区が中心です。
・土日勤務は月1回程度（トラブル発生時）です。
・夜間勤務は月0回～1回（年次点検、工事立ち合い）です。
・残業時間は月平均35時間です。
■備考／補足
・総合職の地方赴任者は全体の5％未満です。
・初任地は首都圏の各事業所のいずれかとなります。
・中途入社者の年収事例は下記の通りです。
（事例1）25歳：年収454万円／基本給232,300円／残業時間27h・単身・社宅入居想定
（事例2）32歳：年収590万円／基本給278,700円／残業時間27h・家族・住宅手当有想定
・土日勤務が発生した場合、代休を取得できます。
・離職率は3.7％の実績です。
・有給休暇の平均消化率は約63％です。
・賞与は年2回（7月、12月）です。※ 昨年賞与実績（5,２か月分）
- 応募資格
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- 必須
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■ 求める経験
下記いずれかの経験をお持ちの方
・プロパティマネジメント
・リーシング
・用地仕入
・アセットマネジメント
・ファシリティマネジメント
■ 求める資格
資格不問
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京本社／東京都中央区日本橋室町2-1-1
- 勤務時間
- フレックスタイム制（コアタイム 10時00分～16時00分／始業 07時30分～10時00分、終業 16時00分～18時30分）
- 年収・給与
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454万円～786万円（年齢、経験を考慮の上で決定）※想定年収には27時間分の時間外労働手当が含まれます。その他手当は含まれておりません。
昇給：有り
賞与：有り
- 待遇・福利厚生
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■ 社会保険
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
■ 諸手当
・通勤手当
・時間外手当
・家族手当
・住宅手当
・休日勤務手当
・深夜勤務手当
■ 福利厚生
・確定給付企業年金制度
・個人年金補助
・住宅財形貯蓄
・住宅取得利子補給
・グループ会社持株制度
・資格取得補助
・損害保険
・生命保険料会社補助
・祝金（結婚、出産）
・単身者用借上社宅
・人間ドック休暇
・産前産後休暇
・育児休業
■ 喫煙対策
分煙
- 休日休暇
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年間休日数123日
・完全週休2日制（土日）
・祝日
・年末年始
（その他）
・有給休暇
・慶弔休暇
・特別休暇
・リフレッシュ休暇
- 選考プロセス
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■ 面接
3回
■ 適性検査
あり（Web適性検査／GAB）
■ 企業特徴
【三井不動産グループの総合ビルマネジメント会社】
三井不動産グループのビルマネジメント事業を担う会社として、大型ビルを中心とする各種施設の維持管理および設備管理、不動産を賃借するテナントの誘致および交渉業務（テナントリーシング業務）、中長期運営計画の立案、入出金管理などの運営管理、ビル全般に関するリニューアル工事を手掛けています。プロパティマネジメント業界の先駆者として、ビル全体の経営を含むトータルビルマネジメントを展開しています。
【ビル経営のプロフェッショナル】
ビルマネジメントに求められる全ての機能および高い品質を備えており、ビル経営のプロフェッショナルとして「収益最大化・資産価値向上」をビルオーナーへ提供しています。管理施設は三井不動産が企画・開発する大型施設、機関投資家が保有する日本全国の施設、法人・個人オーナーが保有する施設まで多岐にわたります。
【日本を代表する大型オフィスビルの建物管理実績】
オフィスビルの管理数は355棟、管理面積約868万平米で、豊富な管理実績をお持ちです。豊洲ベイサイドクロスタワー（地上36階）、日本橋高島屋三井ビルディング（地上32階）、日本橋室町三井タワー（地上26階）などの建物管理事業を展開しています。
【オフィス環境の役割・価値の向上】
社会の成熟化やインターネットテクノロジーの進歩によって多様な価値観・働き方が生まれている現在、オフィス環境は企業が成長し利益を創出する経営戦略の基盤として、その役割および機能の進化が期待されています。そのような市況感・時代背景のなか、同社は30年以上に渡り積み重ねた実績と信頼を活かし、都内を中心として全国の都市部における大型施設の管理実績を伸ばしています。
【全国的な事業展開】
東京本社をはじめ5支店（北海道、愛知、大阪、広島、福岡）、35事業所「千葉（2ヵ所）東京（28ヵ所）、神奈川（3ヵ所）、愛知、大阪」の拠点体制で事業展開しています。
【充実の福利厚生および働きやすさ】
等級別スキルアップ研修（階層別の専門知識を学ぶ研修）の実施、資格取得支援制度（資格取得補助および合格した場合の報奨金）の構築など成長を支援する環境や制度が充実しています。その他、残業時間の抑制、有給休暇の取得推進など、働きやすさの改善に向けても積極的に取り組んでいます。
