募集要項
- 募集背景
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私たち株式会社REAH Technologies（リアテクノロジーズ）は、レジデンシャルホテル（長期滞在型ホテル）を中心とした宿泊施設を運営するホテルベンチャーです。
2018年の設立以来、東京・大阪・京都で21棟約650室を展開しており、向こう３年で約15棟の開業も控えています。
コロナ禍を経て販売力・運営力が向上し、現在は「新規施設の案件獲得～開業」と「宿泊体験の高付加価値化」の両面から事業拡大を進めています。
特に関西の不動産デベロッパーの中では当社の認知度も高く、「リアテクの数字が基準になる」と言われることもあり、業界内で一定のプレゼンスを築いています。
当社の成長ドライバーは、新規出店による運営棟数・客室数の拡大です。
一方で、案件獲得ペースやエリア拡大を加速するためには、事業開発機能の強化が不可欠になっています。
現在は少数精鋭で案件を推進していますが、IPO準備も進む中、新規案件の事業化を担うコアメンバーを採用し、将来的にはユニット長・部門責任者として組織を牽引していただける人材を迎えたいと考えています。
- 仕事内容
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当社の成長ドライバーである「運営室数の拡大」に向け、ホテルの新規出店を担っていただきます。案件毎に立地・契約条件・収支構造等が異なるため、定型業務ではありません。
単なる営業や不動産仕入ではなく、案件の事業性評価→契約交渉→開業準備までを一気通貫で推進するポジションです。
数字に基づく判断力に加え、オーナー意向・運営実務・法規制も踏まえて案件を前進させる力が求められます。
当社は運営会社であるため、開発段階から「実際に運営して利益を出せるか」という視点で事業を組み立てる点が特長です。
【主な業務】
✓ 不動産デベロッパー・オーナーへの事業説明、関係構築
✓ 出店候補案件の収支査定作成、投資判断支援
✓ 建物賃貸借契約等の条件整理、契約交渉
✓ 建設会社・設計会社・インテリア業者等との仕様調整
✓ 行政書士等と連携した許認可取得、開業準備
【案件の流れ（例）】
出店候補案件の検討 →収支査定作成
→社内投資判断 →条件交渉
→契約締結 →設計・建築調整
→許認可取得 →開業
案件期間は短いもので半年程度、通常は数年単位です。
【入社後の立ち上がり】
入社後はOJTを通じて、運営施設の理解、業法やエリア特性の把握、収支査定業務の習得を進めていただきます。
あわせて、営業往訪・建築会議・投資家内覧等にも同行いただきます。
その後は部長のレビューを受けながら比較的難易度の低い案件を担当し、徐々に裁量を広げていただく想定です。
【この仕事の魅力】
✓ 上流検討だけで終わらないこと
収支を作って終わりではなく、契約交渉、設計・建築調整、許認可、開業まで一気通貫で関われます。
机上の企画ではない、実践的な事業開発力が身につきます。
✓ 経営に近い距離で案件を動かせること
社長・部長との距離が近く、意思決定スピードの速い環境です。
自らの判断や提案が案件成立に直結するため求められる水準は決して低くありませんが、若いうちから事業成長の中核に関われます。
✓ 数字と折衝の両方を磨けること
事業収支設計、法人折衝、契約交渉、プロジェクト推進など、汎用性の高いスキルを横断的に磨けます。
不動産・金融・法人営業・コンサル等で培った力を、より事業責任に近い形で活かせる環境です。
✓ 将来的に組織責任者を目指せること
まずは案件推進の最前線を担っていただきますが、成果次第ではより大きな案件やマネジメントもお任せします。
「一担当者」に留まらず、事業と組織の両方を担うキャリアを目指したい方に適したポジションです。
【組織体制】
✓ 社員数：約170名（正社員約25名）
✓ 平均年齢：約35歳
✓ 営業企画ユニット：正社員3名＋アルバイト数名
- 応募資格
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- 必須
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▼以下のいずれかに該当する方
・対法人折衝、提案営業、コンサル、プロジェクト推進などの経験
・複数関係者を巻き込みながら業務を推進した経験
・数字を用いた分析・資料作成の経験
・論点整理力・論理的思考力のある方
その他
・大卒以上
・社会人経験3年以上
・Excel・PowerPointの基本スキル
- 歓迎
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《歓迎要件》
・不動産・金融・コンサル・宿泊などの業界経験
・事業計画・収支シミュレーション作成経験
・契約交渉・プロジェクト推進経験
・宅地建物取引士
- フィットする人物像
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《求める人物像》
・指示待ちではなく、自ら課題設定し行動できる方
・複数の関係者の利害を整理し案件を前進させられる方
・数字と現場感の両方を持って意思決定を支援できる方
・経営に近い環境で成長したい方
・将来的に事業責任者を目指したい方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都港区赤坂2丁目11-2 NOIR AKASAKA BLDG 10階
2025年に新築ビルに移転し、快適かつ集中しやすい執務環境が整っています。
- 勤務時間
- 9:00～18:00（実働8時間）
- 年収・給与
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600万円～850万円
月給：500,000円～708,400円
（基本給：310,200円～439,500円／地域手当：62,100円～87,900円／固定残業手当：127,700円～181,000円（45時間／月）を含む。超過分については別途支給。）
※ご経験・スキルを考慮し、社内規定に基づき決定します。
年収例：30歳・統括補佐クラス／600万円
35歳・ユニット統括クラス／800万円
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険）
・交通費支給（当社規定に従う）
・残業手当
・出張手当
・社用PC（Windows）・携帯（iPhone）貸与
・資格取得支援
・調査宿泊補助制度（計８万円／年）
※四半期に一度、２万円まで私的な宿泊代金を会社で助成するプログラム（レポート提出等の要件あり）。
- 休日休暇
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■年間休日：概ね123日
■完全週休２日制（土曜・日曜）・祝日
・年末年始休暇（４日間）
・夏季休暇（３日間）
・有給休暇（勤続年数に応じて10日～20日）
・慶弔等特別休暇
・産前産後休暇 他
- 選考プロセス
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・書類選考
・一次面接（対面又はオンライン）
・二次面接（オンライン）
・最終面接（対面）
※書類選考と一次選考の間にカジュアル面談を実施することも可能です。
※場合により面接回数が変更となる可能性があります。
#土日面接OK
#入社時期は相談可能
- キャリアパス・評価制度
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当社では、年齢や社歴ではなく「行動・改善・成果」を重視した評価を行っています。
事業拡大に伴い、個人の成果に応じてポジションや責任範囲が広がる環境です。
まずはメンバーとして案件推進や業務改善の実務を担っていただきますが、成果次第では早期に担当領域の拡大やマネジメントをお任せします。実際に、入社後１年でマネージャーに昇格・数年で部門長へ昇格した実績もあります。
今後も事業拡大に伴い、ユニット統括や事業責任者といったポジションを担う機会があります。
評価においては、売上や成果だけでなく、
・業務改善や仕組み化
・チームへの貢献
・再現性のある成果創出
も重視しています。
また、半年ごとに評価面談を実施し、会社として期待する役割・方針と、ご本人の取組にブレが生じないようにしています。
「決められた役割をこなす」のではなく、自ら課題を見つけ、事業や組織を前に進めていく方には、大きな裁量と成長機会があります。
