【物件管理部】■貸主様・借主様に、安心安全を提供し信用を積み重ね信頼を築く業務（450～800万円）

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募集要項

募集背景: 【募集背景】
■現在の管理物件2,200店舗を2028年までに5,500店舗目指すための増員

【事業内容】
ビルオーナーから店舗物件を主に「居抜き」の状態で借りて、飲食店を出したい方に貸し出すビジネスを
展開しています。
業界シェアNO1の当社は現在約2.200店舗以上を保有していますが、ターゲットとなる１都３県の主要都市
には約110.000店舗の市場があり，前年比110％以上の成長を続けながら今後も更なる成長が見込めます。
ストック型の家賃収益を得ている為、設立以来、無借金経営を続ける安定したビジネスモデルです。

■＜直近売上＞　
　　　　　　2021年3月期：10.342百万円 ⇒【純利益】575百万円
　　　　　　2022年3月期：11.415百万円 ⇒【純利益】662百万円
　　　　　　2023年3月期：13.026百万円 ⇒【純利益】867百万円
※当社は純利益の25%を全社員へ業績賞与として支給しています。

仕事内容: ■募集部門【物件管理部】
※【ミッション】
『貸主様、借主様に、安心安全を提供し信用を積み重ね信頼を築き上げる』

※＜【物件管理部】の役割＞
　『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
・貸主には家賃滞納リスク、トラブル対応リスクを無くす事により安心安全を提供し、借主には使用収益を
　担保する事により経営に専念してもらえる状況を提供する。
　それにより、貸主からは別物件も当社に借りてもらいたいと言ってもらえ、借主からは新店も当社から
　借りたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造するのが、物件管理部の役割です。
・当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。

※＜現場での折衝が主な任務＞
・漏水事故/設備トラブル/家賃滞納 /賃料増減額交渉など様々な現場対応を担当して頂きますが、ほとんどは
　折衝を伴う業務です。
　・例えば、設備トラブルが発生した場合、大抵の場合には修繕・改善費用が発生します。
　その費用については負担義務者に負担してもらうのですが、『負担したくないと』主張される場合があります。
　それを如何に納得いただけるように折衝するかが任務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション
　能力が問われます。

・トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、
　『○○さんがそう言うなら対応するよ』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。
・厳しい事が多い職務ですが、ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力の
　ひとつです。

※【１日の流れ】
・出勤→1～2時間程度事務作業→客先訪問2～3件（トラブルや家賃滞納対応等）→帰社後残務処理をし退社

■【組織体制】
・24名（30～40代）在籍、１担当者が100～180件程度担当し2チーム体制で運営しています。
※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定

応募資格

必須: ■《未経験OK》事業や業務へのご意欲を重視した選考となります。
■【必須】社会人経験３年以上/折衝業務経験者

【求める人物像】
※業界、職種ともに未経験歓迎　※【全員未経験からのスタートです】
・仕事にやりがいを充実を求めている方。
・取引先に誠実でありたい方。
・コミュニケーションを取るのが好きな方。

■【事業の中核となる重要な部門です】
物件管理部門のミッションは『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』
当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。
その為、自律した意識・誠実さを持って最後まで任務を全うできる方を求めます。

募集年齢(年齢制限理由): 長期勤続によりキャリア形成を図るため（長期勤続によりキャリア形成を図るため）

フィットする人物像: 【求める人物像】
・仕事にやりがいを充実を求めている方。
・取引先に誠実でありたい方。
・コミュニケーションを取るのが好きな方。

雇用形態: 正社員（試用期間３ケ月）
◇期間中の給与・待遇は変わりません。

ポジション・役割: ■募集部門【物件管理部】メンバー

勤務地: 本社：東京都新宿区新宿4-1-6　JR新宿ライナタワー11階
（最寄改札口：JR新宿駅「ミライナタワー改札口」（直結）

勤務時間: ■勤務時間：10:00～18:30（休憩：1.5H　実働7時間）
・時間外労働：有（月平均残業時間：40時間程度）

年収・給与: ■【年収： 450万円～- 800万円】
・月給330,000円～　※固定残業代含む
・業績連動賞与有（年4回）　※入社半年後から支給のため、初年度は2回
■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇

待遇・福利厚生: ・社会保険完備
・退職金制度、従業員持株会
・PC、携帯貸与（通信費などは会社が全額負担）
・海外宿泊施設利用（ハワイ：リッツカールトンワイキキレジデンス）
・結婚祝金、出産祝金、弔慰金
・定期健康診断
・通勤交通費全額支給

休日休暇: ■不動産業では珍しい土日祝休みの企業（ワークライフバランスが整っている環境！）
・完全週休２日制【土曜日・日曜日・祝日】年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
・有給休暇：年間10日～20日（下限日数は、入社半年後の付与日数となります）
・慶弔休暇、特別休暇など
・年間休日：【130日】（有給休暇含まず）

選考プロセス: ・【書類選考】⇒【一次面接】⇒【最終面接（役員）】内定⇒【入社事前説明】⇒【入社】
・応募書類：履歴書・職務経歴書
・面接形態：来社/対面面接
※ご応募前に会社説明ビデオをご覧頂き、面接実施となります。

キャリアパス・評価制度: ■当社は成長過程の発展途上会社なので、組織拡大、部門拡大をおこなうためポストにはまだまだ余裕があり、
大きなチャンスがあります。

会社概要

社名: 非公開

事業内容・会社の特長: 【事業概要】
ビルオーナーから店舗⽤物件を主に「居抜き」の状態で借りて、飲⾷店を出したい⽅に貸し出すビジネスを
展開しています。
業界シェアNo.1の同社は現在約2,200店舗以上を保有していますが、ターゲットとなる1都3県の主要都市には
約110,000店舗の市場がありますので、前年⽐110%以上の成⻑を続けながら、今後も更なる成⻑が期待できます。
また、ストック型の家賃収益を得ているため、設⽴以来、無借⾦経営を続ける安定したビジネスモデルです。

■この事業だけを行う会社は、全国で当社のみです。
【店舗用物件に特化する理由】
飲食業は参入障壁が低いため、多くの開業希望者が存在します。
しかし居住用物件と異なり、飲食店向けの店舗物件の情報取得は難易度が高く、出店希望者が店舗物件を獲得する
事は困難なのが現状です。
当社は、創業から１７年間にわたり、優先的、独占的に店舗物件を開拓するルートが既に確立されているので、
契約件数は着実に積み上がっており、業績は１０期連続で増収増益を達成しています。
■２００５年設立「東京証券取引所プライム市場上場」コロナ過においても増収、増益の企業です。

【当社の強み】
１．都内の主要エリアに集中特化した営業活動
２．競合他社に⽐べ圧倒的に早い決済スピード
３．家賃回収率99%、的確かつ迅速なトラブル処理能⼒
４．⾃社サイト（居抜き店舗.com、店鋪買取り.com）運営による顧客層の確保
５．座学と現場同⾏の両軸を通じ、⻑期的に⼈材を育てる研修制度

設立: 2005年4月20日

資本金: 308.394千円（東証プレミアム上場企業）

売上高: ■＜直近売上＞　
　　　　　　2021年3月期：10.342百万円 ⇒【経常利益】575百万円
　　　　　　2022年3月期：11.415百万円 ⇒【経常利益】662百万円
　　　　　　2023年3月期：13.026百万円 ⇒【経常利益】867百万円
※当社は純利益の２５％を社員へ業績賞与として支給しています。

●弊社のビジネスモデルで上場企業は弊社だけです。
●現在約2,200店舗を転貸中
●2028年までに市場シェアの５％である転貸借物件数5.500件を目指しています。