募集要項
- 募集背景
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『4部屋に1部屋が空室』という賃貸業界、しかし毎年30万部屋以上の新築物件が建てられてお
り、築年数の古い物件のオーナーは苦しい経営状況に立たされています。
当社の主力ビジネスは、築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経
営代行をし、入居率をアップさせオーナー・当社の収益向上を図るというもの。
築年数問わず、既存物件を再生するという独自のビジネスモデルで、創業わずか11年半で東証
一部上場を果たしました。
■こうした独自性が評価され、案件紹介は全国1400社の提携企業(JPMCパートナー)、及び140行
の金融機関がメインとなります。
- 仕事内容
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■当社のフィールドセールスの特徴
【三方良しを実現した、独自性の高いビジネスモデル＝空室にお困りの賃貸オーナーから高い
ニーズ】
・当社の営業は、賃貸経営/空室にお困りのアパート/賃貸マンションのオーナーに対し、当社へ
の経営代行委託を中心としたコンサルティングを行います。
『4部屋に1部屋が空室』という賃貸業界、しかし毎年30万部屋以上の新築物件が建てられて
おり、築年数の古い物件のオーナーは苦しい経営状況に立たされています。
当社の主力ビジネスは、築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸
経営代行をし、入居率をアップさせオーナー・当社の収益向上を図るというもの。
築年数問わず、既存物件を再生するという独自のビジネスモデルで、創業わずか11年半で東証
一部上場。
【オーナー紹介】
こうした独自性が評価され、案件紹介は全国1400社の提携企業(JPMCパートナー)、及び153行
の金融機関がメインとなります。
【全国のネットワークを活かした独自の営業手法】
飛び込みやテレアポが多い不動産業界にあって、取引先企業からのご紹介をメインに営業活動
をしております。
賃貸経営に不安を持つオーナーをご紹介いただき、賃貸経営のプロフェッショナルとして、当
社サービスを利用いただきオーナー様の課題解決を致します。
大切な資産をお預かりし、入居率アップという成果によって収益を上げるビジネスモデルの
為、オーナーへ長期間にわたり安心・信頼を提供致します。
提案サービスラインアップも多岐にわたっており、長期的には賃貸/売買/土地活用/高齢者住
宅/建築/リフォーム/金融等、幅広い知識が身につきます。
〇1日の営業の流れ（例）
1日4～6件程度のオーナー/取引先訪問を行います。
【午前】
・提携金融機関の支店訪問
→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を
打合わせます。
【午後】
・パートナー不動産企業と共に物件調査
→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合
わせます。
・オーナー訪問
→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、
当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案致します。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
・普通運転免許
〇不動産業界経験は問いません
不動産業界未経験者の方でも、過去のご営業経験を活かしてご活躍いただける職場です
■【前職の事例・・・】
・機器リース会社営業
・人材系企業の新規開拓営業等
■業界経験者の方も大歓迎です
・アパート/賃貸マンションデベロッパー
・ハウスメーカー
・賃貸滞納保証
・用地仕入れ営業
- 歓迎
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■業界経験者の方も大歓迎です
・アパート/賃貸マンションデベロッパー
・ハウスメーカー
・賃貸滞納保証
・用地仕入れ営業
■【歓迎経験・スキル】
（資格はいずれかの支給）
・宅地建物取引士所有者
（■資格手当：20,000円/月:別途支給）
・賃貸不動産経営管理士所有者
（■資格手当：10,000円/月：別途支給）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤務によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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■【求める人材】
・明るくコミュニケーションが取れる方
・地道にコツコツと業務に取り組める方
・向上心・成長意欲ある方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間：３ケ月）
- ポジション・役割
- フィールドセールス
- 勤務地
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※下記の弊社事業所
●東京本社：東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
●北海道支社：札幌市北区北８条西4-1-1 パストラルビルN8
●中部支社：名古屋市中区新栄1-7-7 RTセンターステージ
●関西支社：大阪市中央区本町2-6-10 本町センタービル
●九州支社：福岡市博多区博多駅前4-2-1 ザ・イマックスビル
- 勤務時間
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■勤務時間【9:00～18:00(休憩：６０分）】
●フレックスタイム制（コアタイムなし）
●フレキシブルタイム（7:00～21:00の間で調整可能）
- 年収・給与
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年収【450万円～2,000万】
※ご経験により判断
※冬季賞与へインセンティブ支給
職務手当:年間60万(5万円/月)
・月30時間の残業代を含む
・年収の1/16が月収、2/16が賞与（年2回）
・月収は固定、冬季賞与へ成績により年収2,000万～の範囲で支給
※年収事例（インセンティブ含む）
年俸:500万円 達成率:130％
⇒固定月収:31.25万×12=375万
【賞与】
夏/62.5万（固定：月収×２）
冬/212.5万（達成率130%=年収500万円×1.3=650万円の差額支給）
合計年収:650万
- 待遇・福利厚生
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※【社会保険完備】健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金
※【株式報酬制度】
株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に
支給致します。
※【持株会制度】は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。
■毎月１口1,000円で30口の持株を持った場合（月30,000円）
年間＝36万円に対し会社で50%（18万円の株を奨励割増で取得）
36万円+18万円＝54万円の株資産取得となります。
●【取得後３年後売却可】
【各種手当】
・通勤手当（月5万円まで）、株主報酬制度、持株会奨励金制度、社長賞、資格手当、
リターンマッチ制度
- 休日休暇
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週休２日制(土日・国民の祝日）
年間休日125日、週休2日制（基本的に平日勤務ですが、シフト制で土日も2名ずつ出社をしています）
土日出社分は100%振休を取得しています）
年次有給休暇、慶弔休暇、災害休暇、公務公職休暇、生理休暇、夏季・年末年始休暇、育休・産休
- 選考プロセス
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・書類選考⇒「一次面接（人事担当＆部門長）」⇒「二次面接（役員クラス）」⇒【内定】
・選考ポイント＝【前職キャリア】【転職理由】【スピード感】【着実遂行性】
【一次面接はWeb面接可】
- キャリアパス・評価制度
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従業員の将来の為に資産形成を支援する取り組みとして、以下を別途支給します。
・株式報酬制度
・持株会制度
をご用意しております。株式報酬は、年収の5％(管理職の場合15％)相当の株式を給与とは別に
支給致します。持株会制度は、奨励金として拠出金の50％分を支給致します。
【株式事例】
■入社3年目/年収600万（５％）
→年間30万分の株式を別途付与
■入社5年目/年収700万（管理職）（15％）
→年間105万分の株式を別途付与
■【持株会奨励金】
年間60万拠出の場合(50%)
→奨励金30万分を付与
給与だけではなく、自社株式により資産形成サポートし、将来不安に備える制度を拡充しております。
