募集要項
- 仕事内容
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★自社ブランドを支える、大手デベロッパーの花形ポジション「用地仕入れ営業職」！★自社ブランドを支える、大手デベロッパーの花形ポジション「用地仕入れ営業職」！
★街づくりの入り口、事業の根幹である建物を建築するための”土地”を仕入れるお仕事。あなたの活躍が街の風景を変えます。
★街づくりの入り口、事業の根幹である建物を建築するための”土地”を仕入れるお仕事。あなたの活躍が街の風景を変えます。
【概要】
長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする同社。
現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は同社の事業の根幹を支える花形ポジションです。
【特徴】
★☆オフィスビル230棟超・分譲マンション供給 業界トップクラス★☆
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、
情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。
土地活用や販売において独自スキームを持つ同社。
総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、新規分譲戸建など、
土地の多様な可能性を検討することが可能です。
【職務内容】
同社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。
仲介業者ではなく、同社の社員が責任をもって交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。
その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。
その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味でもある用地取得業務をお任せいたします。
〈具体的には・・・〉
●情報収集：
候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。
各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。
不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）
●現地調査・検討：
集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査を役所調査を行います。
候補地の商品構成（配棟・間取り）、法的規則、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。
●事業計画立案：
調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。
近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース（競合他社含む）で立案。
事業における収支も算出し、仕入れ価格交渉を行い事業計画を立案します。
●交渉：
契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。
- 応募資格
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- 必須
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・大卒以上
下記いずれかのご経験
・デベロッパーや中小ゼネコンなどで用地仕入れ経験
・地権者への土地活用などの提案営業
・不動産売買や仲介業務経験
・地銀やファイナンス等、金融機関で営業経験
※営業経験豊富な方なら、業界未経験の方も歓迎
- 歓迎
- 宅建資格保持者
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都 / 愛知県 / 大阪府 / 広島県 / 福岡県
※ご希望の勤務地
※転勤なし
- 勤務時間
- 9:00～17:40
- 年収・給与
- 500万円 ～ 1299万円
- 待遇・福利厚生
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交通費実費支給
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
施設、保養所の利用（リゾートホテル・フィットネスクラブ・飲食・医療などあり）
従業員持株会
財形貯蓄
提携住宅ローン
資格取得支援
人間ドック など
- 休日休暇
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完全週休二日制（土日祝）
年末年始休暇
有給休暇
忌引き休暇
