募集要項
- 募集背景
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マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。
新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスの住友不動産のマンションが続々と竣工するため、
増加する当社の管理戸数に対応するための増員です。
当社に管理を委託される管理組合様の立場に立ったサポート役として、現場調査～提案～監理までの一気通貫での業務となります。発注者側（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事です。改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。
マンション管理業界はいわゆる「ストック産業」のため、不景気にも非常に強い数少ない産業だと言われています。その安定した経営地盤の下でご勤務していただくことができます。
- 仕事内容
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当社が管理するマンションの各種消防設備の定期点検・補修の立会いや手配のお仕事です。◆マンションの各種消防設備（（※1）水、火災報知、ガス消火・泡消火、発電機、防災設備等）についての、法定点検の手配・立ち会い
そのほか、経年劣化したインターホン設備（消防関連）や防災監視盤等の取替工事監理など。
●突発事態への緊急対応と事後復旧手配
●点検・補修の協力業者への見積依頼・査定
●点検・補修工事に関する提案書・報告書作成（マンション管理組合宛）
●協力業者からの報告書チェックや是正指示・確認など
※夜間待機や夜間対応も原則ありません。
※出張（日帰り～宿泊）の場合があります（出張旅費・宿泊費・出張手当は別途支給※会社規定による）。
＜業務の流れ＞
協力業者による定期点検・不具合報告
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施工業者に見積り依頼
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工事の提案
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施工業者に発注
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施工管理
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完了確認
【働きやすさ】
・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。
・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19：00自動シャットダウンも導入しています。
・月の平均残業時間は20h程度です。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
- 応募資格
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- 必須
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＜必須資格＞
監理技術者（消防施設工事）
- 歓迎
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・消防設備施工会社
・報知器メーカー
・防災設備メーカー
・消防設備点検会社
・消防設備メンテナンス会社など
- フィットする人物像
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・コミュニケーションが得意な方（口が上手い必要はありません）
・気付きと推進力がある方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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大阪府大阪市西区（関西事業所） 肥後橋駅徒歩３分、淀屋橋駅徒歩7分
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
- 勤務時間
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9：00～18：00（うち休憩60分） ※時差出勤制度、半日有休制度あり
【時差出勤制度】
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です（事前許可制）。
勤務時間例
1）8:00 ～17:00（時差出勤）
2）11:00～20:00（時差出勤）
3）12:00～16:00（時差出勤＋半日休暇）
- 年収・給与
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年俸制：年額500万円～740万円（月額41.7万円～61.7万円）
※月額給与に月額13.1万円（月59.7時間相当分）～19.4万円（月59.8時間相当分）の固定時間外勤務手当を含む。
固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。
※平均残業時間月20時間程度。
※給与は、年齢・資格・経験等を考慮し決定します。
- 待遇・福利厚生
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・昇給：年1回査定あり（4月）
・社会保険：完備（健康、厚生年金、雇用、労災）
・試用期間：6ヶ月間（試用期間中同待遇）
【レクリエーション】
・住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）
・保養所（軽井沢、発哺）他
【資産形成】
・従業員持株会・奨励金制度（購入額の10%補助）
・財形貯蓄制度 他
【出産・育児・健康サポート】
・育児休業（最大満3歳まで）
・育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度（長期間就業できない時の給与保障制度）
・生活習慣病健診（30歳以上）
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）
・専属産業医の常駐（本社） 他
【キャリア支援】
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座の無料利用（約200コース） 他
・屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）
- 休日休暇
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【休日】
完全週休二日制（土曜日、日曜日）、祝日、年末年始 他
※年間休日数121日（2024年度）
※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます
【休暇】
年次有給休暇（20日/年）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他
- 選考プロセス
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【書類選考】
ご応募後、書類選考をさせていただきます（面接確約以外の方の場合）。
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【面接（1～2回）】
書類選考合格の方のみ面接日時をご連絡いたします。
※一次面接はWEBで実施する場合がございます。
※適性テストはありません。
- キャリアパス・評価制度
- グループ企業へのジョブチェンジ制度（住友不動産グループ会社間の出向異動制度）あり
