募集要項
- 募集背景
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マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。
新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスの住友不動産のマンションが続々と竣工するため、
増加する当社の管理戸数に対応するための増員です。
当社に管理を委託される管理組合様の立場に立ったサポート役として、現場調査～提案～監理までの一気通貫での業務となります。マンション新築・修繕工事や建築・設備に関わる経験をお持ちなら活躍できる環境です。
発注者側（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事です。改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。
マンション管理業界はいわゆる「ストック産業」のため、不景気にも非常に強い数少ない産業だと言われています。その安定した経営地盤の下でご勤務していただくことができます。
- 仕事内容
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住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査～工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）のお仕事です・不具合箇所の確認・調査
・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定
・工事・保守点検の立ち会い
・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います）、
報告書作成など
※原則、現場常駐はありません。
※建築、電気、給排水、消防設備など、それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。書類作成や見積査定・作成等は入社後少しずつ覚えられますので、現場経験だけの方もご安心ください。
※工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
＜業務の流れ＞
フロントや管理員、協力業者等による定期点検・不具合報告
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施工業者に見積り依頼
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工事の提案
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施工業者に発注
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施工管理
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完了確認
業務効率化も力を入れており、月の平均残業時間は20h程度です。
- 応募資格
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- 必須
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■何らかの建築・設備系もしくは施工系の経験をお持ちの方
※現場業務しか経験がない方も歓迎
■下記いずれかの資格をお持ちの方
◇建築施工管理技士（1級）
◇建築施工管理技士（2級）
◇管工事施工管理技士（1級）
◇管工事施工管理技士（2級）
◇電気工事施工管理技士（1級）
◇電気工事施工管理技士（2級）
◇電気通信工事施工管理技士（１級）
◇電気通信工事施工管理技士（２級）
◇建築士（一級）
◇建築士（二級）
- 歓迎
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■マンション新築・修繕工事の経験
■ゼネコン・サブコン・設備工事会社における施工管理の経験
■建築工事、設備工事（給排水・消防・機械式駐車場・オートドア・空調・シャッター・EV・非常用発電設備など）に関わる業務経験
■給排水またはポンプメーカー、消防設備など設備管理経験者
■建築物の電気工事や電気通信工事のご経験
- フィットする人物像
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・コミュニケーションが得意な方（口が上手い必要はありません）
・気付きと推進力がある方
- 雇用形態
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正社員
・定年65歳
※60歳超の方の場合、ご経験等により契約社員（契約期間１年間、更新あり、更新上限４回）を提示する場合があります。
- 勤務地
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北海道札幌市中区（札幌事業所） 大通駅から徒歩１分
転勤なし（転居を伴わない範囲での異動の可能性はあります）
- 勤務時間
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午前9時～午後6時（うち休憩60分）
※時差出勤制度あり：自分で出勤時刻を7：30～12：00に変更できます。
（勤務時間例）
1）8:00 ～17:00
2）10:00～19:00
3）12:00～21:00
- 年収・給与
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年俸制：年額400万円～620万円（月額33.4万円～51.7万円）
※月額給与に月額10.5万円（月59.8時間相当分）～16.2万円（月59.5時間相当分）の固定時間外勤務手当を含む、時間外勤務の有無に関係なく支給、超過分は別途支給。
※平均残業時間月20時間程度。
※給与は、年齢・資格・経験等を考慮し決定します。
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備（健康保険、厚生年金、労災、雇用）
【レクリエーション】
・自社系列ホテル割引利用（最大7割）
・保養所（軽井沢、八ヶ岳、石打他）
【資産形成】
・従業員持株会・奨励金制度（購入額の10%補助）
・財形貯蓄制度
・総合福祉団体定期保険 他
【出産・育児・健康サポート】
・育児休業（最大満3歳まで）
・育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度（長期間就業できない時の給与保障制度）
・生活習慣病健診（30歳以上）
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）
【キャリア支援】
・住友不動産グループチャレンジ制度
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座の無料利用（約200コース） 他
・PCは19時自動シャットダウン
・屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）
- 休日休暇
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・完全週休2日制（かつ土日祝）
・年末年始（12/31～1/3）
・年間休日数122日
・有給休暇（10～20日）
・振替休日取得制度：休日に5時間以上の労働→平日に1日分(8時間)振替
※休日出勤の場合あり/振替休日取得
- 選考プロセス
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【書類選考】
ご応募後、書類選考をさせていただきます。
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【面接（1～2回）】
書類選考合格の方のみ面接日時をご連絡いたします。
※一次面接はWEBで実施する場合がございます。
※適性テストはありません。
- キャリアパス・評価制度
- グループ企業へのジョブチェンジ制度（住友不動産グループ会社間の出向異動制度）あり
