募集要項
- 募集背景
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マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。
当社はより良いマンション管理サービス品質を高め続けてきましたが、管理棟数の増加に伴い、長期修繕計画作成とその更新業務が増加しています。
修繕計画を実行することで、お客様の大切な資産であるマンションの性能を維持し、
資産価値を維持する大切なお仕事に携わっていただきます。
- 仕事内容
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当社が管理する分譲マンションでの、マンション管理適性化法に基づく、長期修繕計画案の作成（簡易積算業務）・施工会社作成の数量表から数量を拾い、
業者に見積りを依頼し専用ソフトを用いて作成（基本単価表あり）
・工事実績や建物・設備点検結果を踏まえ計画の見直し
初めての方は覚えることはたくさんあるかと思いますが、
「どんな設備が、どれくらいのスパンで工事をする必要があり、
どれくらいのコストがかかるか」等のノウハウが詰まったシステムがあります。
必要な項目や金額を入力すると自動的に計算書ができ上がるシステムなので、
安心してお仕事を始めることができます。
その内容と照らし合わせながら進められるため、
複雑な計算などはほとんど必要ありません。
進め方さえ覚えれば、比較的シンプルに始められます。
わからないことは先輩社員がきちんとお教えします。
まずは、既存マンションの計画見直し業務から初めていただき、
習熟度に応じて新築マンションの計画策定も将来的にはご担当いただこうと考えています。
【研修】
・入社時導入研修
・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育
・人事・コンプライアンス研修 他
【eラーニング】
ITリテラシー、ロジカル・シンキング、コミュニケーション力、マネジメントなどの、eラーニング講座（約200コース）を自己啓発として自由に受講することができます。
【働きやすさ】
・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。
・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19：00自動シャットダウンも導入しています。
・業務効率化にも力を入れており、同業務に就く社員の残業時間は月20時間程度です。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
- 応募資格
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- 必須
- 建物竣工図面と不動産関連の専門用語が理解できる方
- 歓迎
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積算・見積書作成の実務経験
ゼネコン・サブコン・設計事務所で数量拾いやCAD操作の経験
建築や設備のCADオペレーター経験
【有資格者歓迎】
一級建築士
二級建築士
1級建築施工管理技士
2級建築施工管理技士 等
- フィットする人物像
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・相手の立場に立ったコミュニケーションがとれる方
→お客様への説明を実施する場合もあります。
専門用語をわかりやすく伝えることができる方
・顧客志向が強く気配りができる方
・綿密な作業を丁寧・確実に遂行できる方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都新宿区（本社）
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
- 勤務時間
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9：00～18：00※時差出勤制度、半日有休制度あり
【時差出勤制度】
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です（事前許可制）。
勤務時間例
1）8:00 ～17:00（時差出勤）
2）11:00～20:00（時差出勤）
3）12:00～16:00（時差出勤＋半日休暇）
- 年収・給与
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年俸制：年額400万円～500万円（月額33.4万円～41.7万円）
※月額給与に月額10.5万円（月59.8時間相当分）～13.1万円（月59.7時間相当分）の固定時間外勤務手当を含みます。固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。
※平均残業時間月20時間程度。
※給与は、スキル・資格・経験等を考慮し決定します。
- 待遇・福利厚生
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・昇給：年1回査定あり
・社会保険：完備（健康、厚生年金、雇用、労災）
・試用期間：6ヶ月間（試用期間中同待遇）
【レクリエーション】
・住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）
・保養所（軽井沢、発哺）他
【資産形成】
・従業員持株会・奨励金制度（購入額の10%補助）
・財形貯蓄制度 他
【出産・育児・健康サポート】
・育児休業（最大満3歳まで）
・育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度（長期間就業できない時の給与保障制度）
・生活習慣病健診（30歳以上）
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）
・専属産業医の常駐（本社） 他
【キャリア支援】
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座の無料利用（約200コース）
・屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）
- 休日休暇
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【休日】
完全週休二日制（土曜日、日曜日）、祝日、年末年始 他
※年間休日数121日（2024年度）
※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます
【休暇】
年次有給休暇（20日/年）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他
- 選考プロセス
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【書類選考】
ご応募後、書類選考をさせていただきます（面接確約以外の方の場合）。
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【面接（1～2回）】
書類選考合格の方のみ面接日時をご連絡いたします。
※一次面接はWEBで実施する場合がございます。
※適性テストはありません。
- キャリアパス・評価制度
- グループ企業へのジョブチェンジ制度（住友不動産グループ会社間の出向異動制度）あり
