募集要項
- 募集背景
- 不動産開発事業を本格始動し8年。事業がますます成長する中でさらに体制強化を目指し人員募集を行っております。
- 仕事内容
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・仕入れから販売まで、一貫しておまかせします＼ 自社のこだわりデザインがブランド力になり、仕入れや販売の成約率が上昇しています ／
・社内設計士と打合せ、ご自身でこだわった物件を販売していただきます
・残業で夜遅くまで仕事をする時代は終わりました。社員は平均19時に退社！
＜主な業務＞
仕入れ業務、コンセプトやデザイン、価格決め等、仕入～販売まで一貫してお任せします
＜仕入れ＞
・地場不動産会社、仲介業者、金融機関などとのネットワーク構築と物件情報の入手
・現地視察及び調査、マーケティング、収支試算
・社内稟議
・役所協議や申請業務
・売主との交渉、買取
＜企画＞
・社内設計士または協力会社と打合せ
・企画会議
＜販売＞
・仲介会社に依頼
＜他社と比較して＞
当社の仕入れの特徴は「幅の広さと自由度の高さ」。
戸建て・マンションの用地や建物はもちろんのこと、借地権付き用地や立ち退き案件など幅広く、自由度の高い仕入れが可能です。未経験の社員や、前職では一定の土地の仕入れにしか関われなかった社員も、当社でさまざまな経験を積みながら成長しています。
また、本ポジションは「土地を買い付けるだけ」の仕事では終わりません。周辺の雰囲気や物件販売価格などを調べたうえで、仕入れ値や建てる戸数などの計画案を作成。「この場所にどんな物件を建てるのか？」、この工程に最後まで携わることができるため、仕入れ営業担当として市場価値を高めることができます。
※当社でご経験を積んでいただき、その後個人がスキルアップするためのキャリアチェンジは応援する姿勢です◎
※入社後は、ご経験値に沿って出来ることから業務を進めていただきますが、既存社員（管理職クラスを想定）がフォローをしますのでご安心ください。
＜事業の成長性・安定性＞
・戸建開発事業のみではなく、収益不動産や中古再生事業、グループ会社ではホテル、飲食、海外不動産投資、アセットマネジメントなど多角的に事業を展開しております。
・大手不動産会社の株主という一面も持っており、財務基盤が強みです。
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
20代前半～30代前半：不動産売買仲介の営業経験（首都圏エリア）
30代後半～40代前半：不動産仕入れ業務経験（首都圏エリア）
- 歓迎
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【歓迎条件】
不動産用地仕入れの営業経験
宅地建物取引士をお持ちの方
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 20代前半～40代前半の採用を想定しております。 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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◎戸建て用地仕入の経験をお持ちの方
◎幅広い仕入案件に携わり、スピード感をもって成長したい方
◎安定した給与体系で長期的に活躍したい方
◎将来、マネジメントに携わりたい方
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
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東京都新宿区
最寄り駅：東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅直結
※新宿駅、都庁前駅も使用できます。
- 勤務時間
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9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
- 年収・給与
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年収：550万円～1000万円以上
月給：350,000円～400,000円（一律手当を含む）
※給与はご経験や年齢、能力、前職月給等を考慮し、当社規定により優遇。
＜内訳＞
基本給：211,682円～249,065円
その他固定手当/月：50,000円
固定残業手当/月：88,318円～100,935円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
昇給：年1回（5月）
＜インセンティブ＞
3ヵ月に1度成績により歩合率を決定します。
（最終利益×avg10%～）
- 待遇・福利厚生
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・社会保険完備
・厚生年金基金
・退職金制度
・通勤手当：上限50,000円／月
・家族手当：5,000円／月（18歳未満の子供1人）
・社員旅行あり
・ベネフィットステーション導入あり
・定期健康診断
・時間有休制度
・資格支援制度
・慶弔見舞金（結婚・出産祝い金など）
・社用車あり
＜資格手当＞
・宅地建物取引士：10,000円／月
・賃貸不動産経営管理士：5,000円／月
- 休日休暇
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年間休日：115日
休日：水曜、日曜
・年末年始休暇（7日以上）
・GW休暇（6日以上）
・夏季休暇（5日以上）※当社カレンダーにより、日数の変動あり。
・時間有休制度あり
・年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
- 選考プロセス
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書類選考（顔写真付き）
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一次面接
↓
二次面接
↓
内定
- キャリアパス・評価制度
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今年、営業組織を2チームに分けたことで主任や課長といったポジションが増えました。
将来的にマネジメントの経験を積みたい方にとってチャンスの多い職場です。
評価制度については、目標設定シートを用いて半期に一度振替りを行っております。
営業職ではありますが、営業成績だけではなくプロセスや過程も評価する仕組みになっております。
