募集要項
- 募集背景
- 事業拡大による増員募集
- 仕事内容
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リノベーションという付加価値をつけて再販売ができるようなマンションを一室単位で購入します。
＜お仕事詳細＞
１．不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング
個人のお客さまへの営業はありません。魅力的な物件の情報をいち早く取得するためにも、不動産仲介会社様との良好なリレーションづくりは欠かせません。
２．内見や現地調査による物件状態の確認
マンションそのものだけでなく、周辺環境も価格に大きく影響します。必要に応じて、登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況を確認したり、役所に出向いて法令による制限がないかチェックする役所調査も行います。
３．販売戦略(プランニング/価格設定)の検討、購入判断
リノベーションの費用・再販価格の見積を行い、仕入価格の査定を行います。これまでの約12,000件の取引履歴がデータベース化されているので、仕入業務経験が浅い方も過去の取引価格を参照しながら、査定を進めることができます。査定完了後、上長が内容を確認し購入価格のアドバイスを行うので、承認がおりたら仲介会社様へ金額の交渉を行います。
５．購入成約物件の契約、決済業務
購入価格の合意ができたら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を行います。取引書類の準備はサポート部門がありますので、協力して業務を進めます。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産の売買仲介業務のご経験をお持ちの方（5年以上）
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方（合格のみ可）
※いずれも必須
- 雇用形態
- 正社員(無期雇用)
- 勤務地
- 東京都港区（最寄り駅：神谷町駅）
- 勤務時間
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9:30～18:30
実働8時間
休憩60分
時間外労働有無：有（月平均17時間程度）
- 年収・給与
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※経験・能力等により決定
想定月給：400,000～600,000円
基本給：324,000～486,000円
固定残業代：76,000～114,000円（30時間分）※超過の場合は別途支給
業績賞与：年2回（個人・会社業績に応じて支給）
賃金改定：年2回（人事評価に基づき改定）
※歩合制、ノルマ無し（部署・個人目標あり）
- 待遇・福利厚生
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＜社会保険＞
社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
＜福利厚生＞
賃金改定（年2回）、賞与（年2回）、資格手当（宅建士含む会社指定の16種の資格）、企業型確定拠出年金制度、退職金制度、従業員持株会（奨励金あり）、昼食代補助制度、メンター制度、服装オフィスカジュアル可（一定の社内ルールあり）
- 休日休暇
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完全週休2日制（土日祝休）
年間休日122日（2021年度）
＜休暇＞
有給休暇（法令に基づく）、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、その他法令に基づく休暇
- 選考プロセス
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書類選考⇒一次面接（所属長、部門長）⇒二次面接（役員）⇒最終面接（社長）
※最終面接までに適性検査を受けていただきます（所要時間：1時間程度）
