募集要項
- 募集背景
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株式会社FULLCOMMISSIONは、2011年の創業から不動産領域で様々な挑戦を行ってきました。
不動産をコンバージョンして再活用する技術を持つ札幌では珍しい会社です。
代表山崎はリクルートコスモス出身。
学んだ不動産の知見を元に、私たちは北海道札幌で、常に新しい切り口で、不動産に価値を加え続けてきました。
大手不動産デベロッパー、ゼネコン、関東圏の不動産投資家との共同事業実績が多数あり、
不動産加工技術、幅広い人脈が得られることのほか、10人程度の小さい組織なので経営する力が身につきます。
自身のノウハウをフルに生かすことができ、さらにスキルアップできます。
また、会社として新規事業に挑戦する機会を大切にしています。
「事業のアイデアがたくさんある！」
「新しいことに挑戦してみたい」
など、ご自身でも不動産の企画開発に取り組んでみたい方、是非お待ちしています。
- 仕事内容
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不動産企画開発を0から主体的に行うゼネラルマネージャーを募集します！■仕事内容■
開発エリアの選定、不動産情報収集、事業計画の策定、金融機関からの資金調達、事業の立ち上げまで、事業組み立ての基礎に挑戦できます。
(1) 事業戦略
事業全体を見通し、仕入れの物件タイプ（土地／戸建て／マンション/その他大型不動産）や物件数の策定
・事業計画の作成
・年間KPI/ KGIの設定
・プロジェクトの管理
企画は物件によって様々で、
・通常のリフォームを行う案件
・デザイナーを入れたリノベーションを行う案件
・宿泊やシェアオフィス等の企画を入れる案件
・事業用地等を開発する案件
など、案件によって企画の種類は異なります。
(2) 営業活動（to B/ to C）
事業をマネジメント頂くと同時に、自らもプレイヤーとして営業を行っていただきます。
案件を仕入れるため、不動産業者（主に仲介）への営業活動や、事業要地開発のための顧客訪問等営業パターンは多岐に渡ります。
(3)銀行からの資金調達
物件の仕入れ・選定のタイミングで銀行へ融資付を行っていただきます。
物件の過去制約事例や仕入れ→販売までの販売計画をもとに、取引銀行に相談に行き、融資の相談を行っていただきます。
(4) 契約書類・申請案件等の書類作成
自社案件の契約書・重要事項説明書等の書類作成、土地の企画時に発生する書類作成等もお任せします。また、他メンバーの担当する物件の書類チェック等も行っていただきます。
(5)メンバーマネジメント
1年目から実践的に営業を積み、活躍しているメンバーをマネジメントしていただきます。
(1)~(4)記載のとおり、ご自身もプレイヤーとしてご活躍いただくことから、プレイングマネージャーとしてのご活躍を期待しております。
<チーム編成>
20代前半3名、30代から40代3名の計6名体制で働いています。
・マネージャー(2名):事業部全体・チームのマネジメントを担当し、進捗管理や戦略立案やメンバーとの1on1を行う。
・リーダー(2名):プレイングマネージャーとして個人の数字目標をおいながらもチームメンバーの数字を管理する。新規案件の獲得や営業ルート開拓をリード。
・メンバー(2名):個人の案件やチームの案件を担当する。日々の営業活動で得た案件をマネージャー・リーダーと協力しながら案件成約に向けて動く。
■PROJECT■
◎リノベーションをしたい人×デザイナーとのマッチングプラットフォーム 【札幌リノベーションスタジオ】
◎中古ビルを利用した新規事業開発 【シェアオフィスbyyard】
- 応募資格
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- 必須
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■条件■
・不動産業界での営業経験
・宅地建物取引士
・基本的なPCスキル
・普通自動車免許をお持ちの方
- 歓迎
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■歓迎スキル■
・マネジメントのご経験
・事業企画のご経験
・事業部長のご経験
・ビル経営管理士
・その他不動産業務関連資格
- フィットする人物像
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■求める資質■
・責任感を持ち、目標にコミットできる方
・他力本願でなく、主体的に行動できる方
・課題解決型の思考力
・マネジメント能力
・当社の理念や事業への興味関心
※小さなことから大きなことまで、同業他社よりも幅広い領域で活動・挑戦できる環境です。
※社員のやりたいことを応援する会社なので、その実現に向けてメンバーは学びに意欲的で、明るく活気に溢れたアットホームな環境です。
※コミュニケーションは主にSLACKを使用し、スピード感ある情報共有を行なっています。
- 雇用形態
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・正社員
- 勤務地
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北海道札幌市中央区北5条西11丁目15-4
■JR札幌駅徒歩10分、地下鉄東西線徒歩8分
- 勤務時間
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フレックスタイム制
・コアタイム：9:00-17:00
※所定労働時間：1日8時間（コアタイムの中で休憩60分）
※社内ルールで、勤務時間中の喫煙禁止
- 年収・給与
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・年収 ： 480万～1,500万円（賞与含む）。
※賞与は社会情勢、ビジネス環境、全社・個人業績などに応じて変動
・月給：¥400,000～（総支給額）
※固定残業時間40時間/月¥90,000含む
※超過分別途支給
※ご経験・スキルを考慮し、社内規定に基づき決定します
- 待遇・福利厚生
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・健康保険、厚生年金 、雇用保険、労災保険：有
・交通費：上限2万円（定期代に基づく）
・通信費：1万円／月
・有給：入社半年経過時点10日
・独自制度：有
・引越代補助制度（道外からは15万円、道内からは5万円の補助）。
1.ブルワリー制度
自身のスキルアップや学びに必要な書籍の購入、語学学習について年間10万円まで実費支給
2.インセンティブ休暇制度
自身の業績目標を達成した場合、長期休暇の取得および研修旅費（条件あり）の支給
3.起業祝い金制度
起業を前提とした卒業（退職）する社員には、一定の条件を満たせば最大で1,000万円の祝い金を支給
4.事業企画立ち上げに関する独自メソッドの動画視聴（見放題）
MBAエッセンスと実際の起業ノウハウをふんだんに盛り込んだ、オリジナル動画を視聴可能
5.メンター制度
月1回の1on1を制度化
6.社内検定制度
宅建資格取得など、自社に必要な資格取得は場合によって補助有
- 休日休暇
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年間120日
・月9日（週休2日、希望休1日）
・GW, 夏季, 年末年始 4日ずつ
※暦上の休み＋4日ずつ休暇取得
- 選考プロセス
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・書類選考
↓
・一次面接
↓
・二次面接
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・最終面接
計2週間ほどの選考日程となります。
