募集要項
- 募集背景
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当社はビルオーナー様から店舗物件をお借りし、
飲食店出店を考えられている飲食企業や飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。
飲食店舗物件特化の「店舗転貸借事業」によりストック型のビジネスモデルを確立し、
店舗物件に専門特化している企業で唯一上場している企業です。
現状、2,400物件を保有し、業界シェアトップですが、
一都三県には110,000物件あるため未開拓市場は98％もあります。
まずは2029年度までに市場独占率5％の5,500件が当社の目標です。
そこで、今回は営業部門の体制強化のため、
現在51名の営業社員を100名体制にするための採用となります。
成長過程の企業であるため、まだまだ幹部へのポストもあります。
当社のビジネスモデルに共感し、共に挑戦してくれる方、大歓迎です。
- 仕事内容
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法人・個人を問わず「飲食店舗物件」と「飲食店を出店したい方」をマッチングさせる仕事です。当社のビジネスモデルの特長は、オーナーから物件を「居抜き」の状態で借り、飲食店の出店を計画している希望者に貸し出す「転貸借」というスタイル。
お問い合わせを頂いたお客様の対応となるので、新規開拓の営業活動は行いません。
営業部の仕事は大きくわけて「仕入れ」と「リーシング」の2つとなります。
【仕入れ】
店舗物件を探し出して借りることで、自社保有管理物件にします。
【リーシング】
出店希望者を見つけ、店舗物件を紹介し、契約を締結します。
＜リーシングの流れ＞
【1】担当物件の割り振り
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【2】現地の状況や入居希望者の調査
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【3】物件のご紹介・契約条件の調整
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【4】転貸借契約の締結・物件の引き渡し
※営業活動に専念
契約後のテナント対応やフォローは別部署で対応しますので、営業活動に専念することができます。
入社後はまず、リーシング担当営業としてスタートです。
営業は完全反響で、
当社運営の物件検索サイト『居抜き店舗.com』からの問い合わせなどがメインです。
【1日の流れ】
・出社：10時に業務開始。
・午前：新着の物件情報を顧客に紹介します。
・午後：開業希望者へ担当物件の内見を行ったり、進捗物件の商談や契約交渉を実施します。
・夕方：帰社し、書類作成等の事務処理、研修や上司との1on1ミーティングを行います。
- 応募資格
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- 必須
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・社会人経験3年以上の方
・営業のご経験が2年以上ある方
- 歓迎
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・飲食店が好きな方
※不動産業界未経験OK（学歴不問・業界未経験者可）
中途社員の約半数が異業界出身です。
- フィットする人物像
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■素直な対応ができる方：店舗を専門に不動産を扱うことは誰しもが初めてとなるため、これまでの経験や経歴はいったん白紙に戻して当社の営業ノウハウを素直に愚直にやり切れる方
■コミットメント：当社では2契約の受注が予算となります。営業として予算達成を必ずするマインドのある方
■成長意欲：成長とはできないことができるようになることであるため、日々探求心を持って業務にあたれる方
■継続力：短期的な結果に一喜一憂せず、コツコツとやることができる
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階
※転勤はありません
- 勤務時間
- 10：00～18：30（実働7.5h）
- 年収・給与
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月給33万円～ ＋ インセンティブ ＋ 業績連動賞与（年4回）
賞与とインセンティブを含むと初年度年収は460～530万程度となります。
※営業社員平均年収820万（2022年度実績）
※業績連動賞与は初年度は年2回の支給
※月額固定給には、固定残業35時間分（71,500円）を含みます。
（固定残業代を超える労働を行なった場合は別途支給します）
■年収例
（例1）700万円 入社2年目 主任(月給37万＋インセンティブ・賞与)
（例2）1,000万円 入社4年目 課長(月給44.5万＋インセンティブ・賞与)
- 待遇・福利厚生
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■昇給・昇格／年4回
■報酬給（インセンティブ）／年4回
■業績連動賞与／年4回
■交通費全額支給
■社保完備
■退職金制度
■保養所（ハワイ）※社員は無料で利用可能（1年以上在籍の方）
■持株会制度
■PC、携帯貸与
- 休日休暇
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≪年間休日130日！≫
・完全週休二日制（土、日、祝日）
・有給休暇
・年末年始（計7日）
・夏季（計5日）
・GW休暇（計7日）
・特別休暇（指定日に5日/年）
- 選考プロセス
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書類選考
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一次面接（採用課）
↓
最終面接（役員・営業チーム長）
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内定
- キャリアパス・評価制度
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★明確な評価制度あり！
課長職までは一定の基準が設けられており、ラインをクリアすることで年齢や社歴などに関わらず、昇格することができます。半期ごとに昇格チャンスがあります、
