募集要項
- 募集背景
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【当社について】
不動産投資家の為のインターネットサイト「INVEST ONLINE」（https://invest-online.jp/）を通じて個人投資家とコネクションを作り、彼らに投資用不動産のコンサルティング及び販売をしています。
投資家に土地を販売して投資家自身にアパートを建てて頂く「土地から探す新築一棟投資法」をメイン商品としています。
【今回ポジションの募集背景と期待する役割】
当社はビジネス基盤が整い拡大へ向かうフェーズで、第一歩として仕入課を6名→10名へ拡大します。
まずは現場担当として活躍していただき、近い将来に仕入課長として組織を牽引していただくことを期待しています。
ゆくゆくはIPOも見据えており、拡大していく組織のコアメンバーになっていただきたいです。
- 仕事内容
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土地を所有する不動産会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し情報収集。【仕事内容】
土地の購入（売買仲介）、土地の値付け、買付証明書発行から契約まで一連の業務。
・物件情報収集
・物件精査
・現地調査
・役所調査
・ボリューム依頼
・商品企画
・契約,土地決済
【仕事内容：補足】
・不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し土地情報を収集します
・土地の価格帯：1億前後～2億円程度
・土地の規模感：100坪以下、メインは30～40坪程度
・エリア：首都圏エリア（1都3県）※強みを持つエリアがあれば考慮します
・2ヶ月に1件程度の成約を目指します
- 応募資格
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- 必須
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【必須経験】売買仲介の経験３年以上（用地仕入経験3年以上は優遇します）
【必須学歴】高校、専修、短大、高専、大学、大学院のいずれか卒
- 歓迎
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宅地建物取引士
用地仕入の経験
- フィットする人物像
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【仕入のプロになりたい方】
・自身の時間を全て仕入業務に当てられます（販売は別部署が行います）。
・仕入担当がJW-CADを使ってラフプランを入れます、これにより物件可否判断が高速でできるようになります。
・投資用不動産の知識、各種条例や建築の知識が身に付きます。
【ワークライフバランスを整えたい方】
結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。
当社では平均残業時間が月8.5時間、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。
【稼ぎたい方】
固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。
成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。
（モデルケース：年間6件の成約で600万円のインセンティブ支給）
【教育体制充実】
仕入実績0で入社した社員が、入社半年で2件の仕入に成功しています。
教育担当を付け、経験に応じてOJT形式の研修を実施するので効率良く仕入の力が身に付きます。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京都新宿区西新宿3-2-7KDX新宿ビル2Ｆ
- 勤務時間
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フレックスタイム制 標準労働時間1日8時間（コアタイム：有 10:00～15:00）
休憩：60分
残業：有 仕入課平均残業時間：8時間／月
全社的に残業は月8時間程度。
残業が推奨される文化ではありません。（効率的な働き方が推奨される文化です）
- 年収・給与
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入社1年間は「A：歩合給厚めコース」、「B：固定給厚めコース」より選択可能です。
入社1年経過後は全員「A：歩合給厚めコース」となります。
「A：歩合給厚めコース」
【月給】271,335円 ～ 366,702円
【想定年収】600万円 ～ 1,000万円以上
「B：固定給厚めコース」
【月給】352,735円 ～ 476,712円
【想定年収】570万円 ～ 720万円以上
- 待遇・福利厚生
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健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
■ウォーターサーバーあり
■コーヒーメーカー無料で使用可
■資格補助制度あり
■eラーニング教材「GLOBIS学び放題」を提供
■スキルアップ支援制度あり
■社員表彰制度あり
- 休日休暇
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年間121日程度
・完全週休2日制（土曜、日曜）
・年末年始
・祝日（祝日の振替は出勤日）
- 選考プロセス
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面接（2回程度）
※応募から内定までは約2週間～1か月程度を予定しています。
※面談日・入社日は相談に応じますので、お気軽にご応募ください。
入社1年間は「A：歩合給厚めコース」、「B：固定給厚めコース」より選択可能です。
入社1年経過後は全員「A：歩合給厚めコース」となります。
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「A：歩合給厚めコース」
【月給】271,335円 ～ 366,702円
（｛基本給220,500円＋固定残業代30時間分50,835円｝ ～ ｛基本給298,000円＋固定残業代30時間分68,702円｝）
【インセンティブ】成約1件につき利益に応じたインセンティブを支給します。
（直近実績：平均 約91万円／件、MAX 400万円／件）制度詳細は面接でお話しします。
【賞与】なし
【想定年収】600万円 ～ 1,000万円以上
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「B：固定給厚めコース」
【月給】352,735円 ～ 476,712円
（｛基本給286,650円＋固定残業代30時間分66,085円｝ ～ ｛基本給387,400円＋固定残業代30時間分89,312円｝）
【インセンティブ】成約1件につき利益に応じたインセンティブを支給します。
（直近実績：平均 約39万円／件、MAX 200万円／件）制度詳細は面接でお話しします。
【賞与】なし
【想定年収】570万円 ～ 720万円以上
