募集要項
- 募集背景
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新規受注が急増中の為に、技術者の緊急増員です。
◇マンション建設：東京１位、全国１位 達成
◇オフィス建設：東京１位 達成
売上高 1,013,229百万円（2019年3月31日現在・連結）達成！
今後も一層躍進して行く為に、対策を講じていきます。
コロナウィルスの感染爆発で、企業経営も不安定になってきていますが、
住友不動産様は盤石です。
６０歳定年後も嘱託として６５歳まで落ち着いて働くことが出来ます。
安定した職場で、安心して仕事をしませんか。
◆働き方改革推進中です。
☆SDGs（ 持続可能な開発目標）への取り組み
次世代育成支援対策推進法に基づく行動計画
当社従業員が働きやすく、より能力を発揮できる職場環境の整備を進めるため、
以下のとおり行動計画 を策定する。
目標１：出産・育児に関する制度の周知を図る。
目標２：育児と仕事の両立支援策の拡充を図る。
目標３：時間外労働時間縮減のための取り組みを継続して実施する。
- 仕事内容
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◆大型ビル新築、稼動ビル棟数増加に伴い、設備部門に新しい方をお迎えすることになりました◆【利益分配の考え方】
特にビル設備に詳しい方、設備の維持管理をお任せできる方を求めています。
当社は、企業価値を高める源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず、キャリア採用中 心の極めて高い多様性を強みとする当社グループ従業員に還元する方針です。
持続的成長の果実はまず従業員に還元する方針、前期は７％の賃上げを実施 。
当社は、コーポレートスローガンに掲げる「信用と創造」を実践し、持続的成長による企業価値を高め る源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず従業員に還元する、従業員ファーストの経営を目 指しております。
【利益分配の考え方】の詳細については
【事業内容・会社の特長】に記載していますので、そちらをご覧ください。
■勤務地：東京
東京でNo.1の管理・保有棟数を誇る、230棟のビルを維持・保全する業務です。
六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」(ともに66㎸、ループ受電)をはじめとした大型ハイスペックビルの設
備全般を維持・保守していただきます。担当するビルの電気、空調、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対して責任を持ち、一次対
応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。
電気に特化、空調に特化ではなく、全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いている業務です。
【エリア設備担当】
都心5区に集中するビルを3ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1人と担当が10人程度おり、各担当別に任されるエリアの責任者とし
て業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。ビルマネージ
メントではなく、デベロッパーの立場でビル設備の技術者として業務をしていただきます。
【長期修繕計画担当】
エリアを限定せずに、ビル設備における長期修繕計画の立案と実行を主に行っていただきます。
【具体的には】
・日常小修繕、集中管理業務、緊急対応業務
・受変電設備の点検・整備計画の立案・実行
・故障データ分析、設備診断
・ビル設備の長期修繕計画の立案・実
- 応募資格
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- 必須
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★必用資格 下記のいずれか
第一種、第二種、第三種電気主任技術者、1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士
★学歴：高卒以上
★【歓迎する経験 (いずれかの経験)】
・設備に関する施工管理、設計業務
・施設運営、管理業務
・電力会社等での送電、配電業務
・電気工事、設備工事 、サーバールーム設計・工事
・電気、設備の保全全般（検針、巡回業務以外）
ビルは建ったら終わりではありません。稼働できるのはテナントがいてこそです。そのテナントが支払う賃料が当社の基盤となっているた
め、テナントが安心してテナント生活を営んでもらうために、ビルを守るという大切な仕事をしていただきます。働いている人達は、 会社を
守る責任とプライドを持って仕事をしています。同じように責任、プライドを持って一緒に働きましょう。
- 募集年齢(年齢制限理由)
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年令
５４歳 （定年後の嘱託再雇用制度有り）
定年
６０歳
（定年後の嘱託再雇用制度有り）
６５歳まで６０歳時点での年収と同一 （定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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求める人物イメージ
電気サブコン等で施工管理経験(用途は問わず)をお持ちで、設備全般に対する興味が強く、意欲的に学んでいきたい方。電気だけでな
く、空調、衛生等を幅広くご経験いただけます。
特に向いているタイプ
収益の大部分を支えるビル事業を安心して運営するために最後の砦となる営繕業務は、当社において非常に大事なポジションです。そ
の責任感のある業務に従事したいと思える方には特に向いています。
活躍社員の例
(1)42才、入社8年目、係長
(電気サブコン出身、1級電気施工管理技士、用途問わず電気施工管理経験)
(2)50才、入社9年目、係長
(受電盤メーカー出身、1級施工管理技士・電験三種、受電盤の施工管理経験)
即戦力に必要な実務
設備図面を読み、トラブルの原因となっているであろう箇所を推測し、メンテナンス業者へ対応の指示が出来る人物。また、トラブルの一
次対応のみならず、その後の修繕に関し、業者の修繕計画に対し意見を述べ、見積もりの査定、施工計画を考えられる方。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京 ： （各拠点）
- 勤務時間
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９：００～１７：４０ （休憩１時間）
※平均残業時間21時間/月（2021年度）
- 年収・給与
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年俸制
【エリア設備担当】
５００、５５０、６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円
【長期修繕計画担当】
６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円
【共通】
前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます
上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します
定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ）
- 待遇・福利厚生
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各種社会保険完備
通勤交通費実費支給
資格試験講座の提携割引
建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助
従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄
＜社員施設＞
ロッジ／軽井沢・志賀高原など
リゾートホテル／伊豆高原・京都
フィットネスクラブ／エスフォルタ、コナミ
飲食／住友クラブ 医療／住友クリニック（新宿）
・提携住宅ローン ・資格取得支援 ・人間ドッグ、予防接種の補助 など
※本募集要項の内容は変更される場合があります。
- 休日休暇
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■週休２日制（土日祝を基本としたシフト制）
■年間休日：１２０日（２０２３年）
■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇
