募集要項
- 募集背景
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昨年度の不動産投資市場は活況とは言えませんでしたが、それでも当社はしっかりと利益が出ています。
「ビジネスモデルが優れている点」と「少数精鋭の優秀な社員が揃っている点」が利益の要因です。
市況が上向いた際には、大幅な業績伸張と組織拡大を見込んでおり、その先にはIPOも視野に入れています。
今回はそんな当社のコアメンバー（将来の幹部候補）として活躍して頂きたい仕入営業マンの募集です。
- 仕事内容
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スピード感をもって仕入れ営業が可能です収益物件用（アパート）の用地仕入れ営業を担当していただきます。
IT業界出身者が代表の企業。長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしております。
年間休日121日。残業時間は平均月4時間
【仕事内容】
・物件情報収集
・物件精査
・現地調査
・役所調査
・ボリューム依頼
・商品企画
・契約,土地決済
【仕事内容：補足】
・不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し土地情報を収集します
・土地の価格帯：1億前後～2億円程度
・土地の規模感：100坪以下、メインは30～40坪程度
・エリア：首都圏エリア（1都3県）※強みを持つエリアがあれば考慮します
・2ヶ月に1件程度の成約を目指します
【特徴１】仕入しやすい環境（商品企画力）
土地に対して、個別に最適な部屋数・間取りを検討して商品企画をします（過去に400棟以上の実績がありノウハウを持っています。建築の自由度が高く投資家様の要望に応えやすい商品設計）。
そのため同じ土地でも他社より利回りの高い商品を企画できることが多く、仕入時に有利に働きます。
【特徴２】インセンティブ制度
成約1件ごとに、利益に応じたインセンティブを支給します。
昨年実績では平均で100万円／件程度、MAXで288万円／件のインセンティブを支給しました。
【特徴３】効率的な働き方
代表がIT業界出身者ということもあり社内の風土が、長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしております。
平均残業時間は全社的に月3時間程度、仕入部は月4時間程度です。
業務管轄が「集客：マーケティング企画部」「商品作り：仕入部」「受注活動：営業部」「受注後の顧客サポート：業務部」と明確に分かれており、仕入部員は自身の時間を仕入に集中投下できるので、長時間働かずとも成果が出やすい環境が整っています。
- 応募資格
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- 必須
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学歴不問
売買仲介もしくは売買営業の経験
- 歓迎
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宅地建物取引士
仕入営業経験者
- 雇用形態
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正社員
- 勤務地
- 東京都新宿区（最寄り駅：西新宿駅）
- 勤務時間
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所定労働時間：8時間、休憩：60分
フレックスタイム制（コアタイム：有 10:00～15:00）
残業：有
仕入課平均残業時間：4時間／月
残業手当：有（固定残業代30時間分を固定で支給、超過分は別途支給）
全社的に残業は月3時間程度。残業が推奨される文化ではありません。（効率的な働き方が推奨される文化です）
- 年収・給与
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入社1年間は「A：歩合給厚めコース」、「B：固定給厚めコース」より選択可能
「A：歩合給厚めコース」
【想定年収】600万円 ～ 1,000万円以上
【月給】271,335円 ～ 366,702円
【インセンティブ】成約1件につき利益に応じたインセンティブを支給します。
「B：固定給厚めコース」
【想定年収】570万円 ～ 720万円以上
【月給】352,735円 ～ 476,712円
【インセンティブ】成約1件につき利益に応じたインセンティブを支給します。
- 待遇・福利厚生
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健康保険
厚生年金
雇用保険
労災保険
ウォーターサーバーあり
コーヒーメーカー無料で使用可
資格補助制度あり
eラーニング教材「GLOBIS学び放題」を提供
スキルアップ支援制度あり
社員表彰制度あり
- 休日休暇
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年間121日程度
・完全週休2日制（土曜、日曜）
・年末年始
・祝日（祝日の振替は出勤日）
- 選考プロセス
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書類選考→1次面接（部門長）→最終面接（役員）→内定
