募集要項
- 募集背景
- 事業拡大のため
- 仕事内容
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【業務内容】
土地を所有している個人のオーナー様（ 5 0代～8 0代が中心）に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による“資産運用”を提案します。飛び込み営業はありません。
【土地活用とは？】
所有の土地にアパートや保育園、介護施設などを建ることで、オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるメリットもあります。
【仕事の流れ】
▼土地の情報収集
オーナー様のほか、顧客や金融機関などからも情報収集できます。過去に建物や施設を建築した方のリピートや、銀行や税理士事務所、他の不動産会社からオーナー様を紹介されることも。
▼ヒアリング
土地活用の検討理由や資産状況、ご家族のことなど、様々な角度からヒアリング。
▼見積り・プランニング
土地の活用法、収益バランスなど事業計画書を作成。
▼商談・契約
数回にわたって訪問し、信頼関係を築き、プランにご納得いただいたら成約となります。
▼設計・工事
設計士、施工管理と協力し、工事までフォロー。
【仕事のポイント】
◎木下グループの事業は幅広く、幅広い要望に応えることができます！
例えば…介護・保育施設、建て貸し型ロードサイド店舗、コインパーキング事業、E V充電スタンド事業、コンセプト型賃貸住宅、多機能空間付賃貸住宅ガレージハウスなど。有効活用だけでなく、売却や自己使用を希望される場合も最適な提案ができる仕組みが整っています。
◎オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。
プランニングの仕方などは先輩や上司がイチから教えてるのでご安心を。提案から受注に至るまでは約3～6ヶ月。オーナー様に複数回にわたって訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。
- 応募資格
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- 必須
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【必須】
・業界経験：必須
- 歓迎
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【歓迎 】
・職務経験
・資格：宅建士取得者歓迎
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によるキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- 雇用形態
- 正社員 ※入社３ヵ月＝契約社員
- 勤務地
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・立川営業所／東京都立川市錦町2 - 5 - 1 0 TKビル2 F
・横浜営業所／神奈川県横浜市西区岡野2 - 7 - 1 5 ミカミビル岡野3 F
・名古屋支店／愛知県名古屋市中区錦二丁目4番1 5号OR E錦二丁目ビル1 1階
・大阪支店／大阪府吹田市豊津町1 - 2 1 エサカ中央ビル6 F
(本社／東京都新宿区西新宿6 - 5 - 1 新宿アイランドタワー9 F )
- 勤務時間
- 10：00～19：00（休憩１時間、実働８時間）
- 年収・給与
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月給28万円～（一律支給の営業支援手当3万円含む） +成果給+賞与年2回
※経験・能力を考慮の上決定。
※営業支援手当は入社後６ヶ月間のみ支給
※月給には50時間分（ 7万7500円以上）の固定残業代含みます。超過分は追加支給します。
☆◎稼げる成果給◎☆
建築請負工事金額の1～1 .5％を支給（営業利益で変動） 。請負金額は平均金額1億円。請負金額1億
円の場合、1 0 0万～1 5 0万円支給。
- 待遇・福利厚生
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■通勤手当（上限4万円/月）
■給与改定：年1回（能力、伸長度による）
■社会保険完備
■育児・介護時短制度
■住宅優遇制度（対象物件の敷金礼金、更新料全額および賃料5％を会社負担
※入社1カ月前より利用可）
■退職金制度有(定年6 5歳)
■介護施設入居優遇制度
■保育料優遇制度
■グループ関連商品割引制度
■マンション購入費用割引
■アパート建築費用割引
■戸建て建築費用割引
■リフォーム費用割引
- 休日休暇
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週休2日制（日・月曜・祝） ※年に数回、出社日有。社内カレンダーによる。
祝日、夏季、年末年始、コロナ特別休暇、産休・育休、慶弔、有給休暇(初年度1 0日)
※年間休日1 2 0日( 2 0 2 2年度)
- 選考プロセス
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書類選考 ⇒ 面接（ 1～2回） ⇒ 内定
※面接回数、面接官は変更になる場合がありますので、ご了承ください。
※WEB面接が可能な場合こちらからアナウンスします
