募集要項
- 募集背景
-
〇増員
私たちが生活する為に必要な住環境（建物）を『人間の体』に例えた場合、骨格や皮膚は『建物の構造部分と外装内装』を表し、体の手先や視神経は『電気信号』、血管は『給排水』、呼吸器系は『空気調和』を表しています。私たちは『何不自由なく生きている』ことは、これらの『失ってはならないすべてのもの』が使えていることであり、建物といえども、同じことが言えるのではと思ってます。
『住環境／維持保全』に取り組み、『お客様の信用・信頼』を一緒に獲得しましょう。
- 仕事内容
-
『分譲マンションの管理・技術全般／建物や設備の保守点検、見積、長期修繕計画の作成、工事管理等』マンション（共同住宅）における建物（建築・設備関連）の維持管理・劣化診断・長期修繕計画の提案を行うポジション。
マンション（共同住宅）の維持保全は、『ご入居されている方々の資産を守る』事であり、よりよく資産価値を維持していくためには、建物の長期的な使用年数ごとに『適切な保全対策』を行う必要があります。
1.維持管理
〇日常点検
建築部門と設備部門に分担して実施しています
・建築部門：
建物（外観・仕上に関する）点検、建物完成時に適合された条件等維持管理されているかを確認する特殊建築物定期調査、計画震度に適合した免震装置維持保全に必要な免震構造点検等があります。
・設備部門：
建物には生活するう上必要なインフラ（電気設備・給排水衛生・ガス設備）や、室内環境を維持する為の空気調和設備、高層建物ではかかせない昇降機設備、敷地内の駐車台数を合理的に確保する機械式駐車装置などの各種点検業務があります。
上記点検業務は『当社と提携する協力会社』と共同で行い、日常点検から得られた情報を元に『予防保全』を主とした維持管理提案を行います。
↓
維持管理提案（予防保全又は事後保全）に基づき見積書を作成します。
↓
各種点検内容から得られた予兆や状態報告を社内フロント（物件ごとの営業担当）と情報共有を行い、点検結果と見積書による『維持管理提案』を行い、入居されている方々の生活に支障が出ないよう『サポート』します。
2.劣化診断・長期修繕計画の提案
〇劣化診断
建築部門と設備部門に分担して実施しています。
・建築部門：
外観・仕上げに関する診断調査、建物構造に関する調査等があります。
基本的には修繕周期（耐久性能の目安）が基準となりますが、天災や不具合発生の際には状況調査から修繕を不定期に実施する事もあります。
・設備部門：
建物には生活する上で必要なインフラや、空気調和設備、昇降機設備、機械式駐車装置等の各種修繕周期に基づき、既存の状況と将来的な耐久限度を鑑み、『大掛かりな修繕に至らないよう』に、事前調査（劣化診断）が欠かせません。
これら情報を元に長期的な修繕計画提案を行います。
長期修繕計画・提案は『日常の点検状況や劣化診断』から情報を収集し、その建物に住まいを持たれている方々が『生活に支障がない安全安心な環境確保』に必要不可欠となる重要な役割でもあります。
- 応募資格
-
- 必須
- 同様業界での業務経験
- 歓迎
- 業務内容に対して、関連資格を保有するものは優遇いたします
- 雇用形態
-
〇正社員
※試用期間6ヶ月は契約社員。試用期間終了後に正社員になります。
※その他待遇に変更はありません。
- 勤務地
-
★京奈支店
〇奈良県奈良市高天町
〇近鉄奈良駅直結
- 勤務時間
-
〇9：00～17：50 休憩50分
〇コアタイム／10：00～16：00
〇フレキシブルタイム：8：00～11：00／16：00～22：00
- 年収・給与
-
350万円 ～ 549万円
〇月給209,000円～
〇賞与実績4.2ヶ月（2019年度）
〇昇給年1回
〇交通費全額支給
〇業務資格手当
〇時間外手当
〇家族手当
〇休日出勤手当
〇契約保養施設有
〇近鉄グループ内の系列店舗割引あり
〇資格取得奨励金制度
〇財形貯蓄制度
〇退職金制度
〇報奨金制度
〇育児休業制度
〇介護休業制度
〇福利厚生倶楽部
【モデル年収】
施工管理技士／入社1年目／29歳／年収400万円
施工管理技士／入社13年目／46歳／年収550万円
※年収は経験・スキル・年齢を考慮の上、当社規定により決定します
- 待遇・福利厚生
-
〇資格取得奨励金制度：当社が指定する資格については、学校費用を2割負担いたします
また合格時には更に3割を負担するため、最大5割を当社が負担
資格取得時には以下の一時金を別途支給いたします
1.一級建築士（50万支給）2.一級建築施工管理技士（20万支給）
〇資格取得支援制度
〇時差出勤制度：新型コロナウィルス感染症対策の観点から、公共交通機関の混雑を避けるための時差出勤可としています
（例）8：00～16：50、10：00～18：50
〇社保四種完備
〇福利厚生倶楽部（リロクラブ）
〇財形貯蓄金制度
〇介護休業制度
〇育児休業制度
〇契約保養所施設の利用
〇系列店舗割引
〇総合福祉団体生命保険制度
〇退職金制度
【教育体制】
入社後先輩社員のＯＪＴの下で業務を覚えていただくので、将来的に建築関係の資格取得に前向きな方が入社後活躍されております
- 休日休暇
-
〇年間休日124日
〇土日祝休みの完全週休二日制
土日出勤される週には、振替休日を取得いただけます
〇5月1日
〇夏季休暇
〇冬期休暇
〇有給休暇：
入社半年経過時点10日
有給消化率7～8割程度、半休制度あり
業務上お客様と計画的にスケジュールを設定しているので、業務コントロールがしやすく、まとめて5日以上の連続休暇を取得する事も可能です。
〇慶弔休暇
※
実際の工事や現場責任者は協力会社の方が担当する為、過度な残業はありません（平均10～20時間程度/月）
休日に4時間半以上勤務した場合は月次内に代休を取得、４時間半未満の場合は休日・時間外手当を支給
- 選考プロセス
-
〇書類選考
〇一次面接
〇筆記試験（言語・非言語・適性）※ＳＰＩ的なもの
〇最終面接
- キャリアパス・評価制度
-
【キャリアアップ】
部署9名中4名が一級建築士有資格者であり、2名は入社後取得
熟練社員から現場や仕事の中でっ必要な知識を学べるだけでなく、
会社として資格取得奨励制度を設けているので、しっかりとしたキャリアアップを目指していただける環境です
【ライフワークバランス】
ＧＷや長期休暇も取得可能
退社時間は18時ごろがほとんどです
【先輩社員の働き方】
月曜日から木曜日は会社の補助を受けながら、建築士資格取得のため定時帰宅し学校に通っております
金曜日に毎週3～4時間残業しながら、先輩社員の指導を受けて自分一人でできる仕事の幅を広げています
