募集要項
- 募集背景
- 世代交代による次期 幹部候補の採用のため
- 仕事内容
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都内を中心に、一棟投資用不動産の売買を手掛けており、不動産仕入れを中心に、不動産管理、売却まで一貫してお任せします。◆物件の情報収集・調査
役所に訪問し、道路や立地といった土地に関する情報を収集したり、街の不動産会社で相場に関する情報を確認したりします。物件を購入すればいくらで売れそうか、今後土地の価格は上がりそうかなども調査。
◆買い付け
社内で検討を重ねた結果、購入することが決定すれば買い付け。
即売却もしくは賃料収入として運用するのかの収益化に関する計画。
価格帯：1～10億円の物件が中心
アセットタイプ：商業ビル、オフィスビル、レジデンスなど
■管理
自社管理している物件は、購入後、賃貸運用のために客付けを実施。
管理部の社員と協力しながら行ないます。その他、掃除や電球の入れ替え、インターフォンが故障したときなどのトラブル対応、入退去管理、入手金管理などもお任せします。
■売却
利益が高くなる時期を見極めて、売却。ここでも徹底した土地価格や相場に関する情報収集が、大切になります。
【仕事のポイント】
■物件の買い付け・売却件数は、合計で1年に10～15件ほどです。調査から買い付けまでは数日～1ヶ月ほど。丁寧に情報精査を行ない、買い付けるか検討し、利益率重視で業務を行なっています。コツコツと着実に取り組むことが大切な仕事のため、一人で膨大な業務を抱えることはありません。
※現状 個人ノルマではなくチームノルマで進めています。
※残業はほとんどありません。
- 応募資格
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- 必須
- ・不動産業界でのなにかしらの営業経験
- 雇用形態
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正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 勤務時間
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9：00～18：00（実働8時間）
- 年収・給与
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400万円 ～ 500万円
上記は月給+賞与です。
※別途インセンティブあり
※年齢、経験、能力を考慮の上、優遇します。
- 待遇・福利厚生
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■昇給 年1回
■賞与 年2回（7月・12月）
■交通費全額支給
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（超過分）
■インセンティブ
■時短勤務制度
■健康診断
■優秀者食事会
■資格取得支援制度
※例：宅建の資格勉強で学校に通う場合は授業料を負担
- 休日休暇
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■年間休日125日
■完全週休2日制（土曜・日曜）
■祝日
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■産休・育休
- 選考プロセス
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書類選考
↓
面接2回
↓
条件面談(社長面談)
