プロパティマネジメント
転勤無/100%自社物件/成長企業/土日祝休/幹部候補/個人の裁量強め/不動産管理運営・営業/堂島
掲載期間:24/10/08~24/12/02求人No:JBCR-pi-kanri
プロパティマネジメント

転勤無/100%自社物件/成長企業/土日祝休/幹部候補/個人の裁量強め/不動産管理運営・営業/堂島

大手企業 マネジメント業務なし 英語力不問 転勤なし 土日祝休み

募集要項

募集背景
〇当社は、全国に物件を所有し、不動産賃貸から売買・投資と、幅広い事業を展開する会社です。
〇会社をより成長させるため、今回、新しい風を吹かせてくれる方を募集します。
仕事内容
★お任せする業務概要
〇自社物件の管理業務全般
〇アセットマネジメント
〇プロパティマネジメント
〇営業

★具体的には…
〇自社物件の管理業務全般
〇アセットマネジメント
〇プロパティマネジメント
〇業者訪問等の営業
〇投資業務の補助
等々
仕事は多岐に渡り、不動産のプロフェッショナルとして成長できる環境です。

★OJT抜群
はじめからすべてを一人で行うわけではなく、先輩同行などを通して
できることを少しずつ増やしていただきますので、ご安心ください。
もちろん、ご経験のある方は、即戦力としてご活躍いただけます。

★自社物件の管理業務全般
〇物件の価値向上策の立案・実行
〇外部委託PM会社の管理
〇家賃管理
〇建物維持管理
〇管理視点での買収案件のデューディリジェンスや具体的手続き
〇賃料保証業務

★更に詳細
〇物件巡回(共用部)
〇テナント訪問(適宜)
〇業者訪問(リーシング、営業)
〇申込対応
〇契約書類作成
〇工事手配
〇物件資料作成
〇BM会社との打合せ
〇PM会社との打合せ
〇NOI・NCFの管理
〇物件毎の工事履歴表更新
〇少額短期火災保険関係
〇賃料保証業務における営業・審査・事業企画等、業務全般

★キャリア展開の可能性多め
はじめは不動産管理を中心に取り組んでいただき、慣れてきたら売買や投資業務にも挑戦することも可能です。
管理も売買・投資も両方頑張りたい、売買・投資を中心に担当したいなど、ご希望に合わせてキャリアアップできます。
応募資格
必須
★大項目
〇不動産管理業務(BM含む)もしくは賃貸仲介業務経験のある方
〇不動産のプロフェッショナルに成長したい方

★具体的には
〇調整力・交渉力がある方
〇内外装工事、各種設備メンテナンスがわかる方
〇お客様を大事にできる方
〇自らやるべきことを考え、行動に移せる方
歓迎
〇仕事に前向きに取り組める向上心のある方
〇協調性を持ってコミュニケーションを図れる方
〇やりがいを感じられる環境で働きたい方
〇最後の転職にしたい方、腰を据えて働きたいという方
〇第二新卒歓迎

★優遇資格
〇宅地建物取引士
〇マンション管理士
〇建築士(一、二級)
〇建築施工管理技士(1、2級)
〇建築積算資格
※建築、設備、会計、税務、資産運用といった様々な側面があるので、それぞれの経験が活かせます。
雇用形態
◎正社員
勤務地
【大阪本社】大阪市北区堂島浜
★通勤抜群の駅近:傘はほとんどいりません
〇京阪線「渡辺橋」「大江橋」、地下鉄「肥後橋」徒歩4分
〇地下鉄「西梅田」徒歩4分、JR「北新地駅」徒歩6分
〇各線「梅田」徒歩10分、JR「大阪」徒歩10分
勤務時間
〇9:30~18:30
※月1回、土日祝出勤時/11:00~16:00(実働4時間相当分の代休を取っていただきます)
※残業は1日30分以内がほとんどで、長くても1日1時間程度です。
年収・給与
〇月給:25万円~57万1000円
※固定残業代を含む
※基本給:21万8900円~49万9900円
※経験・スキルにより優遇
〇固定残業代:3万1100円~7万1100円/20時間
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する
★年収例
700万円/入社4年(月給47万円+賞与+諸手当)
450万円/入社3年(月給32万円+賞与+諸手当)
待遇・福利厚生
★試用期間
〇3ヵ月
〇試用期間中、役職に該当する場合でも、役職手当は支給されません。
〇その他、待遇に変動はありません。
★社保関連
〇健康保険
〇厚生年金
〇雇用保険
〇労災保険
★その他
〇昇給
〇賞与年2回※業績による
〇交通費支給(月10万円まで)
〇残業手当
〇役職手当
休日休暇
〇週休2日制(土日)
〇祝日
※土日祝のうち1ヶ月に1回シフト制で出勤(実働4時間相当分の代休あり)
〇有給休暇
〇夏季休暇
〇冬期休暇
〇慶弔休暇
〇年間休日128日
選考プロセス
〇書類選考
〇面接2回

会社概要

社名
非公開
事業内容・会社の特長
★やりがい
自社物件を扱うメリットは裁量が大きいことばかりではありません。
メンテナンス会社を見直し、管理費を年間1000万円下げれば、それがそのまま当社の利益になります。
頑張りや会社の成長が自分たちの賞与に反映されるのは、すごくやりがいがあります。

★意思決定速度
社長は本当に気さくで優しくて、何でも気軽に相談できます。
スピード感を大切にしている人で、きちんとメリット・デメリットを説明して提案すれば、
「責任は自分が取る」と即決してくれるのも嬉しいです。「機を逸してしまう」ということがありません。

★社員が会社を創るそういった社風
人数が多くない分、社員同士の距離が近いことも特徴。
大阪本社と東京支店間でも気軽にコミュニケーションを取れる環境で、テレビ会議も頻繁に行っています。
みんなで会社を成長させていこうという雰囲気があり、非常に活気があるのでモチベーションが上がると思います。

★職場環境・風土
当社では、1日30分も残業しないことがほとんどで、自分の時間やご家族との時間も大切にしながら働けます。
夏期・冬期には10連休程度の長期休暇もあり、ニューヨークや台湾など、旅行を楽しむ人も。
社員旅行は海外へ。過去にはシンガポールとマカオに行きました。
オンオフどちらの充実も叶う環境です。

★その他
〇当社は安心安定を死守しつつ、更なる革新を忘れない
〇全国に20物件、延床約50,000平米の不動産を所有し、不動産賃貸から売買・投資と、幅広い事業を展開
※大阪市内を中心に5つの物件を所有、運営、オフィステナント用のビル3棟と、住居用のマンションが2棟
※新規物件を購入、運用していく面白みも

★事業内容
〇不動産事業(投資・売買・賃貸・管理・仲介・関連)
〇不動産再生事業
〇M&A事業
〇不動産開発事業(開発計画・土地仕入・建築・管理)

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株式会社長谷工ジョブクリエイト
厚生労働大臣許可番号:13-ユ-300445紹介事業許可年:2005年
設立
1986年11月
資本金
1億円
代表者名
代表取締役社長  小田 慎一郎
従業員数
法人全体:1500名

人紹部門:12名
事業内容
人材派遣業務
有料職業紹介業務
管理員・清掃員業務受託業務
前各号に附帯する業務
厚生労働大臣許可番号
13-ユ-300445
紹介事業許可年
2005年
紹介事業事業所
東京都港区
登録場所
株式会社長谷工ジョブクリエイト 関西
〒541-0051 大阪府大阪市中央区備後町二丁目1番8号 備後町野村ビル7階
ホームページ
http://www.haseko.co.jp/hjc/
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