募集要項
- 募集背景
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60歳定年後も嘱託として65歳まで落ち着いて働くことが出来ます。
安定した職場で、安心して仕事をしませんか。
<概要>
長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産。
現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える重要なポジションです。
<特徴>
【東京No.1 オフィスビル230棟超・分譲マンション供給 業界トップクラス】
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、
情報収集、現地調査、契約交渉などを行います。
土地活用や販売において独自スキームを持つ当社。総合デベロッパーだからこそ、
マンションなら大規模なものからワンルームと土地の多様な可能性を検討することが可能です。
- 仕事内容
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主に分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」のお仕事です。当社はビル保有棟数東京No.1、分譲マンション供給数6年連続全国・首都圏No.1を誇って参りました。
その手法は、直接売買、仲介情報活用、入札、再開発と多岐にわたります。
あなたの活躍が、街の風景を変えます。
再開発事業はその実績を支える礎の業務です。
主に分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」のお仕事です。
その手法は、直接売買、仲介情報活用、入札、再開発と多岐にわたります。
あなたの活躍が、街の風景を変えます。
<職務内容>
当社の用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。
具体的には…
※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
~あなたの活躍が、街の歴史をつくり、風景・地図を変えます~
長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産。
現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。その手法は、再開発、直接売買、仲介情報活用、入札、
と多岐にわたります。
再開発事業は事業の礎となる重要なポジションです。
【基本的な仕事内容】
■主に分譲マンション事業の再開発物件推進業務
・権利者、借家人対応
・転出者の用地買収/代替地探索・買収
・再開発組合運営(事務局、コンサルトと連携し再開発の手続きを推進)
・行政協議
※オフィスビル保有棟数東京No.1(注1)、分譲マンション供給数6年連続全国・首都圏No.1(注2)
(注1)当社調べ (注2)2014~2019年実績、
【利益分配の考え方】
当社は、企業価値を高める源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず、キャリア採用中 心の極めて高い多様性を強みとする当社グループ従業員に還元する方針です。
持続的成長の果実はまず従業員に還元する方針、前期は7%の賃上げを実施 。
当社は、コーポレートスローガンに掲げる「信用と創造」を実践し、持続的成長による企業価値を高め る源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず従業員に還元する、従業員ファーストの経営を目 指しております。
- 応募資格
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- 必須
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■職務経験
※業界未経験者歓迎(実際に異業界から転職された方が活躍しています)
※女性も活躍しています。
【以下の経験がある方は尚可】
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験
■学歴:大卒以上
■資格:不問 ※宅建・再開発プランナーを保有している方は尚
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 27歳~54歳 (長期勤続によりキャリア形成を図るため)
- フィットする人物像
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求める人物イメージ
・デベロッパーの再開発事業に興味があり、当社でスキルアップしていきたいという意欲的な方。
・対人折衝経験(営業)のある方
・関係構築力のある方
・明るく誠実な姿勢で折衝できる方
・前向きかつ粘り強く業務に取り組める方
- 雇用形態
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正社員
技能職→総合職登用有り
試用期間 12ヵ月
定年 60歳 (定年後の嘱託再雇用制度有り)
- 勤務地
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東京 (新宿)
転居を伴う転勤無し
用地取得の部門からの異動は原則なし
- 勤務時間
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9:00~17:40 (休憩1時間)
- 年収・給与
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固定年俸550万円~(550、600、650、700、750、800、850、900、950、1000万円)
※上記金額は、固定残業手当約58時間/月分として145,800円(年収550万円の場合)を含みます。
固定残業手当は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給。
※経験・スキルによって決定いたします。
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。(50万円ピッチ)
※将来的に総合職登用可能性あり(実績あり)。
- 待遇・福利厚生
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保険 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
交通費 実費支給
福利厚生
・保養所完備(軽井沢、八ヶ岳など)
・従業員持株会
・財形貯蓄
・提携住宅ローン
・生損保の団体扱い
・新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料(健康保険適用範囲内)※社員のみ
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時)
・ 建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時)
建築士等の受験講座提携割引
- 休日休暇
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完全週休2日制(土日祝)
年末年始休暇、忌引休暇、有給休暇(年間20日、初回は入社日二応じて日割り按分/1月1日基準
- キャリアパス・評価制度
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少数精鋭の組織で経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、
業界No.1デベロッパーの用地取得手法
や事業の組み立てノウハウを吸収し成長することができます。