募集要項
- 仕事内容
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学生マンションの建物管理・運営を担当していただきます。設備管理だけではなく、折衝業務もメイン業務となります。
「学生入居者の満足度」を第一に、顧客と密に関わりマンションの資産価値を高めます。
・マンションオーナー様との定期面談及び建物管理状況の報告 ・マンションオーナー様に対しての管理内容における、総合的な提案営業
・メンテナンス関連業者の管理業務 ・マンション巡回業務及び駐輪場やごみ置き場の整理状況の確認 ・入居、退室に関する管理業務及び雑修繕業務(工事作業は協力会社に依頼) ・入居者様及び、オーナー様からの問い合わせ対応 ・精算処理等の事務作業
※ご希望、ならびにスキルと適性から、内定時に配属店舗を決定いたします。
【業界未経験でも安心】
まずは、不動産業界で頑張りたいという強い気持ちが大切です。
知識やスキルは、研修と実践を通じて学ぶことができます。
社員の大半は、不動産営業未経験で入社しています。
【仕事のやりがい】
『チームワークで作り上げるサービス』：例えば、入居促進につながる設備更新の提案を店舗スタッフと連携して協議し、オーナー様へ提案。受注・施工に至る過程で行う、店舗内スタッフとの密な情報のやり取りなど、チームワークを発揮して業務を進める社風です。
【部署情報】
京都第一営業所：所長1名、リーダー1名、メンバー3名（全て男性）
京都第二営業所：所長1名、リーダー1名、メンバー6名（全て男性）
同事業所内店頭仲介営業社員
エリアマネージャー3名（男性）、メンバー13名（男性5名、女性8名）
【就労環境】2016年11月、東急不動産ホールディングスの一員として、新たなスタートを切りました。東急グループが抱えるリソースを最大限に活かし、安定した事業基盤のもと自分らしく成長でき、これまで以上に広いフィールドで活躍きるようになりました。
【働き方】ノー残業デーあり
【キャリアパス】2018年4月からの人事制度を刷新しています。開発、仲介、管理を一貫しておこなう会社のためキャリアパスの幅も広く設けられております。（入居募集／マンション管理／営業推進／企画開発／学校支援／一般管理）
【社風】繁忙期には、部署を超えてフォローし合うなど、社員同士のつながりの強い組織です。新しいチャレンジを提案できるワークショップも稼働。サークル活動にも会社から補助がでます。サークル一例：野球、フットサルなど
- 応募資格
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- 必須
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◎営業経験をお持ちの方
※宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士尚可
- 歓迎
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■建物の管理経験(マンション/アパートの他、ホテル設備の総合管理などの経験者も歓迎）
【キャリアイメージ】※個人差はありますが、幅広い可能性有。
(一例)ビルマネジメント → 最短4年程度で昇格試験を受け、グループリ
ーダーへ就任。4～5名のマネジメントやオーナーへの深耕型提案営業等、より高度な役割を担当 → 将来的には法人営業系や管理本部等への異動の可能性もございます。
- 雇用形態
- ◎正社員
- 勤務地
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■所在地：京都市下京区烏丸通七条下るニッセイ京都駅前ビル
■最寄駅：JR東海道本線京都駅、京都市交通局烏丸線京都駅、近畿日本鉄道近鉄京都線京都駅 各徒歩5分
■喫煙環境：敷地内禁煙（屋内喫煙可能場所有）
- 勤務時間
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09：00～18：00
1年単位の変形労働時間制 1年間の総労働時間：1,960時間
■所定労働時間：08時間00分 休憩60分
■残業：有
年間平均 20時間/月（2021年度）
■残業手当：有
固定残業代制 超過分別途支給
固定残業代の相当時間：15.0時間/月
- 年収・給与
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■想定年収：350万円～550万円
月給制 月給 232,440円～332,220円
基本給\208,500～\298,000 固定残業代\23,940～\34,220を含む/月（月15時間分の時間外手当に相当）
※経験・スキルを最大限考慮し、当社規定により優遇致します。
昇給年1回
賞与年2回
◎交通費月5万円まで支給
◎各種社会保険完備
◎寮・社宅
◎退職金制度
◎財形貯蓄制度
◎ライセンス手当
◎地域手当
◎扶養手当
◎住宅手当
◎失効有給休暇積立
◎東急ハンズ社員割引
- 待遇・福利厚生
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在宅勤務（全従業員利用可）
リモートワーク可（一部従業員利用可）
時短制度（一部従業員利用可 対象：小学校就学の始期に達するまでの子を養育する社員）
出産・育児支援制度（一部従業員利用可 対象：(1)入社1年以上の社員(2)1歳に満たない子と同居・養育する社員）
資格取得支援制度（全従業員利用可）
研修支援制度（全従業員利用可）
育児休業/介護休業/財形貯蓄/社員貸付金/再雇用制度/失効有給休暇積立/東急ハンズ社割/WELBOX/寮・社宅（規定あり）
ライセンス手当(宅地建物取引士等)、地域手当、扶養手当、住宅手当(規定あり)
昇格要件に宅地建物取引士取得有り（資格取得支援制度利用可能）
年間休日120日の他、全社員別途、5日間の有給取得を義務づけています。※初年度のみ、入社時期により5日未満の義務となる場合あり。（5日未満しか取得できないというわけではありません。）
- 休日休暇
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◎年間120日（当社休日カレンダーによる)
GW休暇 10連休
夏期休暇 9連休
年末年始休暇 10連休
※連休日数は2018年度実績
有給休暇
（入社1年目）
・4月～9月入社/3ヶ月後に10日
・10月～12月入社/3ヶ月後に5日
・1月～3月入社/4/1に2年目扱いとして11日
※10月～12月入社の方は翌4/1に2年目扱いとして11日付与
（入社2年目以降）
・毎年4/1に11日～最高20日
育児休暇
介護休暇
- 選考プロセス
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下記の選考スケジュールを予定しています。
１．エントリー
２．１次面接
３．最終面接
４．内定
※選考の中で、筆記試験・適性検査を実施いたします。
