募集要項
- 募集背景
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当社では今後、継続的な発展の実現とともに東証プライム上場の親会社であるケイアイスター不動産株式会社が掲げる「日本一」を目標に本社を置く神奈川県内に留まらず、東京、埼玉にも積極的に営業エリアを展開しています。
今後の事業拡大に向けて組織基盤を強化していくため、不動産仕入れ営業としてご活躍いただける方を増員募集をいたします。
※現在は本社（横浜市）、相模原・藤沢・海老名・国立府中、練馬、志木に事業所がございますが、今後も神奈川県だけでなく東京、埼玉、千葉に拠点数を増やしていく予定です。
当社は1988年に川崎市多摩区で創業いたし、「高品質・低価格な住宅」と「豊かで楽しく快適な暮らし」を供給できる住まいづくりに尽力してきました。
当社は土地の仕入からデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで自社で取り組む責任一貫体制を採用しており、常に向上と改善に努めております。
第2創業期を迎え右肩上がりに成長を続けており、ケイアイスター不動産株式会社のグループに参画してから直近5年間で売上高を700％以上アップさせてきました。
- 仕事内容
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不動産会社から土地情報を仕入れて、その物件の特性を生かした住宅の企画立案と販促営業を行っていただきます。【業務の流れ】
1.仲介業者より情報収集
2.予算組み（土地価格と建築価格から規定利益の確保出来る仕入れ価格の設定）
3.稟議承認 → 土地購入
4.建築工事のスケジュールに合わせた販売手配
5.仲介会社への販促営業
（自社販売は行わずエンドへの販売は仲介会社へお任せしています）
5.販売の進捗管理
6.販売契約の立会いから引渡、決済まで
主任、係長クラスになると年間累積で10億～15億円のプロジェクト全体のディレクションをお任せします。
■目標数字：営業所毎に割り振られ、拠点達成率や部員の成長が評価につながります。
同業務のご経験者の方は、ご経験の内容や経験年数によって個人で約年間10～20棟分の
仕入を目安として役割に応じたミッションを確定しております。
■販売よりも仕入れに業務ウェイトを置いております。東証プライム上場の親会社との連携によるボリュームディスカウントにより、同業他社の物件よりも仕様の良い物件をリーズナブルな価格で供給できるため、立地の良い土地の仕入れが出来れば販売に過剰な力を入れる必要が無い環境が出来上がっています。
- 応募資格
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- 必須
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・不動産業界での営業経験（仲介、自社物件や代理販売、中古物件の買取再販など）
・建設業界での請負営業経験（新築、リノベーションなどは不問）
- 歓迎
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・宅建資格
・営業エリアの新規開拓
・法人営業経験
- フィットする人物像
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・受け身の反響営業ではなく、全体をディレクションする仕事をしたい方
用地仕入の仕事は、土地を買う～販売するまで一気通貫でディレクションし提案をすることで「人に喜ばれる」営業でもありますが、土地購入と同時どんな家を建てられるかを企画するクリエイティブな仕事です。
他業界への転職を考えるのは用地仕入をご経験されてみてからでも遅くはないと思います！それくらい面白い業務だと胸を張れます！
・自身の市場価値に不安を感じている方
今回当社で募集している用地仕入のポジションでは、数千万円から億単位の土地を仕入れて販売するまでを担っていただきます。いわば一つのプロジェクトマネージャーのイメージで仕入れ・販売企画まで一貫して行います。
法人側の営業経験も積んでいただく中で今後のキャリアにおいて大手ディベや他業種の営業マンにも負けない市場価値を手にしていただけます。
・今後はプライベートも大切にしながら働きたい方
月の平均残業時間 全社ベースで約25時間
有給取得率 88％
NO残業デーの導入
休日出勤時は振休、代休を100％取得
積極的なデジタル化による労働時間の短縮
など、働きやすい環境の構築にも注力しています
他にも
・チームワークを重んじて仕事をしたい方
・スピード感を持って働きたい方
・成長中の企業で組織が拡大していくことを社内で見てみたい方
・早期に管理職として自身のスキルアップをしていきたい方
・裁量を持って働きたい方
- 雇用形態
- 正社員（試用期間3ヵ月：試用期間中の労働条件の変更はありません）
- ポジション・役割
- 非管理職（一般～主任クラス）
- 勤務地
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埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県
※千葉については出店計画の段階のため、それまでの配属先は相談しながら決定します
- 勤務時間
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9:00～18:00（休憩時間60分）実働8時間
残業：有
- 年収・給与
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400万円 ～ 699万円
月給：27万円～
内訳：基本給22万円～
みなし残業手当5万円～（30時間分～）※固定残業代を超える労働を行なった場合は別途支給する
【給与例】
年収838万円／月給45万円（残業42時間分含む）＋賞与（入社3年／経験8年）
年収480万円／月給27万円（残業30時間分含む）＋賞与（入社1年）
- 待遇・福利厚生
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・社保完備：健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
・通勤交通費支給：全額支給（上限3万円）
・自社物件割引販売制度
・資格手当
・資格合格祝金制度
・資格取得支援：提携する専門学校にて社員割引受講可
・各種慶弔見舞金
・退職金制度：勤続3年以上
・従業員持株会制度：東証プライム上場の親会社持株会に加入可
・娯楽行楽施設割引利用制度：フィットネスクラブ、旅行、宿泊施設、ゴルフ施設など
・定期健康診断：年1回
・インフルエンザ予防接種補助金制度：年1回
・産休/育休
・育児時短勤務制度
・介護休業制度
・私傷病時休業制度
・高額医療費補助制度
・家庭用常備薬購入補助制度：年1回
・歯科検診受診制度：半年に1回無料
・禁煙サポート制度
・表彰制度
＜教育制度・資格補助補足＞
階層別研修
グループ会社での研修
- 休日休暇
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完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日
■完全週休2日制（水曜日定休）
※火・水休日の社員が8割ほどです。
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
10～20日
- 選考プロセス
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１．面談（弊社の詳細な紹介とキャリアパスなどについてご説明をします）
もしくは1次面接
２．性格適性検査
３．最終面接（営業部長もしくは役員が面接官）
- キャリアパス・評価制度
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【キャリアパス】
年間3～4拠点を増やしていく予定のため、営業所長やエリアマネージャーなどのポジションが発生しますので、努力と結果次第では早期にキャリアアップしていくことが可能です。
（一般職で入社し、1年2か月で営業所長になった社員もおります）
【評価制度】
実績値については相対評価ではなく絶対評価のため、目標達成をすれば昇給昇格に直結します。
