募集要項
- 募集背景
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都内を中心に25000戸以上の分譲タイプのマンション管理を行っています。
中古マンションに特化した不動産管理を行っており、管理物件の入居率は99％と、高い数字を誇ります。
管理戸数、取引オーナー様の数は右肩上がりで増えており、黒字経営を実現しています。
今後もより管理戸数を増やし、オーナー様に価値を提供していくために、管理受託営業の人員を新たに募集します。
- 仕事内容
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投資用・収益用物件を所有しているオーナー様に不動産管理の受託営業を行っていただきます。＜主な業務内容＞
◎お仕事について
オーナー様が安定的な家賃収入を得るためには、あらゆる面から不動産運用をサポートする、質の高い管理が必要です。
オーナー様の中には「入居者が決まらない」「管理会社の対応が悪い」「担当者のフォローが無くて不安」といったお悩みを抱える方がたくさんいらっしゃいます。
そんなオーナー様と日々向き合いながら、頼れるパートナーとして悩みや不安を解消し、物件の管理をお預かりするのが受託営業のお仕事です。
◎顧客
顧客は不動産を所有する個人オーナー様、もしくは売買仲介会社を中心とする不動産会社です。
・個人オーナーの場合
入居者募集や家賃滞納など、不動産管理における課題をヒアリングしつつ、日本財託での物件管理を提案していきます。
・不動産会社の場合
売買仲介会社様へ訪問し、信頼関係を構築。
日本財託によるの物件管理の強みやメリットをお伝えしつつ、不動産に関する幅広い情報提供を行うなどしながら、管理物件のニーズが発生した際、お声がけいただけるように営業活動を行います。
◎営業スタイル
電話やDMによる探客もあれば、ホームページからの問い合わせや自社開催セミナーによる反響営業もあります。
オーナー様、売買仲介会社共に不動産管理への関心は高く、ご案内に対して耳を傾けてくれることが多いです。
管理を受託した後、実際の管理業務は担当部署に引き継ぎますが、営業担当として何かあった際には表に出る立場のため、お客様と長期的な関係を築いていくことが可能です。
◎目標
チームで毎月100件の成約を目標と置き、10名程の営業メンバーで目標を追いかけます。
1人が担う目標は10件前後。
目安としては入社1年目で3件、2年目で5～8件、3年目で10件強の成約を取れるようになります。
賃貸営業や売買営業と比べても比較的成約を取りやすく、未経験から始めたメンバーも大事な戦力として活躍中です。
◎インセンティブについて
半期の成約件数に応じて、インセンティブを賞与のタイミングで別途支給。
月10件以上の成約をコンスタントに取れるようになると、年間で100万円強のインセンティブが支給されます。
- 応募資格
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- 必須
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●下記、全て当てはまる方
・営業経験をお持ちの方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・Excel、Word、PowerPointの基本的な操作が可能な方
- 歓迎
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★圧倒的に低い離職率
離職率は約3％と不動産業界では珍しく低い水準です。社員の人の良さ、社風の温かさに加え、新宿区から「ワークライフバランス推進企業」に認定されている働きやすさで人が安定して定着しています。
★「人」を強みとし、人への投資に力を入れている企業です。
高い入居率を誇り、管理物件数、オーナー数を順調に伸ばしている背景には、独自のビジネスモデルがあるというより、「人」を強みとし人材育成に力を入れている組織風土が大きな要因として挙げられます。
「愚直に謙虚に働き、感謝の心を忘れない」という姿勢が顧客からの信頼を作り、仕事になるという考えを持ち、コツコツと愚直に努力を積み重ねるような仕事の姿勢を会社として大事にしています。
「コツコツが勝つコツ」というのが社員の合言葉。
会社が掲げる経営方針は社員を軸にした経営であり、社員が楽しく、イキイキと、長く続けられる環境を作るために、人への投資を惜しまない会社です。
待遇、福利厚生では表せない「働きやすさ」があり、謙虚で真面目に勤められる方であれば、企業とのマッチングも高いと思います。
求職者様にはぜひ企業HPも含めてお薦めしてほしく思います。
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都新宿区西新宿
- 勤務時間
- 09:00～18:00（休憩60分）
- 年収・給与
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＜給与＞
入社時想定年収：4,067,200円～5,830,640円
基本給：220,200円～326,600円
営業手当：34,000円～50,420円
賞与：基本給の4.0ヶ月
※別途インセンティブ有
★昇給年1回
★賞与年2回(2021年度実績/4.0ヶ月)
★決算賞与規定支給(入社翌年から支給※2021度実績/0.7ヶ月)
★インセンティブあり
＜その他諸手当＞
交通費全額支給、残業手当（定時以降は満額支給）、役職手当、資格手当（宅建/月1万円、合格時1万円）
- 待遇・福利厚生
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昇給年1回
賞与年2回（6月、12月）※過去実績4ヶ月分
決算賞与規定支給
交通費全額支給
残業手当（定時以降は満額支給）
役職手当
資格手当（宅建/月1万円、合格時1万円）
各種社会保険完備
リゾートトラスト
NASPAニューオータニ
研修制度
退職金制度
- 休日休暇
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★年間休日122日★
完全週休2日制（シフト制）
祝日
夏季休暇
年末年始休暇
年次有給休暇（10～20日）
慶弔休暇
産前産後・育児休暇
誕生日休暇
- 選考プロセス
- 書類選考 → 一次面接 →二次面接→ 最終面接 → 内定
