募集要項
- 募集背景
- 増員
- 仕事内容
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不動産に関する幅の広い専門知識が求められるアセットマネジメント部門において、マネージャー/シニアマネージャーとして長期的に中核的役割を担っていただきます。●PMやBMを監督・コントロール・コミュニケーションし、資産の高いパフォーマンスを維持する
●年次予算を準備する：支出スケジュールコントロール、差異の分析、正しい方向への行動の実施をPM・BMとともに収益の最大化達成のためにリーシング戦略を立てる
●運用コストを最小限化するために支出コントロールプランを準備する
●必要に応じて潜在テナントとリース条件について交渉する
●収支をモニタリングして金額的な目標を達成する。
●調査やテナントの苦情を解決し物件を維持する。管理規則の作成、空室の調査や修繕の完了、リノベーションの計画、外構計画や除雪サービスの契約
●メンテナンス契約によりビルシステムを維持する。PM・BMと修繕を監督する。
●警備会社との契約により物件を保護する。警備デバイスの設置や維持。予防ポリシーや手順の策定と実行。PMやBMによる緊急事態への対応。
●月次レポートのチェックやそれらのフィードバックを必要に応じする。
●仕事の知識をアップデートする、学習機会に参加して。プロフェッショナル本を読む、個人のネットワークの維持、プロフェッショナル団体への参加。
●物件取得時のD.D.の差配、物件に付随する各種契約の承継手続きの実施
●物件売却時における仲介業者の取りまとめ、開示資料の整理・作成
●物件売却時における買主との交渉、PSA等各種ドキュメンテーションの調整、物件概要書の作成
- 応募資格
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- 必須
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●収益不動産の運用業務または売買業務の経験。
●効率的にマルチタスクと優先順位付けを行う能力を含む優れたタイムマネジメント能力。
●分析や業務に関して細心の注意を払える。
●事業用不動産の基礎を理解していること。
●優れたコミュニケーション能力と社内外のクライアントとのやり取りができること。
●エクセル、ワード、パワーポイントを含むMS Officeの優れたコンピュータ能力。
●日本語ネイティブ、英語力あれば尚可
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 30～45歳 （特定年齢層の特定職種の労働者が相当程度少ないため）
- フィットする人物像
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●異なるステークホルダーとの強いつながりを構築する優れたコミュニケーションスキル
●優れた組織力、タイムマネジメント、自己管理能力
●詳細指向と優れたフォロースルースキル
●自主性と強い主体性
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都
- 勤務時間
- 9-18時
- 年収・給与
- 900万円 ～ 1749万円
