【技術系総合職（オフィスビル運営管理）】年収～800万円/ 年間休日123日/ 三井不動産グループ

三井不動産ビルマネジメント株式会社

大手企業英語力不問土日祝休み

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募集要項

募集背景: オフィス経営のプロフェッショナルとして業界をリードしてきた同社は、従来担ってきたオフィスビル事業の領域を超え、お客様のビジネスパートナーとしてビジネスそのものの価値を高める新領域へと踏み出しています。そこで、多様なバックグランドをお持ちの方を積極的に採用しています。

仕事内容: 技術系総合職として専門性を活かし、オフィスビル運営に係る業務、および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務について技術的見地からアプローチしていただくことを期待しています。
『東京ミッドタウン日比谷』『日本橋室町三井タワー』といった三井不動産グループが所有するオフィスビルの運営および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務に携り、オフィスビルの資産価値向上とテナント様の満足度向上を実現していきます。

＜具体的には・・・＞
下記業務を技術的側面から支えて頂きます。

■リノベーション業務
特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。
取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。

■プロパティマネジメント業務
オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。
さらに、建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じてテナントの活動基盤を支えます。

■ソリューション業務
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営等、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。またイベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といったライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。

■スタッフ業務
人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。単なる社内管理にとどまらず、会社が変革していくうえで必要な事業戦略を立案し推進していきます。

応募資格

必須: ■下記いずれも該当する方
〇正社員経験（1社で3年以上）がある方
〇電気・建築・設備関連の業務経験のある方（施工管理／設計監理など）
〇以下関連企業にて勤務経験のある方
・設計事務所・ゼネコン・サブコン
・プラント
・管理会社（設備の多いハコモノ管理）

フィットする人物像: １．所有者、貸主の立場（オーナーシップ）に立った資産・運営管理領域における技術的側面より重要判断が出来る方
２．既存のプロパティマネジメント業務を理解し、高度な専門知識や、自ら現場実務の経験に根ざした技術力を備えた方
３．高度な技術力・専門知識を元に専門会社、専門家などと緊密な連携を図ることが出来る方

雇用形態: 正社員

勤務地: ■本社：東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
■勤務地：本社および各支店・各オフィス　
※勤務地は非限定とする。ただし、初任地は本社を含め首都圏エリアとする。
※将来的には、転勤の可能性もございます（地方オフィスに配属している人数は総合職全体数の2％以下となります）。
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙（屋内喫煙所あり）

勤務時間: ■フレックスタイム制　　
コアタイム　10:00～16:00
フレキシブルタイム　（始業）7:30～10:00　（終業）16:00～18:30（1日の標準労働時間：7.5時間）

年収・給与: ■年収：490万円～800万円　
※いずれも法定外残業14h想定
※年齢・経験に応じて決定。⼊社時点の基本給等をもとに算出。

・昇給年1回（4月）
・賞与年2回 ※年5.2～5.86ヶ月/2023年度実績

＜年収例＞
※法定外残業時間14ｈ想定で、各種手当（住宅・扶養）は含まず算出
26歳（総合職2等級）：年収496万円／月給246,000円
29歳（総合職3等級）：年収660万円／月給298,700円
34歳（総合職4等級）：年収754万円／月給401,900円（みなし残業30時間/81,000円分込）

待遇・福利厚生: ＜各種手当＞
・通勤手当
・時間外手当
・休日勤務手当
・深夜勤務手当
・住宅手当（住民票上の世帯主かつ主たる生計の維持者）
・扶養手当（扶養家族を有する者）
・単身者用借上社宅（就業規則で定める要件に該当する者）
・宿泊施設等の利用補助（年6万円相当）

＜各種制度＞
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・グループ会社持株制度
・資格取得補助
・確定給付企業年金、個人年金補助
・損害保険、生命保険料会社補助
・各祝金（結婚・出産）
・住宅取得利子補給
・財形貯蓄

休日休暇: ・年間休日：123日（2023年実績）
・週休2日制（土・日）、国民の祝日に相当する日数
・有給休暇（入社月による、最高23日）
・半休制度有
・年末年始休暇、特別休暇、人間ドック休暇（35歳以上）

選考プロセス: 書類選考 → Web適性検査（所要時間20分程度）※面接前日までに受検
面接計3回実施 → 最終面接通過の場合健康診断を受診いただきます。

※20分程度の事業紹介動画を用意しておりますので、是非ご視聴ください。
URL︓https://mfbm.ent.box.com/s/9di8igq8w1fhmqioa1w40eer4ndofds

会社概要

社名: 三井不動産ビルマネジメント株式会社

事業内容・会社の特長: ■同社は、1982（昭和57）年に三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、三井不動産(株)の100パーセント出資によって設立。以来「トータルビルマネジメント」を標榜し、契約管理、入出金管理等のプロパティマネジメント事業（PM）から、建物管理事業、リノベーション事業に至るまで、質の高いサービスを提供してきました。

【プロパティマネジメント事業・・・オフィスビルの継続的な価値の向上】
同社は、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。また、グループ以外のクライアントに対しても事業を展開しており、機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで、各クライアントおよび物件の特性に柔軟に応じてメニューをカスタマイズし、三井不動産物件のマネジメントを通じて蓄積したノウハウも活用してお客様の視点に立ったサービスを提供しています。　

・オフィスビルの収支計画の立案と実行　
・テナント企業の誘致、契約更新、入居や退去の手続き　
・ビル環境の維持・管理　など

【ソリューション事業・・・企業の課題解決するビジネスソリューション】
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、企業のさまざまなビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といったライフシーンの充実に資するソリューションの企画・提供を行います。これまで何千という企業に一番近い場所で寄り添ってきた当社だからこそ提案出来るソリューションサービスがあります。　

　・シェアオフィスや貸会議室、コワーキングスペースなどの施設立上げ、運営、管理
　・業務委託サービスの企画・提案
　・イベント企画・運営
　・ビジネスマッチングの機会創出　など