募集要項
- 募集背景
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【募集背景】
・業績向上による人員増員
【同社が向き合う業界の課題】
現在、日本の賃貸物件は、4部屋に1部屋空いている状況です。
比較的入居状況のいい東京都心含めての平均値ですから、郊外や地方となれば深刻な経営状態に
直面していることも少なくありません。
■【企業概要】
オーナーが所有する不動産を一括で借上し運用することで、オーナーの賃貸経営を代行致します。
新築物件だけでなく中古物件を築年数・構造問わず一括借上げする独自のビジネスモデルで、
創業11年半で東証一部上場、現在の管理戸数は全国8位の106,640戸(2021年12月末時点)という急成長企業です。
■設立わずか１１年半で東証１部へ上場し２０期連続増収達成し、独自のサブリース商材でオーナー様の期待に応え
続け、まだ発展途上と捉えさらなる高みを目指しています。
■管理戸数の拡大による増員募集となります。
■弊社のシステムは一括借上げによるシステムで解消でき、オーナー様からの引き合い増による増員募集。
- 仕事内容
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■賃貸アパート・マンションのリーシング業務、賃貸管理業務■【プロパティマネージャー業務内容】
・空室原因調査、改善策立案、実行
・入居者対応
・オーナー対応
・賃料査定
・募集状況告知、募集資料作成
・見積書、提案書、契約書作成
・滞納督促等
・オーナーに代わり、賃貸物件の経営代行を行うことで物件の収益を最大化を目指します。
・空室をいかに埋め満室に近づけることで会社の利益に転換していくか。会社の利益構造の根幹
を担う部署の担当として責任が大きく、やりがいを感じられるポジションです。
【具体的な業務】
＜賃貸アパート・マンションのリーシング業務、賃貸管理業務＞
・空室原因調査、改善策立案、実行
・入居者対応
・オーナー対応
・提携会社打ち合わせ、（コンサルティング）
・賃料査定
・募集状況告知、募集資料作成
・見積、提案書、契約書作成
・滞納督促 等
■働き方：
・残業：19時以降会社はクローズし、退社。また在宅勤務時は残業禁止となります。
・フルフレックス制度もあり大変働きやすい環境です
■＜PRポイント＞
・現場担当に裁量を一任しているため、決断速度が速く自身の創意工夫で成績を出すことので
きる点
・自分の仕事次第で収益が大きく変わるためやりがいを直接的に感じることのできる点
・「数字が人格」年功序列ではなく、成果を出した人が評価される人事制度
・原則毎月45時間以上の残業が禁止されているため、成長中ベンチャー企業でも落ち着いて働く
ことのできる点
・不動産業界の中でも、月収が固定で安定している点
- 応募資格
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- 必須
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【必須経験】★自動車免許ある方
★＜25才～35才の方＞
・賃貸不動産業界経験者
★＜30～55才の方＞
・賃貸管理/PM経験者
【歓迎経験・スキル】
・宅地建物取引士所有者
・賃貸不動産経営管理士所有者
【求める人材】
・明るくコミュニケーションが取れる方
・地道にコツコツと業務に取り組める方
・向上心・成長意欲ある方
- 歓迎
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【歓迎経験・スキル】
資格手当はいずれかの支給
・宅地建物取引士所有者
（■資格手当：20,000円/月:別途支給）
・賃貸不動産経営管理士所有者
（■資格手当：10,000円/月：別途支給）
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 長期勤続によりキャリア形成を図るため （長期勤続によりキャリア形成を図るため）
- フィットする人物像
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■賃貸不動産業界の経験があるかたで、明るくコミュニケーション能力ある方
■以下の資格をお持ちか、近い将来取得を考えている方
・宅地建物取引士所有者
・賃貸不動産経営管理士所有者
- 雇用形態
- 正社員(試用期間：３ケ月）
- ポジション・役割
- プロパティーマネージャー（賃貸物件オーナーへのコンサルティング業務）
- 勤務地
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※【下記の弊社事業所】
●東京本社：東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
●北海道支社：札幌市北区北８条西4-1-1 パストラルビルN8
●中部支社：名古屋市中区新栄1-7-7 RTセンターステージ
●関西支社：大阪市中央区本町2-6-10 本町センタービル
●九州支社：福岡市博多区博多駅前4-2-1 ザ・イマックスビル
- 勤務時間
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【9:00～18:00(休憩：６０分）】
■働き方：
・残業：19時以降会社はクローズし、退社。また在宅勤務時は残業禁止となります。
・フルフレックス制度もあり大変働きやすい環境です
・在宅勤務：スケジュールにより在宅勤務可能となります
- 年収・給与
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■想定年収：【400万円 ～700万円】
※ご経験により判断
※担当エリアにより、職務手当/年間30万 支給の場合有
■株式報酬【前年年収の５％を年末に別途支給します】
【評価制度】
・管理物件の入居率向上とそれに伴う収益改善度合
【賃金備考】
・月30時間の残業代を含む
・年収の1/16が月収、2/16が賞与（年2回）
・月収は固定、賞与は成績により+10％～-10％の範囲で変動
●別途会社実績による決算賞与支給あり
- 待遇・福利厚生
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※【社会保険完備】健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金
●【ストックオプション制度】
■【社員持株会奨励制度（50％）】上場企業では稀有な制度です！
■毎月１口1,000円で30口の持株を持った場合（月30,000円）
年間＝36万円に対し会社で50%（18万円の株を奨励割増で取得）
36万円+18万円＝54万円の株資産取得となります。
●【取得後３年後売却可】
【各種手当】
・通勤手当（月5万円まで）、株主報酬制度、持株会奨励金制度、社長賞、資格手当、
リターンマッチ制度
- 休日休暇
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■週休２日制(国民の祝日）
・年間休日125日、週休2日制（基本的に平日勤務ですが、シフト制で土日も2名ずつ出社をしています）
土日出社分は100%振休を取得しています）
・年次有給休暇、慶弔休暇、災害休暇、公務公職休暇、生理休暇、夏季・年末年始休暇、育休・産休
- 選考プロセス
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書類選考⇒「一次面接（人事担当＆部門長）」⇒「二次面接（弊社代表）」⇒【内定】
・選考ポイント＝【前職キャリア】【転職理由】【スピード感】【着実遂行性】
【一次面接はWeb面接可】
- キャリアパス・評価制度
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【評価制度】
・管理物件の入居率向上とそれに伴う収益改善度合
