募集要項
- 募集背景
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営業職による業務一貫型では、効率性に欠けるという課題に直面し、
分業制に切り替えるべく、当業務に精通している人材を募集しております。
- 仕事内容
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★入退去管理業務
（主に賃貸物件入居者の不具合対応、クレーム処理）
〇会計業務：賃料や光熱費等の収納業務
〇入居者対応業務：苦情受付相談（建物設備や室内設備に関する故障等、入居者間トラブル）
〇巡回点検業務：建物・設備の目視点検、共用電灯の確認、修理の有無等の判断・提案
〇月次報告業務：定期的なオーナー様への面談実施（現状報告、今後の運営方針等）
〇空室仲介業務：
・賃借人募集（定期的な情報配信）
・入居申込受付業務、審査業務（連帯保証人への電話確認等）
・オーナー様対応（申込内容や条件等を随時報告、確認）
・賃貸借契約時の契約金及び必要書類の代行受領
・ご入居者への物件鍵引渡し（入居のしおりやゴミのお知らせ、設備取扱説明書の配布）
〇退去立会点検業務：
・賃貸借人との退去立会い及び室内点検（電気、ガス、水道の閉栓、また使用量の確認）
・改装部位及び負担割合の折衝と調整業務
・貸出物品の返却確認
・室内残存物、汚損、破損の確認
・解約精算書作成（オーナー様への保証金精算書及び改装必要部位報告書作成）
〇契約更新業務：
契約満了２か月前までに賃貸人へ更新条件確認、更新意思確認、更新の方への更新書類の確認及び契約更新手続き、解約意思の方への解約通知受領業務
- 応募資格
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- 必須
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〇何かしら賃貸物件管理に携わったことがある方
- 歓迎
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〇より、賃貸物件管理に精通している
〇宅地建物取引士所持
- 雇用形態
- 〇正社員
- 勤務地
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〇大阪府大阪市北区中之島
〇肥後橋駅、渡辺橋駅、西梅田駅からすぐ
- 勤務時間
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9：30～18：00（休憩1時間）
※労働基準法36条労使協定に基づき、1ヶ月の時間外労働は42時間としています。
また、特別条項として受注の集中する繁忙期は労使の協議を経て、
時間外労働を1年のうち6回を限度とし、1ヶ月60時間、1年630時間まで延長することがあります。
- 年収・給与
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〇400万円 ～ 549万円
〇事務職は基本給のみとなり、時間外労働については残業代として支給
〇交通費支給（月5万円まで）
〇資格手当、役職手当 など
〇昇給 年1回（4月）
〇賞与 年2回（7月、12月）
- 待遇・福利厚生
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〇健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
〇退職金制度（3年以上勤務した場合のみ）
〇社員持株制度
〇研修施設有
〇契約保養所有
- 休日休暇
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〇原則火曜日・水曜日
〇夏期・年末年始・ゴールデンウィーク休暇
〇有給休暇、慶弔休暇
※年間休日110日
- 選考プロセス
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〇履歴書等書類提出
〇筆記試験、適性検査
〇面接
