募集要項
- 募集背景
- 事業好調のため増員
- 仕事内容
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不動産仕入れ営業をご担当いただきます。ビルなどの建物を丸ごと1棟扱うことが多く、稀に地方もありますが、基本的に都内の不動産を主に取引しています。裁量も大きくお任せするため非常にやりがいのある職務です。■職務詳細:
・情報収集...金融機関や不動産業者に連絡を取り、有効活用されていない物件情報を収集する。
・市場調査、プランの企画...活用ニーズの見込める物件がある場合は、エリア特性などを念頭に置き戦略を立て、プランを作成する。
・稟議、仕入れ...社内向けにプレゼンを行い、社内承認が得られれば、不動産業者に連絡を取り、仕入れをする。
■職務の特徴:
・入居者がいないことから、有効活用されていない不動産などを仕入れ、エリアの特性やニーズに適した運用法を企画提案し、販売までを行っていただきます(テレアポなし)。1組(3~5人)のチームで、協力し合いながら計画目標達成を目指し行動します。物件は東京都内や関西圏所在のレジデンス、アパート、ホテル、商業ビル、オフィスなど、様々な物件を扱っております。
・入社後まずは、社内研修、先輩の同行から始めていただきます。その後は、OJTを実施し、業務の流れを身につけていただきます。疑問点があればすぐに質問できる社風であるため、分からないことがあればその場ですぐに解決することができます。
・同ポジションではインセンティブ制度を整備しています。インセンティブについては自身の売り上げ利益の10%を支給いたします。
・担当物件については港区や六本木などで、多数担当物件例がございます。
■就業環境:
(1)チーム制ということもあり、社内はガツガツした雰囲気がなく、和やかです。業界経験が豊富な社員が多く、様々な物件を扱うことから、社内にはノウハウが蓄積しております。また、一人ひとりが裁量を持ち、活躍しております。(東京の組織は統括の取締役―部長―係長―メンバー(2名)で構成されています。)
(2)年間休日は127日で、残業時間が少なく、定時の1時間以内には多くの社員が退社しているため、メリハリをつけて働くことができます。
- 応募資格
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- 必須
- ・不動産業界での営業経験をお持ちの方(3年以上)
- 歓迎
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いずれか適したものがあれば尚可
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・1棟物件や土地、収益不動産の売買仲介、不動産の仕入れの何れかの経験をお持ちの方
・収益不動産や土地、1棟物件の仕入れや仲介のスキル
・ファンド会社や法人向け売買仲介営業のスキル
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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東京本社/本社/東京都新宿区
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
- 勤務時間
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9:00~18:00(所定労働時間:8時間0分)
■休憩:60分 (12:00~13:00)
■残業:平均10時間未満/月
- 年収・給与
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想定年収:400万円~700万円
賃金形態:月給制
月給:330,000円~580,000円
月額(基本給):283,000円~495,500円
※固定残業手当は月、20時間0分、47,000円~84,500円を支給
超過した時間外労働の残業時間代は追加支給
※ご経験に応じて決定
※上記給与プラス歩合給(売上利益の5%(売買)、10%(仲介))、賞与、インセン上限無
■昇給:年1回(随時)
■賞与:年2回(夏季・冬季)※業績能力による
- 待遇・福利厚生
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社会保険完備、交通費支給(上限10万円/月)
その他
■健康診断(年1回)
■役職手当、資格手当(宅建手当…月3万円)
■家族手当:配偶者1万円、子供・父母1人につき3千円(条件あり)
■表彰制度(成績、永年勤続等)
■育休・産休取得制度
■健康保険組合福利厚生施設利用可能
■コーヒー、ウォーターサーバー(無料)
- 休日休暇
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年間休日数:127日
休日休暇形態:完全週休2日制(土日祝)
年間有給休暇:10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇、有給休暇(半年経過後付与)、慶弔休暇、介護休暇
- 選考プロセス
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面接回数 :2回
書類選考→一次面接(大阪支店長)→二次面接(営業部門長)→内定
※面接回数は変更する可能性がございます。