募集要項
- 募集背景
- これまで一棟単位が常識だったオフィスビルの売買を、フロア単位に分譲することで収益不動産の裾野を一気に広げた画期的なビジネスモデルをメインに、収益不動産を核とした資産形成を提案する当社。私たちは今、第二創業期を迎え、さらなる業容拡大と発展を目指しています。そのためには将来組織を牽引し、ビジネスの中核を担う人材が欠かせません。実力第一主義の当社で、ご自身の経験やスキルを最大限に生かし、キャリアアップを図りたいという意欲ある方のエントリーをお待ちしています。
- 仕事内容
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当社で仕入れた１棟のオフィスビルをワンフロアごとに商品化をしていく重要な業務をお任せ致します。不動産管理（PM）の経験や知識を身に付けることができる業務です。不動産管理の経験が無い、不動産の経験・知識を深めたい方にはベストなポジションになります。
(1)仕入物件のテナント、建物、設備等の遵法性の調査、確認
当社の建築課、法務課、仕入部門と連携を取りながら、各調査を行います
(2)物件運営計画策定
管理費にあたる建物運営コスト（水光熱費・メンテナンス・清掃）算出と
共用部分の収入にあたる駐車場賃料や看板広告料などを相場観から算出を行います。
共用部分の収入は修繕積立費に回し、オーナー様負担削減につなげております。
また、(1)で出てきた問題点の改善案も関連部署と連携しながら、策定をしていきます。
(3)商品（販売物件）サービスの企画・立案
商品価値・テナント向けサービスとして建築課と連携をし、外装や共用部のバリューアップ
（リノベーション）を企画し、顧客サービスの最大化を目指します。
また、販売後の空室保証サービス（サブリース）の企画や試算を行います。
(4)販売物件資料の作成（物件明細・営業資料等）
(1)～(3)の情報や資料に基づき、販売資料の作成を致します。
物件の利回りや今後の周辺開発情報なども組み込み、営業提案のしやすい
資料に仕上げていきます。
上記(1)～(4)を業務として行いますが、すべてをいきなりお任せすることは御座いません。
できることを少しずつ増やして頂ければと思います。
業務を通じ、幅広いPMの知識・経験が得られ、不動産の仕入から販売までの流れを理解することができるポジションとなります。
- 応募資格
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- 必須
- ・不動産業界での何らかしらの経験者
- 歓迎
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・PM、BM経験者
・投資用不動産の販売・管理等の経験
・物件仕入経験
※今回の業務は仕入後の商品化に関わる仕事になります。
・宅地建物取引士
- フィットする人物像
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・成長中の企業と共に、自分自身も成長を目指せる方
・大規模物件、開発案件など様々の業務を経験したい方
・建築技術的スキルを常に研鑽できる方
・コミュニケーション能力が高い方
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 東京都千代田区
- 年収・給与
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月給 300,000 円 - 397,700円
賞与年2回 業績貢献評価、会社業績により変動
想定年収：450万円～600万円
※上記月給には30ｈ/月の固定残業代（58,700円～75,600円）が含まれます。
- 待遇・福利厚生
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交通費実費支給（上限5万円迄／月）
賞与年2回
グレード制による昇給制度あり
社保完備
資格手当
資格取得支援制度
社員優待割引（ベネフィットワン）
確定拠出年金一部会社負担あり
- 休日休暇
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完全週休2日制（土・日）、国民の祝日、リフレッシュ休暇・年末年始休暇
★年間休日125日
- 選考プロセス
- 面接2~3回
