募集要項
- 募集背景
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完成した建物ばかりが注目されがちな開発事業ですが、その入口にあたる用地の仕入れにやりがいを感じます。質の高い情報をつかむ努力、徹底的な探求心、スピーディかつ適切な判断力、人を動かす交渉力。億単位の金額が動くだけに責任感も伴いますが、プロジェクトの成否を決める仕事だという自負があります。
たとえそれが、都心の一等地にある500坪の土地でも。
たとえそれが、緑豊かな郊外にある1000坪の土地でも。
当社なら、どんな土地でも仕入れられる環境を提供できます。資金力を気にすることなく「この土地ならプロジェクトは成功する」そのあなたの嗅覚を信じて、仕入れを行なってください。仕入れた土地をどのように開発するのか、総合デベロッパーである住友不動産なら無限大。オフィスビル、マンション、商業施設、新築戸建…土地の様々な可能性を引き出すことができます。
ただ、大手の看板だけに頼ってほしくはありません。培ってきた交渉力と、築き上げた人脈、惜しみない努力の上に、価値の高い土地は取得できるのです。そのあなたの資産をフルに活用し、今までにはできなかったような大規模な仕入れのやりがいを、住友不動産で味わいませんか。
- 仕事内容
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直接地権者と折衝する営業スタイルです。一つの用地を取りまとめる平均年数は17年! 潤沢な資本力を背景に、じっくり仕事に取り組むことが出来ます。【ご興味ある方は、ぜひ下記URLで現在進行中のプロジェクトをご覧ください!】
■東京三田再開発事業 → https://office-b.sumitomo-rd.co.jp/tokyo_mita/
■(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 → https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00015.html
【具体的には】
■情報収集
候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を取得。
不動産業者から情報収集(業者開拓後はリレーションによるルートセールス) を行う。
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■現地調査・検討
候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討。
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■事業計画立案
調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。
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■交渉
契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行う。
同社の用地取得の大きな特徴は、直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。
- 応募資格
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- 必須
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★下記営業経験を3年以上お持ちの方
・デベロッパーでの用地担当
・中小ゼネコンでの用地担当
・分譲住宅メーカーでの用地担当
・土地活用などの提案営業
・不動産の売買仲介営業
- 募集年齢(年齢制限理由)
- 25歳~35歳 (長期勤続によりキャリア形成を図るため)
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
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下記よりご希望の勤務地をお選びいただけます。
・札幌支店:札幌市中央区大通西4-6-8 住友成泉札幌大通ビル
・大阪支店:大阪市北区中之島3-2-18 住友中之島ビル
・広島支店:広島市中区紙屋町1-3-2 銀泉広島ビル8F
- 勤務時間
- 9:00~17:40 ※平均残業時間39時間/月
- 年収・給与
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■年収:500万~550万円+報奨金(平均100万円/年2回) ※報奨金は査定による
■大阪
年俸550万円+報奨金
■札幌・広島
年俸500万円+報奨金
- 待遇・福利厚生
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◆各種社会保険完備
◆通勤交通費実費支給
◆資格試験講座の提携割引
◆従業員持株会(10%奨励金あり)、財形貯蓄
◆フィットネスクラブ法人会員利用可能(東京、神奈川)
◆人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
◆1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助
◆保養所(軽井沢、八ヶ岳)
◆自社・提携ホテル(ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー)
- 休日休暇
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◆年間休日:120日
◆完全週休2日制(土・日)、祝
◆年末年始休暇
◆有給・忌引休暇