募集要項
- 募集背景
- 街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中
- 仕事内容
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直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本として、責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていく事で、大小さまざまなプロジェクトの成功につなげる。マンション用地を中心とした土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務
【具体的には】
■情報収集
候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を得る。
不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）
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■現地調査・検討
候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、
候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討する。
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■事業計画立案
調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。
近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。
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■交渉
契約条件（売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行う。
※直行直帰可
- 応募資格
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- 必須
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【必須条件】
社会人経験5～10年ある方 不動産業界経験者
大卒以上
- 歓迎
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【歓迎要件】
デベロッパーでの用地担当
中小ゼネコンでの用地担当
土地活用などの提案営業
不動産の売買仲介営業
- フィットする人物像
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●求める人物像
・経験者か未経験者かで言うと、経験者の方が優先順位は高い。
・経験者の場合、年間取引件数や仲介手数料額、その他取引的なトピックが知りたい。
・未経験の場合、業界への関心(資格)や地元意識、地元の繋がり(例えば銀行や県・市との繋がり等の人脈)、
色がついておらず馴染みやすいかという意味で年齢や経験社数などが選考基準にあがってくる。
・タイプとしては、学習・知識向上意欲が高く、長く働きたい、行動力がある、
クリエイティブであり自らレールを敷いていく気概と向上心のあるタイプが望ましい。
お客様からも社内の先輩からも可愛がられそうなキャラクターだと尚良し。
・業務としては、いわゆるカウンターセールスや来店型等の''待ち''の営業よりは、
自ら興味を持っていただけるような工夫をしてきた''攻め''の営業をされてきた方の方が親和性がある。
●経験職種例
・デベロッパー・インフラ系企業の用地又は開発業務
・中堅ゼネコンや投資用マンションの土地取得、土地有効活用（地主所有地に収益物件建築請負）等の営業職、
・ファイナンスリース営業職、段ボール素材・商品の営業職など
●向いているタイプ
・自発的に考え課題を見つけて計画的に行動ができる人
・調べてから質問したり、論理的思考力のある人
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務地
- 全国各地（東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・大阪・広島）
- 勤務時間
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【勤務時間】
9：00～17：40 実働7時間40分 休憩：60分
- 年収・給与
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年収：600万円+報奨金（0-600万円/年：首都圏）
(大阪・名古屋：540万、広島：500万+報奨金）
大阪。名古屋 月給45万9000円（固定残業手当月約57時間分11万9100円含む）＋報奨金（0-600万）
広島 月給41万7000円（固定残業手当月約57時間分13万2500円含む）＋報奨金（同上）
福岡 月給41万7000円（固定残業手当月約57時間分13万2500円含む）＋報奨金（同上）
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給
- 待遇・福利厚生
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通勤交通費：全額支給
保養所（軽井沢、八ヶ岳） 自社・提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、他）
資格手当 携帯電話・車貸与 資格試験講座の提携割引 国内旅行宿泊費補助
各種社会保険完備 従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄 健診補助 ほか
- 休日休暇
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【休日・休暇】
完全週休2日制（土日）
年末年始 夏季休暇 有給休暇 慶弔休暇 他
- 選考プロセス
- 書類選考→1次面接（ＷＥＢ面談）→2次面接（適性検査あり）→健康診断受診・内定
