募集要項
- 募集背景
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安定性：東証一部上場企業というのは、2,000社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、
上位50位以内に入っています。
収益基盤：主力のビル賃貸は、東京No.1の230棟。分譲マンションは、業界トップクラスの供給実績があります。
（2014年～2019年の6年間は全国・首都圏供給戸数No1の実績あり）
売上高 1,013,229百万円（2019年3月31日現在・連結）達成！
今後も一層躍進して行く為に、対策を講じていきます。
コロナウィルスの感染爆発で、企業経営も不安定になってきていますが、
住友不動産様は盤石です。
６０歳定年後も嘱託として６５歳まで落ち着いて働くことが出来ます。
安定した職場で、安心して仕事をしませんか。
◆働き方改革推進中です。
☆SDGs（ 持続可能な開発目標）への取り組み
次世代育成支援対策推進法に基づく行動計画
当社従業員が働きやすく、より能力を発揮できる職場環境の整備を進めるため、
行動計画 を策定し、推進しています。
- 仕事内容
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【新築分譲マンションの、No.1ブランド】【利益分配の考え方】
2019年に全国5,690戸、首都圏4,136戸を発売し、不動産経済研究所が発表する事業主別・発売戸数において、6年連続で全国・首都圏No.1※を獲得
当社は、企業価値を高める源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず、キャリア採用中 心の極めて高い多様性を強みとする当社グループ従業員に還元する方針です。
持続的成長の果実はまず従業員に還元する方針、前期は７％の賃上げを実施 。
当社は、コーポレートスローガンに掲げる「信用と創造」を実践し、持続的成長による企業価値を高め る源泉は従業員であると考え、持続的成長の果実はまず従業員に還元する、従業員ファーストの経営を目 指しております。
詳細については【事業内容・会社の特長】欄をご覧ください。
住友不動産の新築分譲マンションのお引き渡し後のアフターサービスを担当。定期点検や、お客様からお問い合わせいただいた不具合箇所の修理・点検を行います。工事業者への依頼が必要かどうかなど、不具合の内容を的確に判断し、スピーディーかつ丁寧な対応でお客様の不安を解決していきます。工事が必要な場合は、現場の取り仕切りも担当。マンションの補修工事には「区分所有法」などの法律知識も必須となるため、マンションや戸建住宅のアフターサービス業務の経験はもちろん、ゼネコンや設計事務所といった建設業界での施工管理の経験、マンション管理のフロント業務、賃貸マンションの管理業務など、建設・不動産業界で身につけた技術と知識を活かすことができます。
◇分譲マンションの点検・メンテナンスなどのアフターサービス業務
【具体的には】
当社が販売した分譲マンションで発生した不具合に対し、現場調査をし、対処方法を施工したゼネコンや社内で
検討し是正していく業務です。
また、不具合の再発防止の為、現在施工中や竣工済み物件の調査も並行して行っていくこともあります。
- 応募資格
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- 必須
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■経験
ＲＣ造やＳ造の物件に関し、以下のご経験をお持ちの方
【具体的には】
(1)施工管理経験（新築、改修どちらかでも可）
(2)設計監理を含む、設計経験
(3)マンションの大規模修繕工事の施工管理経験
(4)マンションのアフター補修経験
建築技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、
培ってきたスキルを活かす “集大成的な仕事” です。
お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える存在です。
■学歴 ：高卒以上
■必須資格： 不問
歓迎資格：資格不問（歓迎資格：一・二級建築士、1・2級建築施工管理技士）
■応募年令：５５才まで
＊定年 ：正社員／６０歳 （定年後６５才まで嘱託再雇用制度有り）
＊定年 ：契約社員／無し （契約更新された場合でも６５歳の誕生日前日で期間満了退職）
建築技術職の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす
“集大成的な仕事”です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、
顧客満足を支える重要な仕事です。（アフターサービスセンター長）
- 歓迎
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勤務地 東京、大阪 で急募案件です！
設計、マンション管理業務などが活かせるマンションの「アフターサービス」職の募集です！
訪問は、日中が大半。残業も少なめで体に無理なく働けます。
あなたの長年の経験を新築分譲マンションNo.1ブランドとして圧倒的なシェアを誇る、
住友不動産で活かしませんか。
- 募集年齢(年齢制限理由)
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４０歳～５５歳
*55才以上の方は契約社員採用
（定年年齢を上限として募集するため）
- フィットする人物像
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求める人物イメージ
・現場で起こった不具合に対し、原因の予想や究明ができる方
・施工会社との交渉や社内の各部内の調整、推進ができる力
・同様なことが他の物件でも起こらないか、想像力を持って調査ができる力
・マニュアルが無い中で、正解を作り出す力をお持ちの方
具体的には
・RC造またはS造における施工管理経験（新築、改修どちらかでも可）
・RC造またはS造における設計監理を含む、設計経験
・マンションの大規模修繕工事の施工管理経験
・マンションのアフター補修経験
■経験した職種の事例
理想は、大手の新築分譲マンション施工管理や設計経験が望ましいですが
Ｓ造の賃貸物件の施工管理や設計監理経験
小型の投資用マンションの施工管理経験
寮や社宅などの施工管理
物流倉庫、工場、病院などの施工管理経験
など、幅広く経験は募集いたします
■特に向いているタイプ
・住友不動産の商品クオリティを守ろうとする責任感をお持ちの方
・主体的に問題を発見すること、または解決するバイタリティをお持ちの方
■活躍社員の例
・当社にて、新築分譲マンションの品質管理経験を積んでおり、
現在、不具合対応や再発防止をを行う仕事に従事しております。
※過去にあった物件担当のポジションの採用ではなく、新ポジションの採用ですので、
これから会社として力を入れていきたいポジションです※
■即戦力に必要な実務
・新築分譲マンションの施工管理経験や、デベロッパーとしての品質管理経験
- 雇用形態
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正社員：定年 ６０才
＊定年後の嘱託再雇用制度有り
契約社員：６５才
＊６５歳の誕生日前日で期間満了退職
試用期間
正社員／１年、契約社員／３ヵ月
- 勤務地
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東京（新宿）、大阪府
＊転勤：制度上は可能性有ですが実質的には有りません。
この為に地域単位での募集です。
- 勤務時間
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９：００～１7：4０ （休憩１時間）
※平均残業時間17時間/月（2021年度）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず58時間分を月11万9,100円～支給
残業が少なく、ワークライフバランスを保ちながら、ご活躍いただけます！
※残業時間19h／月平均（2020年3月期実績）男女活躍中！
- 年収・給与
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年俸制
６００万円
※月給には、固定残業代（約58時間分、15万8800円）が含まれています
※報奨金制度あり（５０万円・３０万円・２０万円）
お客様アンケート評価、クイックレスポンス、理事会出席、商品企画へのフィードバックなどが評価項目
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ）
※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します
- 待遇・福利厚生
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健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
通勤交通費実費支給
資格試験講座の提携割引
建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助
従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄
＜社員施設＞
ロッジ／軽井沢・志賀高原など
リゾートホテル／伊豆高原・京都
フィットネスクラブ／エスフォルタ、コナミ
飲食／住友クラブ 医療／住友クリニック（新宿）
・提携住宅ローン ・資格取得支援 ・人間ドッグ、予防接種の補助 など
※本募集要項の内容は変更される場合があります。
扶養家族も利用できる諸制度
◎人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
◎1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助
◎保養所（軽井沢、八ヶ岳）
◎自社・提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー）
- 休日休暇
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■完全週休２日制（土日祝）
■年間休日：１２０日（２０２３年）
■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇
- キャリアパス・評価制度
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強化部門なので部門内での戦力として1人前になり、その後は難易度の高い業務へチャレンジしていく事、
更には後輩・若手への指導、商品企画担当へ、自身の知見を導入していく事も成長へつながります。
【定年再雇用】
通常通り勤務していただいている場合
むしろ、初年度提示が他社のほうが高い場合でも、
給与が6割に減ると仮定すると下記表の様に当社のほうが生涯賃金は高くなります。
※入社1年で50万昇給の実績もあります
(1) A社：600万円で内定、60歳以降6割→65歳時点で3360万
(2) 当社：400万円で内定→65歳時点で4050万 ※別途報奨金あり
58歳 59歳 60歳
定年再雇用 61歳 62歳 63歳 64歳 65歳 総年収
A社 600 600 360 360 360 360 360 360 3360
当社 400 450 500 500 550 550 550 550 4050 ※別途報奨金
